4,447万円〜1億4,804万円
坪単価413万円/坪〜532万円/坪
最終更新2025年10月21日
ルジェンテ小石川播磨坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルジェンテ小石川播磨坂部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,447万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 1LDK | 36.31m² | 北西 |
| 201 | 7,039万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 2LDK | 53.72m² | 北西 |
| 202 | 7,708万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 2LDK | 58.12m² | 北西 |
| 402 | 7,836万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 2LDK | 58.12m² | 北西 |
| 501 | 1億4,804万円 | 価格を確認する | 2億1,080万円 | 3LDK | 93.23m² | 北西 |
| 601 | 1億3,590万円 | 価格を確認する | 2億80万円 | 3LDK | 87.29m² | 北西 |
| 701 | 1億3,659万円 | 価格を確認する | 2億380万円 | 3LDK | 87.52m² | 北西 |
| 801 | 1億3,658万円 | 価格を確認する | 2億680万円 | 3LDK | 87.52m² | 北西 |
| 901 | 1億3,671万円 | 価格を確認する | 2億1,080万円 | 3LDK | 87.52m² | 北西 |
| 1001 | 1億3,738万円 | 価格を確認する | 2億1,580万円 | 3LDK | 87.52m² | 北西 |
101
- 参考相場価格
- 4,447万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 1LDK
- 36.31m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,039万円
- 新築時価格
- 1億2,080万円
- 2LDK
- 53.72m²
- 北西
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202
- 参考相場価格
- 7,708万円
- 新築時価格
- 1億2,080万円
- 2LDK
- 58.12m²
- 北西
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,836万円
- 新築時価格
- 1億2,580万円
- 2LDK
- 58.12m²
- 北西
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501
- 参考相場価格
- 1億4,804万円
- 新築時価格
- 2億1,080万円
- 3LDK
- 93.23m²
- 北西
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601
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,590万円
- 新築時価格
- 2億80万円
- 3LDK
- 87.29m²
- 北西
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701
- 参考相場価格
- 1億3,659万円
- 新築時価格
- 2億380万円
- 3LDK
- 87.52m²
- 北西
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801
- 参考相場価格
- 1億3,658万円
- 新築時価格
- 2億680万円
- 3LDK
- 87.52m²
- 北西
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901
- 参考相場価格
- 1億3,671万円
- 新築時価格
- 2億1,080万円
- 3LDK
- 87.52m²
- 北西
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1001
- 参考相場価格
- 1億3,738万円
- 新築時価格
- 2億1,580万円
- 3LDK
- 87.52m²
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ルジェンテ小石川播磨坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ルジェンテ小石川播磨坂資産性スコア
4.65上位3%
ルジェンテ小石川播磨坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルジェンテ小石川播磨坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ小石川播磨坂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,447万円129万円6ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 122.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156万円/m2
ルジェンテ小石川播磨坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ小石川播磨坂マンションの口コミ・評判(168件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
茗荷谷
5茗荷谷駅周辺は小学校や中学校、大学も多く、教育に力を入れて子育てしたい家庭にはおすすめの場所です。学校が多いので、普段から先生たちが巡回していて治安も良いです。
子育て環境
茗荷谷
5茗荷谷駅周辺は文教地区として知られていて、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。名門校への進学率が高く、自然も多いので子どもをのびのび育てられる環境です。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルジェンテ小石川播磨坂マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数13戸のマンションです。
ルジェンテ小石川播磨坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ小石川播磨坂（ルジェンテコイシカワハリマサカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川4丁目215-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 10階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.31㎡〜93.23㎡ |
| 新築時価格 | 7080万円〜21580万円 195万円/m²〜246.6万円/m² 平均：16870万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 413万円/坪〜532万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：20% |
| 駐輪場 | 17台 駐輪場設置率：170% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月620円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月174円/m² |
| 管理準備金※1 | 620円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 21608円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ小石川播磨坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.31m² | 4,447万円 | 4,795万円 |
| 2LDK | 58.12m² | 7,708万円 | 7,488万円 |
| 3LDK | 87.52m² | 1億3,665万円 | 1億416万円 |
ルジェンテ小石川播磨坂売買履歴
- 2025/04
- 新築2億1,080万円240万円/m2
- 87.52m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2025/04
- 新築2億670万円236万円/m2
- 87.52m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2025/04
- 新築2億390万円232万円/m2
- 87.52m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2025/04
- 新築2億80万円230万円/m2
- 87.29m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2025/04
- 新築2億1,070万円226万円/m2
- 93.23m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2025/04
- 新築1億2,590万円216万円/m2
- 58.12m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2025/04
- 新築1億2,080万円207万円/m2
- 58.12m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2025/04
- 新築1億2,070万円224万円/m2
- 53.72m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2025/04
- 新築7,090万円195万円/m2
- 36.31m²
- 1LDK
- 1階 0
- 2025/04
- 新築2億1,580万円246万円/m2
- 87.52m²
- 3LDK
- 10階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 新築2億1,080万円 | 240万円/m2 | 9階 | 87.52m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築2億670万円 | 236万円/m2 | 8階 | 87.52m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築2億390万円 | 232万円/m2 | 7階 | 87.52m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築2億80万円 | 230万円/m2 | 6階 | 87.29m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築2億1,070万円 | 226万円/m2 | 5階 | 93.23m² | 3LDK | -- |
| 2025/04 | 新築1億2,590万円 | 216万円/m2 | 4階 | 58.12m² | 2LDK | -- |
| 2025/04 | 新築1億2,080万円 | 207万円/m2 | 2階 | 58.12m² | 2LDK | -- |
| 2025/04 | 新築1億2,070万円 | 224万円/m2 | 2階 | 53.72m² | 2LDK | -- |
| 2025/04 | 新築7,090万円 | 195万円/m2 | 1階 | 36.31m² | 1LDK | -- |
| 2025/04 | 新築2億1,580万円 | 246万円/m2 | 10階 | 87.52m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約2億8,000万円452万円/m2
- 61.89m²
- 2LDK
- 38階
- 当時築4年
- パークコート文京小石川 ザ タワー
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 成約3億2,470万円409万円/m2
- 79.29m²
- 3LDK
- 29階
- 当時築4年
- パークコート文京小石川 ザ タワー
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/10
- 成約1億7,500万円273万円/m2
- 64.07m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築3年
- パークコート文京小石川 ザ タワー
- 2024/06
- 成約2億2,000万円297万円/m2
- 73.86m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築3年
- パークコート文京小石川 ザ タワー
- 2024/02
- 成約2億400万円257万円/m2
- 79.29m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
- パークコート文京小石川 ザ タワー
- 2024/02
- 成約9,790万円225万円/m2
- 43.32m²
- 1LDK
- 20階
- 当時築2年
- パークコート文京小石川 ザ タワー
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2億8,000万円 | 452万円/m2 | 38階 | 61.89m² | 2LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築4年 |
| 2025/08 | 成約1億8,700万円 | 255万円/m2 | 3階 | 73.12m² | 3LDK | オープンレジデンシア小石川ヒルズ | 築1年 |
| 2025/07 | 成約7,990万円 | 195万円/m2 | 6階 | 40.97m² | 1LDK | アトラス文京小石川 | 築1年 |
| 2025/06 | 成約3億2,470万円 | 409万円/m2 | 29階 | 79.29m² | 3LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築4年 |
| 2025/04 | 成約1億4,980万円 | 195万円/m2 | 3階 | 76.73m² | 1SLDK | シティテラス文京小石川 | 築2年 |
| 2025/01 | 成約1億9,800万円 | 281万円/m2 | 9階 | 70.25m² | 3LDK | パークホームズ文京小石川 ヒルテラス | 築1年 |
| 2024/10 | 成約1億7,500万円 | 273万円/m2 | 10階 | 64.07m² | 1LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築3年 |
| 2024/06 | 成約2億2,000万円 | 297万円/m2 | 13階 | 73.86m² | 2LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築3年 |
| 2024/02 | 成約2億400万円 | 257万円/m2 | 11階 | 79.29m² | 3LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築3年 |
| 2024/02 | 成約9,790万円 | 225万円/m2 | 20階 | 43.32m² | 1LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小石川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・パークハウス小石川春日
1億1,990万円- 2LDK
- 58.76m²
- 15階/15階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。