パークシティ浜田山B棟

杉並区・浜田山駅 徒歩6分・築16年

4.68上位3%
1億2,812万円〜2億1,299万円
坪単価531万円/坪〜559万円/坪
最終更新2025年05月20日
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パークシティ浜田山B棟

杉並区・浜田山駅 徒歩6分・築16年

1億2,812万円〜2億1,299万円
531万円/坪〜559万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年05月20日

パークシティ浜田山B棟部屋別の参考相場価格

19部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億7,917万円価格を確認する1億5,800万円4LDK107.34-
3021億4,649万円価格を確認する9,980万円3LDK88.65-
3031億4,481万円価格を確認する9,820万円3LDK87.60-
3041億4,481万円価格を確認する9,620万円3LDK87.60-
3051億6,004万円価格を確認する1億1,300万円3LDK95.90-
3061億4,862万円価格を確認する1億1,200万円3LDK89.72-
3071億3,666万円価格を確認する8,780万円3LDK82.86-
3081億3,341万円価格を確認する8,480万円3LDK81.02-
3091億4,471万円価格を確認する8,950万円3LDK87.30-
3101億3,850万円価格を確認する8,650万円3LDK84.07-
3111億8,433万円価格を確認する1億6,000万円4LDK110.44-
3121億4,665万円価格を確認する9,880万円3LDK88.73-
3131億4,665万円価格を確認する9,880万円3LDK88.73-
3141億4,464万円価格を確認する9,680万円3LDK87.26-
3151億4,464万円価格を確認する9,680万円3LDK87.26-
3161億3,114万円価格を確認する9,330万円3LDK79.84-
3171億3,114万円価格を確認する9,330万円3LDK79.84-
3181億4,626万円価格を確認する1億1,100万円3LDK88.36-
3191億7,434万円価格を確認する1億6,200万円4LDK105.02-
301
参考相場価格
1億7,917万円
新築時価格
1億5,800万円
  • 4LDK
  • 107.34
  • -
302
参考相場価格
1億4,649万円
新築時価格
9,980万円
  • 3LDK
  • 88.65
  • -
303
参考相場価格
1億4,481万円
新築時価格
9,820万円
  • 3LDK
  • 87.60
  • -
304
参考相場価格
1億4,481万円
新築時価格
9,620万円
  • 3LDK
  • 87.60
  • -
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305
参考相場価格
1億6,004万円
新築時価格
1億1,300万円
  • 3LDK
  • 95.90
  • -
306
参考相場価格
1億4,862万円
新築時価格
1億1,200万円
  • 3LDK
  • 89.72
  • -
307
参考相場価格
1億3,666万円
新築時価格
8,780万円
  • 3LDK
  • 82.86
  • -
308
参考相場価格
1億3,341万円
新築時価格
8,480万円
  • 3LDK
  • 81.02
  • -
309
参考相場価格
1億4,471万円
新築時価格
8,950万円
  • 3LDK
  • 87.30
  • -
310
参考相場価格
1億3,850万円
新築時価格
8,650万円
  • 3LDK
  • 84.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークシティ浜田山B棟資産性スコア

4.68
上位3%
パークシティ浜田山B棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークシティ浜田山B棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ浜田山B棟居住エリアの評価

パークシティ浜田山B棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ浜田山B棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築16年

新築時価格

1億5,800万円+2,117万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ浜田山B棟価格推移と将来予測

参考相場価格

1億7,917万円310万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークシティ浜田山B棟301の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+74.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ浜田山B棟口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    駅近で自然が豊富なエリアで、都心に比べてのんびりした雰囲気

  • 共用部分
    4

    B棟のキッズルームが充実していて子育て世帯に便利

  • アクセス
    3

    駅が小さく迷わず利用でき、改札前に自販機があり便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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パークシティ浜田山B棟マンション概要

京王井の頭線浜田山駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近く生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。

パークシティ浜田山B棟詳細情報

基本情報

建物名パークシティ浜田山B棟(パークシティはまだやまビーとう)
住所東京都杉並区高井戸東1丁目31-3
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)6階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積79.84㎡〜126.88㎡
新築時価格7990万円〜20900万円
参考相場価格
  • 3LDK:12812万円〜(79m²〜)
  • 4LDK:16725万円〜(101m²〜)
参考相場価格の坪単価531万円/坪〜559万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園浜田山英語保育ナーサリー (その他)他
保育園を見る
学区高井戸東小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場54
駐車費※124000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ浜田山B棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜田山駅
平均
3LDK87.26m²1億4,299万円8,827万円
4LDK110.44m²1億7,917万円1億1,000万円

パークシティ浜田山B棟売買履歴

  • 2018/02
    売出価格
    1億3,270万円〜1億4,270万円433〜465万円/坪
    • 96〜108
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9
  • 2018/03
    売出価格
    8,610万円〜9,110万円321〜340万円/坪
    • 84〜94
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2022/05
    売出価格
    1億2,630万円〜1億3,630万円514〜555万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    2,185万円〜2,545万円313〜365万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 4階
    • 当時築12
    XEBEC高井戸現在築13
  • 2025/02
    売出価格
    1億8,540万円〜1億9,540万円640〜675万円/坪
    • 92〜102
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2025/02
    売出価格
    7,610万円〜8,010万円380〜400万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
    ジオ杉並高井戸現在築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。