5,106万円〜9,684万円
坪単価 503万円/坪〜550万円/坪
想定賃料 14.4万円〜26.6万円/月
3.3%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
ルジェンテ西日暮里
荒川区・西日暮里駅 徒歩7分・築1年
5,106万円〜9,684万円
坪単価 503万円/坪〜550万円/坪
想定賃料 14.4万円〜26.6万円/月
3.3%〜3.6%
上位3%
4.57最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ルジェンテ西日暮里資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ西日暮里部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,188万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 14.4万円/月 3.3% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 202 | 5,106万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 14.4万円/月 3.4% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 203 | 5,106万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 14.4万円/月 3.4% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 204 | 7,820万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 22.7万円/月 3.5% | 2LDK | 50.79m² 東 |
| 301 | 5,236万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 15.3万円/月 3.5% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 302 | 5,236万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 15.3万円/月 3.5% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 303 | 5,236万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 15.3万円/月 3.5% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 304 | 7,913万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 23.2万円/月 3.5% | 2LDK | 50.79m² 東 |
| 401 | 5,255万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 15.4万円/月 3.5% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 402 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 15.4万円/月 3.5% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 403 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 15.4万円/月 3.5% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 404 | 7,907万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 23.5万円/月 3.6% | 2LDK | 50.79m² 東 |
| 501 | 5,340万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 15.4万円/月 3.5% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 502 | 5,255万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.4万円/月 3.5% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 503 | 5,255万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.4万円/月 3.5% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 504 | 8,035万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 23.4万円/月 3.5% | 2LDK | 50.79m² 東 |
| 601 | 9,496万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 26.2万円/月 3.3% | 3LDK | 58.48m² 東 |
| 602 | 5,392万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 15.5万円/月 3.5% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 603 | 8,064万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 23.7万円/月 3.5% | 2LDK | 50.79m² 東 |
| 701 | 9,552万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 26.3万円/月 3.3% | 3LDK | 58.48m² 東 |
| 702 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 15.4万円/月 3.3% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 703 | 8,087万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 23.8万円/月 3.5% | 2LDK | 50.79m² 東 |
| 801 | 9,553万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 26.5万円/月 3.3% | 3LDK | 58.48m² 東 |
| 802 | 5,563万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 15.6万円/月 3.4% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 803 | 8,088万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 24.1万円/月 3.6% | 2LDK | 50.79m² 東 |
| 901 | 9,577万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 26.5万円/月 3.3% | 3LDK | 58.48m² 東 |
| 902 | 5,576万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 15.6万円/月 3.4% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 903 | 8,108万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 24.1万円/月 3.6% | 2LDK | 50.79m² 東 |
| 1001 | 9,604万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 26.2万円/月 3.3% | 3LDK | 58.48m² 東 |
| 1002 | 5,582万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 15.4万円/月 3.3% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 1003 | 8,274万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 23.8万円/月 3.5% | 2LDK | 50.79m² 東 |
| 1101 | 9,684万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 26.6万円/月 3.3% | 3LDK | 58.48m² 東 |
| 1102 | 5,583万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 15.6万円/月 3.4% | 1LDK | 33.54m² 東 |
| 1103 | 8,344万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 24.1万円/月 3.5% | 2LDK | 50.79m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 5,188万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 33.54m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,106万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 33.54m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,106万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 33.54m²
- 東
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,820万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 50.79m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,236万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 33.54m²
- 東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,236万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 33.54m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 5,236万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 33.54m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 7,913万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 50.79m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 5,255万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 33.54m²
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402
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- 5,246万円
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- 3.5%
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルジェンテ西日暮里販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルジェンテ西日暮里売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 新築7,840万円 | 134万円/m² | 9階 | 58.48m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,830万円 | 134万円/m² | 8階 | 50.79m² | 2LDK | -- |
| 2025/01 | 新築4,880万円 | 145万円/m² | 8階 | 33.54m² | 1LDK | -- |
| 2025/01 | 新築7,790万円 | 133万円/m² | 8階 | 58.48m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,780万円 | 133万円/m² | 7階 | 50.79m² | 2LDK | -- |
| 2025/01 | 新築4,840万円 | 144万円/m² | 7階 | 33.54m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメルジェンテ西日暮里の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/03
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,990万円 | 159万円/m² | 8階 | 50.16m² | 2LDK | サンクレイドル西日暮里III | 築1年 |
| 2026/04 | 成約6,970万円 | 153万円/m² | 3階 | 45.45m² | 2LDK | オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント | 築3年 |
| 2026/02 | 成約4,200万円 | 101万円/m² | 4階 | 41.32m² | 1LDK | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 築3年 |
| オススメ | ルジェンテ西日暮里の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約8,990万円 | 159万円/m² | 11階 | 56.36m² | 2LDK | アトラス西日暮里道灌山 | 築3年 |
| 2025/08 | 成約4,790万円 | 147万円/m² | 9階 | 32.57m² | 1LDK | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 築2年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 97万円/m² | 1階 | 69.60m² | 3LDK | オープンレジデンシア西日暮里道灌山 | 築2年 |
| 2023/10 | 成約9,100万円 | 119万円/m² | 4階 | 76.45m² | 2SLDK | オープンレジデンシア西日暮里道灌山 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルジェンテ西日暮里販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,980万円 | 178万円/m² | 5階 | 33.54m² | 1LDK | 1年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルジェンテ西日暮里資産性スコア
4.57上位3%
ルジェンテ西日暮里の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルジェンテ西日暮里の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ西日暮里価格推移と将来予測
参考相場価格
5,188万円475万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 154.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 129万円/m²
ルジェンテ西日暮里201の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ西日暮里マンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2西日暮里
駅周辺は便利だけど、スーパーが少なくて生活コストが高く感じることもありました。
交通の利便性
5新三河島
京成本線の朝の本数は多いので、一つ逃してもすぐに乗ることができる。複数路線が使えるため、都内要所へのアクセスが充実していて不便を感じたことは少ないです。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ルジェンテ西日暮里マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数38戸のマンションです。
ルジェンテ西日暮里詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ西日暮里（ルジェンテニシニッポリ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里6丁目53-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.54㎡〜58.48㎡ |
| 新築時価格 | 4250万円〜7930万円 121.5万円/m²〜151.8万円/m² 平均：5744万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 503万円/坪〜550万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜26.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 59台 駐輪場設置率：174% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルジェンテ西日暮里間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.54m² | 5,255万円 | 4,910万円 |
| 2LDK | 50.79m² | 8,075万円 | 6,971万円 |
| 3LDK | 58.48m² | 9,565万円 | 8,728万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イデェオ東京
5,980万円- 1LDK
- 33.71m²
- 6階/7階建
ルジェンテ西日暮里の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。