1億3,488万円〜3億7,223万円
坪単価 899万円/坪〜1,016万円/坪
想定賃料 27.9万円〜82.2万円/月
2.3%〜2.6%
最終更新2026年07月21日
ザ・パークハウス高輪プレイス
港区・品川駅 徒歩8分・築1年
1億3,488万円〜3億7,223万円
坪単価 899万円/坪〜1,016万円/坪
想定賃料 27.9万円〜82.2万円/月
2.3%〜2.6%
上位3%
4.68最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ザ・パークハウス高輪プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス高輪プレイス部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億9,997万円 | 価格を確認する | 2億1,880万円 | 61.7万円/月 2.5% | 3LDK | 100.42m² 西 |
| 102 | 1億8,070万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 35.5万円/月 2.4% | 2LDK | 64.67m² 西 |
| 103 | 1億8,967万円 | 価格を確認する | 1億4,280万円 | 35.9万円/月 2.3% | 1LDK | 68.20m² 西 |
| 202 | 2億2,038万円 | 価格を確認する | 1億7,280万円 | 43万円/月 2.3% | 2LDK | 76.06m² 西 |
| 203 | 2億2,038万円 | 価格を確認する | 1億7,180万円 | 43万円/月 2.3% | 2LDK | 76.06m² 西 |
| 204 | 3億6,593万円 | 価格を確認する | 3億480万円 | 73.2万円/月 2.4% | 3LDK | 119.74m² 西 |
| 302 | 3億2,648万円 | 価格を確認する | 2億7,280万円 | 66.1万円/月 2.4% | 3LDK | 106.36m² 西 |
| 303 | 2億6,665万円 | 価格を確認する | 1億9,380万円 | 52.9万円/月 2.4% | 3LDK | 90.40m² 西 |
| 401 | 3億4,259万円 | 価格を確認する | 2億8,980万円 | 72.6万円/月 2.5% | 3LDK | 111.97m² 西 |
| 402 | 2億2,187万円 | 価格を確認する | 1億7,980万円 | 44.1万円/月 2.4% | 2LDK | 76.06m² 西 |
| 403 | 2億2,187万円 | 価格を確認する | 1億7,780万円 | 44.1万円/月 2.4% | 2LDK | 76.06m² 西 |
| 404 | 2億6,241万円 | 価格を確認する | 1億9,580万円 | 54.6万円/月 2.5% | 3LDK | 90.40m² 西 |
| 501 | 3億4,259万円 | 価格を確認する | 2億9,480万円 | 72万円/月 2.5% | 3LDK | 111.97m² 西 |
| 502 | 2億2,187万円 | 価格を確認する | 1億8,380万円 | 43.7万円/月 2.4% | 2LDK | 76.06m² 西 |
| 503 | 2億2,187万円 | 価格を確認する | 1億8,180万円 | 43.7万円/月 2.4% | 2LDK | 76.06m² 西 |
| 504 | 2億6,241万円 | 価格を確認する | 2億580万円 | 54.6万円/月 2.5% | 3LDK | 90.40m² 西 |
| 601 | 3億446万円 | 価格を確認する | 2億7,380万円 | 64.2万円/月 2.5% | 3LDK | 100.16m² 西 |
| 602 | 2億2,129万円 | 価格を確認する | 1億8,780万円 | 44.2万円/月 2.4% | 2LDK | 76.06m² 西 |
| 603 | 2億2,129万円 | 価格を確認する | 1億8,480万円 | 44.2万円/月 2.4% | 2LDK | 76.06m² 西 |
| 604 | 2億6,155万円 | 価格を確認する | 2億2,780万円 | 55.3万円/月 2.5% | 3LDK | 90.40m² 西 |
| 701 | 2億1,817万円 | 価格を確認する | 2億580万円 | 45.2万円/月 2.5% | 3LDK | 75.62m² 西 |
| 702 | 1億3,488万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 27.9万円/月 2.5% | 1LDK | 49.63m² 西 |
| 703 | 1億8,975万円 | 価格を確認する | 1億6,880万円 | 38.6万円/月 2.4% | 2LDK | 66.82m² 西 |
| 704 | 2億6,115万円 | 価格を確認する | 2億3,180万円 | 55.1万円/月 2.5% | 3LDK | 90.40m² 西 |
| 801 | 3億7,223万円 | 価格を確認する | 3億7,700万円 | 82.2万円/月 2.6% | 3LDK | 122.79m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 2億9,997万円
- 新築時価格
- 2億1,880万円
- 想定賃料
- 61.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 100.42m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億8,070万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 想定賃料
- 35.5万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 64.67m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億8,967万円
- 新築時価格
- 1億4,280万円
- 想定賃料
- 35.9万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 1LDK
- 68.20m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億2,038万円
- 新築時価格
- 1億7,280万円
- 想定賃料
- 43万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 2LDK
- 76.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2億2,038万円
- 新築時価格
- 1億7,180万円
- 想定賃料
- 43万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 2LDK
- 76.06m²
- 西
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3億6,593万円
- 新築時価格
- 3億480万円
- 想定賃料
- 73.2万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 119.74m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3億2,648万円
- 新築時価格
- 2億7,280万円
- 想定賃料
- 66.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 106.36m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 2億6,665万円
- 新築時価格
- 1億9,380万円
- 想定賃料
- 52.9万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 90.40m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3億4,259万円
- 新築時価格
- 2億8,980万円
- 想定賃料
- 72.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 111.97m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2億2,187万円
- 新築時価格
- 1億7,980万円
- 想定賃料
- 44.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 76.06m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス高輪プレイス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス高輪プレイス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 新築1億6,880万円 | 252万円/m² | 7階 | 66.82m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築1億2,570万円 | 253万円/m² | 7階 | 49.63m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築2億590万円 | 272万円/m² | 7階 | 75.62m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築2億2,780万円 | 251万円/m² | 6階 | 90.40m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築1億8,470万円 | 242万円/m² | 6階 | 76.06m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築1億8,790万円 | 247万円/m² | 6階 | 76.06m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/04
- オススメザ・パークハウス高輪プレイスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億6,340万円 | 269万円/m² | 7階 | 60.68m² | 2LDK | ザ・パークハウス高輪タワー | 築4年 |
| 2026/04 | 成約1億6,700万円 | 376万円/m² | 9階 | 44.30m² | 2DK | プレミストタワー白金高輪 | 築3年 |
| 2026/04 | 成約1億4,490万円 | 312万円/m² | 4階 | 46.37m² | 1LDK | ザ・パークハウス高輪タワー | 築4年 |
| オススメ | ザ・パークハウス高輪プレイスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2億3,100万円 | 407万円/m² | 29階 | 56.70m² | 2LDK | プレミストタワー白金高輪 | 築3年 |
| 2025/11 | 成約1億8,000万円 | 326万円/m² | 2階 | 55.13m² | 2LDK | ザ・パークハウス高輪松ヶ丘 | 築2年 |
| 2025/11 | 成約2億3,980万円 | 384万円/m² | 6階 | 62.38m² | 2LDK | ザ・パークハウス高輪タワー | 築3年 |
| 2025/10 | 成約2億8,700万円 | 366万円/m² | 3階 | 78.37m² | 2LDK | ザ・パークハウス高輪松ヶ丘 | 築2年 |
| 2025/09 | 成約2億5,030万円 | 347万円/m² | 13階 | 72.03m² | 2SLDK | グランドメゾン白金高輪パークフロント | 築2年 |
| 2025/08 | 成約1億8,400万円 | 324万円/m² | 7階 | 56.62m² | 2LDK | ザ・パークハウス高輪タワー | 築3年 |
| 2025/07 | 成約2億6,500万円 | 387万円/m² | 24階 | 68.32m² | 2LDK | ザ・パークハウス高輪タワー | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス高輪プレイス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3億2,000万円 | 420万円/m² | 2階 | 76.06m² | 2LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億9,800万円 | 445万円/m² | 7階 | 66.82m² | 2LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3億9,800万円 | 397万円/m² | 6階 | 100.16m² | 3LDK | 1年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス高輪プレイス資産性スコア
4.68上位3%
ザ・パークハウス高輪プレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス高輪プレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス高輪プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億9,997万円2143万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 298.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築0～10年未満の平均値 - 273.1万円/m²
ザ・パークハウス高輪プレイス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス高輪プレイスマンションの口コミ・評判(416件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2品川
品川駅周辺は都市型水害への対策も進んでいると聞きますが、運河沿いのエリアは大雨の時に水位が上がることがあり、少し心配になることもあります。
資産性
5高輪台
高輪台はブランド力があるので、資産価値が下がりにくいと思います。駅周辺は静かで落ち着いているので、長く住み続けたいと感じました。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス高輪プレイスマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス高輪プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス高輪プレイス（ザ・パークハウスたかなわプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目10-60 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.63㎡〜122.79㎡ |
| 新築時価格 | 12580万円〜37700万円 209.4万円/m²〜307万円/m² 平均：21236万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 899万円/坪〜1,016万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.9万円〜82.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：40000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：48% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 27台 駐輪場設置率：108% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス高輪プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.92m² | 1億6,227万円 | 9,512万円 |
| 2LDK | 76.06m² | 2億2,129万円 | 1億3,828万円 |
| 3LDK | 100.16m² | 2億9,997万円 | 1億5,411万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス高輪プレイスの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。