ザ・パークハウス高輪松ヶ丘 外観

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘

港区・白金高輪駅 徒歩4分・築3年

4.69上位3%
1億3,705万円〜5億1,254万円
坪単価 995万円/坪〜1,097万円/坪
想定賃料 26万円〜114.8万円/月
最終更新2026年06月08日
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ザ・パークハウス高輪松ヶ丘 外観

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘

港区・白金高輪駅 徒歩4分・築3年

1億3,705万円〜5億1,254万円
坪単価 995万円/坪〜1,097万円/坪
想定賃料 26万円〜114.8万円/月
上位3%
4.69
最終更新
2026年06月08日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘部屋別の参考相場価格

13部屋 / 69部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3012億5,971万円価格を確認する1億6,590万円50.6万円/月3LDK80.13
北東
3021億7,588万円価格を確認する1億580万円33.6万円/月2LDK55.13
北東
3031億9,854万円価格を確認する1億1,880万円38.6万円/月2LDK62.03
北東
3042億5,066万円価格を確認する1億6,010万円49万円/月3LDK77.48
北東
3052億5,842万円価格を確認する1億6,990万円50.4万円/月3LDK79.78
北東
3062億5,385万円価格を確認する1億6,290万円49.6万円/月3LDK78.37
北東
3072億7,168万円価格を確認する1億6,680万円54.5万円/月3LDK83.81
北東
3081億4,044万円価格を確認する7,950万円27.6万円/月1LDK45.57
北西
3092億7,365万円価格を確認する1億6,190万円54.8万円/月3LDK84.27
南西
3102億4,026万円価格を確認する1億4,620万円45.5万円/月2LDK74.42
南西
3112億4,575万円価格を確認する1億4,770万円48.5万円/月2LDK76.01
南西
3122億4,432万円価格を確認する1億4,680万円47.9万円/月1LDK75.98
南西
3133億4,534万円価格を確認する2億2,480万円69.8万円/月4LDK104.86
南東
301
参考相場価格
2億5,971万円
新築時価格
1億6,590万円
想定賃料
50.6万円/月
  • 3LDK
  • 80.13
  • 北東
302
参考相場価格
1億7,588万円
新築時価格
1億580万円
想定賃料
33.6万円/月
  • 2LDK
  • 55.13
  • 北東
303
参考相場価格
1億9,854万円
新築時価格
1億1,880万円
想定賃料
38.6万円/月
  • 2LDK
  • 62.03
  • 北東
304
参考相場価格
2億5,066万円
新築時価格
1億6,010万円
想定賃料
49万円/月
  • 3LDK
  • 77.48
  • 北東
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
2億5,842万円
新築時価格
1億6,990万円
想定賃料
50.4万円/月
  • 3LDK
  • 79.78
  • 北東
306
参考相場価格
2億5,385万円
新築時価格
1億6,290万円
想定賃料
49.6万円/月
  • 3LDK
  • 78.37
  • 北東
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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307
参考相場価格
2億7,168万円
新築時価格
1億6,680万円
想定賃料
54.5万円/月
  • 3LDK
  • 83.81
  • 北東
308
参考相場価格
1億4,044万円
新築時価格
7,950万円
想定賃料
27.6万円/月
  • 1LDK
  • 45.57
  • 北西
309
参考相場価格
2億7,365万円
新築時価格
1億6,190万円
想定賃料
54.8万円/月
  • 3LDK
  • 84.27
  • 南西
310
参考相場価格
2億4,026万円
新築時価格
1億4,620万円
想定賃料
45.5万円/月
  • 2LDK
  • 74.42
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘販売中・賃貸の物件(5件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘売買履歴

販売中物件が5あります

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ザ・パークハウス高輪松ヶ丘
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス高輪松ヶ丘
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス高輪松ヶ丘販売履歴

販売中物件が5あります

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ザ・パークハウス高輪松ヶ丘
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘賃貸履歴

  • 2025/10
    26万円/月
    • 45.47m²
    • --
    • 2階
    • 当時築2年
  • 2025/09
    27.5万円/月
    • 45.47m²
    • --
    • 2階
    • 当時築2年
  • 2025/09
    78万円/月
    • 104.86m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築2年
  • 2025/05
    85万円/月
    • 104.86m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築2年
  • 2025/04
    33.8万円/月
    • 55.13m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築2年
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ザ・パークハウス高輪松ヶ丘
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス高輪松ヶ丘の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス高輪松ヶ丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

157%築3年

新築時価格

1億6,590万円+9,381万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘価格推移と将来予測

参考相場価格

2億5,971万円1152万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス高輪松ヶ丘301の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘マンション概要

都営三田線白金高輪駅より徒歩4分の距離にあるザ・パークハウス高輪松ヶ丘、駅からきわめて近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数73戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス高輪松ヶ丘(ザ・パークハウスたかなわまつがおか)
住所東京都港区高輪1丁目4-26
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)7階建(73部屋)
建築構造RC造
専有面積45.57㎡〜154.7㎡
新築時価格7870万円〜46350万円 172.7万円/m²〜299.6万円/m²
平均:16268万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:13705万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:17346万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:24971万円〜(77m²〜)
  • 4LDK:34402万円〜(104m²〜)
参考相場価格の坪単価995万円/坪〜1,097万円/坪
想定賃料26万円〜114.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みなと保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • マルチルーム
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫
  • AED除細動器

駐車場・駐輪場

駐車場37
駐車費※146000/月 ~ 46000/月
駐車設置率:54%
バイク置き場2
駐車設置率:3%
駐輪場117
駐輪場設置率:170%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月354円/m²
修繕積立金※1月115円/m²
管理準備金※1354円/m²
修繕積立一時金※111500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス高輪松ヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
白金高輪駅
平均
1LDK60.47m²1億9,434万円9,357万円
2LDK74.42m²2億3,895万円1億6,055万円
3LDK81.5m²2億6,300万円2億3,369万円
4LDK104.86m²3億4,655万円2億8,469万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス高輪松ヶ丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

港区の学区別マンション

小学校:

中学校: