2,589万円〜5,733万円
坪単価404万円/坪〜447万円/坪
最終更新2025年10月06日
GENOVIA桜上水II資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ241件
- 価格推移前年比 1.4%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
GENOVIA桜上水II部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,617万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1K | 20.79m² | 南 |
| 102 | 2,589万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1K | 20.64m² | 南 |
| 103 | 3,206万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1K | 26.24m² | 南 |
| 104 | 5,544万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 1LDK | 44.75m² | 北 |
| 105 | 5,733万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 1LDK | 46.45m² | 北 |
| 106 | 5,664万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 1LDK | 45.89m² | 北 |
| 201 | 2,693万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1K | 20.74m² | 南 |
| 202 | 2,712万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1K | 20.88m² | 南 |
| 203 | 2,698万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1K | 20.74m² | 南 |
| 204 | 4,107万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 1K | 32.58m² | 南 |
| 205 | 4,229万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 31.79m² | 北 |
| 301 | 2,733万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1K | 20.74m² | 南 |
| 302 | 2,749万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1K | 20.88m² | 南 |
| 303 | 2,735万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1K | 20.74m² | 南 |
| 304 | 4,179万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 1K | 32.58m² | 南 |
| 305 | 4,230万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 1LDK | 31.79m² | 北 |
| 401 | 2,760万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1K | 20.72m² | 南 |
| 402 | 2,777万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1K | 20.86m² | 南 |
| 403 | 2,762万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1K | 20.72m² | 南 |
| 404 | 4,197万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 1K | 32.55m² | 南 |
| 405 | 2,811万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 20.89m² | 北 |
| 406 | 2,805万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 20.94m² | 北 |
| 501 | 2,768万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1K | 20.72m² | 南 |
| 502 | 2,786万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1K | 20.86m² | 南 |
| 503 | 2,770万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1K | 20.72m² | 南 |
| 504 | 4,214万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 1K | 32.55m² | 南 |
| 505 | 2,820万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1R | 20.89m² | 北 |
| 506 | 2,814万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1R | 20.94m² | 北 |
| 601 | 2,767万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1K | 20.73m² | 南 |
| 602 | 2,786万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1K | 20.87m² | 南 |
| 603 | 2,772万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1K | 20.73m² | 南 |
| 604 | 3,750万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1K | 29.00m² | 南 |
| 605 | 2,820万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1R | 20.90m² | 北 |
| 606 | 2,819万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1R | 20.95m² | 北 |
| 701 | 2,770万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1K | 20.73m² | 南 |
| 702 | 2,788万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1K | 20.87m² | 南 |
| 703 | 2,773万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1K | 20.73m² | 南 |
| 704 | 3,413万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1K | 26.34m² | 南 |
| 705 | 2,823万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1R | 20.90m² | 北 |
| 706 | 2,826万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1R | 20.95m² | 北 |
| 801 | 2,803万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1K | 20.87m² | 南 |
| 802 | 2,828万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1K | 21.01m² | 南 |
| 803 | 2,753万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1K | 20.40m² | 南 |
| 804 | 2,838万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 21.14m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,617万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 1K
- 20.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1K
- 20.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,206万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 1K
- 26.24m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,544万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 1LDK
- 44.75m²
- 北
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 5,733万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 1LDK
- 46.45m²
- 北
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,664万円
- 新築時価格
- 6,220万円
- 1LDK
- 45.89m²
- 北
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- 即現金化
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201
- 参考相場価格
- 2,693万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 1K
- 20.74m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,712万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 1K
- 20.88m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1K
- 20.74m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 4,107万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 1K
- 32.58m²
- 南
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
GENOVIA桜上水II販売中・賃貸の物件（0件）
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GENOVIA桜上水II資産性スコア
4.63上位3%
GENOVIA桜上水IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
GENOVIA桜上水IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GENOVIA桜上水II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,617万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 125.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 118.5万円/m2
GENOVIA桜上水II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GENOVIA桜上水IIマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
桜上水
5駅周辺は静かで清潔感があり、酔っ払いも少なく安全に感じます。夜でも安心して歩ける環境です。
教育環境
上北沢
5上北沢小学校は新しい校舎で設備も充実しており、先生方の丁寧な指導が期待できる学校です。駅から徒歩2分とアクセスも良く、地域との連携も大切にしている温かい雰囲気の学校だと思います。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
GENOVIA桜上水IIマンション概要
このマンションは京王線桜上水駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数44戸のマンションです。
GENOVIA桜上水II詳細情報
基本情報
| 建物名 | GENOVIA桜上水II（ジェノヴィアサクラジョウスイ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸4丁目228-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.4㎡〜46.45㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜6290万円 135.4万円/m²〜164.1万円/m² 平均：3734万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜447万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ヴェリタス・インベストメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月313円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月48円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GENOVIA桜上水II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.92m² | 2,819万円 | 1,743万円 |
| 1K | 20.86m² | 2,772万円 | 1,819万円 |
| 1LDK | 44.75m² | 5,544万円 | 3,572万円 |
GENOVIA桜上水II売買履歴
- 2024/06
- 新築3,360万円158万円/m2
- 21.14m²
- 1K
- 8階 0
- 2024/06
- 新築3,330万円163万円/m2
- 20.40m²
- 1K
- 8階 0
- 2024/06
- 新築3,360万円159万円/m2
- 21.01m²
- 1K
- 8階 0
- 2024/06
- 新築3,350万円160万円/m2
- 20.87m²
- 1K
- 8階 0
- 2024/06
- 新築3,420万円163万円/m2
- 20.95m²
- 1R
- 7階 0
- 2024/06
- 新築3,440万円164万円/m2
- 20.90m²
- 1R
- 7階 0
- 2024/06
- 新築3,970万円150万円/m2
- 26.34m²
- 1K
- 7階 0
- 2024/06
- 新築3,300万円159万円/m2
- 20.73m²
- 1K
- 7階 0
- 2024/06
- 新築3,340万円160万円/m2
- 20.87m²
- 1K
- 7階 0
- 2024/06
- 新築3,330万円160万円/m2
- 20.73m²
- 1K
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 新築3,360万円 | 158万円/m2 | 8階 | 21.14m² | 1K | -- |
| 2024/06 | 新築3,330万円 | 163万円/m2 | 8階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2024/06 | 新築3,360万円 | 159万円/m2 | 8階 | 21.01m² | 1K | -- |
| 2024/06 | 新築3,350万円 | 160万円/m2 | 8階 | 20.87m² | 1K | -- |
| 2024/06 | 新築3,420万円 | 163万円/m2 | 7階 | 20.95m² | 1R | -- |
| 2024/06 | 新築3,440万円 | 164万円/m2 | 7階 | 20.90m² | 1R | -- |
| 2024/06 | 新築3,970万円 | 150万円/m2 | 7階 | 26.34m² | 1K | -- |
| 2024/06 | 新築3,300万円 | 159万円/m2 | 7階 | 20.73m² | 1K | -- |
| 2024/06 | 新築3,340万円 | 160万円/m2 | 7階 | 20.87m² | 1K | -- |
| 2024/06 | 新築3,330万円 | 160万円/m2 | 7階 | 20.73m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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