2,440万円〜5,281万円
坪単価375万円/坪〜429万円/坪
最終更新2025年12月02日
GENOVIA桜上水II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
GENOVIA桜上水II部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,460万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1K | 20.79m² | 南 |
| 102 | 2,440万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1K | 20.64m² | 南 |
| 103 | 2,996万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1K | 26.24m² | 南 |
| 104 | 5,080万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 1LDK | 44.75m² | 北 |
| 105 | 5,281万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 1LDK | 46.45m² | 北 |
| 106 | 5,217万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 1LDK | 45.89m² | 北 |
| 201 | 2,635万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1K | 20.74m² | 南 |
| 202 | 2,647万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1K | 20.88m² | 南 |
| 203 | 2,628万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1K | 20.74m² | 南 |
| 204 | 3,944万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 1K | 32.58m² | 南 |
| 205 | 3,917万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 31.79m² | 北 |
| 301 | 2,644万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1K | 20.74m² | 南 |
| 302 | 2,657万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1K | 20.88m² | 南 |
| 303 | 2,637万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1K | 20.74m² | 南 |
| 304 | 3,975万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 1K | 32.58m² | 南 |
| 305 | 3,975万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 1LDK | 31.79m² | 北 |
| 401 | 2,650万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1K | 20.72m² | 南 |
| 402 | 2,663万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1K | 20.86m² | 南 |
| 403 | 2,643万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1K | 20.72m² | 南 |
| 404 | 3,984万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 1K | 32.55m² | 南 |
| 405 | 2,556万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 20.89m² | 北 |
| 406 | 2,560万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 20.94m² | 北 |
| 501 | 2,643万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1K | 20.72m² | 南 |
| 502 | 2,656万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1K | 20.86m² | 南 |
| 503 | 2,636万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1K | 20.72m² | 南 |
| 504 | 3,977万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 1K | 32.55m² | 南 |
| 505 | 2,550万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1R | 20.89m² | 北 |
| 506 | 2,553万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1R | 20.94m² | 北 |
| 601 | 2,653万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1K | 20.73m² | 南 |
| 602 | 2,667万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1K | 20.87m² | 南 |
| 603 | 2,646万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1K | 20.73m² | 南 |
| 604 | 3,585万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1K | 29.00m² | 南 |
| 605 | 2,560万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1R | 20.90m² | 北 |
| 606 | 2,564万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1R | 20.95m² | 北 |
| 701 | 2,689万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1K | 20.73m² | 南 |
| 702 | 2,702万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1K | 20.87m² | 南 |
| 703 | 2,681万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1K | 20.73m² | 南 |
| 704 | 3,312万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1K | 26.34m² | 南 |
| 705 | 2,597万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1R | 20.90m² | 北 |
| 706 | 2,601万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1R | 20.95m² | 北 |
| 801 | 2,701万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1K | 20.87m² | 南 |
| 802 | 2,714万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1K | 21.01m² | 南 |
| 803 | 2,648万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1K | 20.40m² | 南 |
| 804 | 2,734万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 21.14m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,460万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 1K
- 20.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,440万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1K
- 20.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,996万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 1K
- 26.24m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,080万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 1LDK
- 44.75m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,281万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 1LDK
- 46.45m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,217万円
- 新築時価格
- 6,220万円
- 1LDK
- 45.89m²
- 北
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201
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 1K
- 20.74m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,647万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 1K
- 20.88m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,628万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1K
- 20.74m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 3,944万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 1K
- 32.58m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
GENOVIA桜上水II販売中・賃貸の物件（0件）
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GENOVIA桜上水II資産性スコア
4.62上位3%
GENOVIA桜上水IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
GENOVIA桜上水IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GENOVIA桜上水II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,460万円53万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 118.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 118万円/m²
GENOVIA桜上水II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GENOVIA桜上水IIマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5桜上水
新宿まで京王線1本で10分弱、渋谷も明大前駅で乗り換えれば15分もかからないので、通勤や通学にとても便利です。
自然環境
5上北沢
駅から少し歩くと大きな公園があり、自然を感じながら散歩やジョギングができるのが魅力です。子どもが遊べる場所もあり、家族連れには嬉しい環境です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
GENOVIA桜上水IIマンション概要
このマンションは京王線桜上水駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数44戸のマンションです。
GENOVIA桜上水II詳細情報
基本情報
| 建物名 | GENOVIA桜上水II（ジェノヴィアサクラジョウスイ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸4丁目228-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.4㎡〜46.45㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜6290万円 135.4万円/m²〜164.1万円/m² 平均：3734万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜429万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ヴェリタス・インベストメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月313円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月48円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GENOVIA桜上水II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.92m² | 2,560万円 | 1,704万円 |
| 1K | 20.86m² | 2,657万円 | 1,800万円 |
| 1LDK | 44.75m² | 5,080万円 | 3,550万円 |
GENOVIA桜上水II売買履歴
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 新築3,360万円 | 159万円/m² | 8階 | 21.01m² | 1K | -- |
| 2024/06 | 新築3,350万円 | 160万円/m² | 8階 | 20.87m² | 1K | -- |
| 2024/06 | 新築3,420万円 | 163万円/m² | 7階 | 20.95m² | 1R | -- |
| 2024/06 | 新築3,440万円 | 164万円/m² | 7階 | 20.90m² | 1R | -- |
| 2024/06 | 新築3,970万円 | 150万円/m² | 7階 | 26.34m² | 1K | -- |
| 2024/06 | 新築3,300万円 | 159万円/m² | 7階 | 20.73m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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