2,598万円〜5,577万円
坪単価396万円/坪〜445万円/坪
最終更新2025年05月20日
GENOVIA桜上水II部屋別のAI推定価格
44部屋 / 44部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,598万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1K | 20.79m² | 南 |
| 102 | 2,599万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1K | 20.64m² | 南 |
| 103 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1K | 26.24m² | 南 |
| 104 | 5,392万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 1LDK | 44.75m² | 北 |
| 105 | 5,577万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 1LDK | 46.45m² | 北 |
| 106 | 5,492万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 1LDK | 45.89m² | 北 |
| 201 | 2,716万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1K | 20.74m² | 南 |
| 202 | 2,718万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1K | 20.88m² | 南 |
| 203 | 2,715万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1K | 20.74m² | 南 |
| 204 | 4,140万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 1K | 32.58m² | 南 |
| 205 | 4,113万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 31.79m² | 北 |
| 301 | 2,746万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1K | 20.74m² | 南 |
| 302 | 2,744万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1K | 20.88m² | 南 |
| 303 | 2,740万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1K | 20.74m² | 南 |
| 304 | 4,180万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 1K | 32.58m² | 南 |
| 305 | 4,091万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 1LDK | 31.79m² | 北 |
| 401 | 2,756万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1K | 20.72m² | 南 |
| 402 | 2,760万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1K | 20.86m² | 南 |
| 403 | 2,751万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1K | 20.72m² | 南 |
| 404 | 4,195万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 1K | 32.55m² | 南 |
| 405 | 2,778万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 20.89m² | 北 |
| 406 | 2,784万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 20.94m² | 北 |
| 501 | 2,755万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1K | 20.72m² | 南 |
| 502 | 2,764万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1K | 20.86m² | 南 |
| 503 | 2,750万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1K | 20.72m² | 南 |
| 504 | 4,216万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 1K | 32.55m² | 南 |
| 505 | 2,775万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1R | 20.89m² | 北 |
| 506 | 2,780万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1R | 20.94m² | 北 |
| 601 | 2,774万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1K | 20.73m² | 南 |
| 602 | 2,778万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1K | 20.87m² | 南 |
| 603 | 2,769万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1K | 20.73m² | 南 |
| 604 | 3,783万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1K | 29.00m² | 南 |
| 605 | 2,792万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1R | 20.90m² | 北 |
| 606 | 2,798万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1R | 20.95m² | 北 |
| 701 | 2,764万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1K | 20.73m² | 南 |
| 702 | 2,767万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1K | 20.87m² | 南 |
| 703 | 2,761万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1K | 20.73m² | 南 |
| 704 | 3,446万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1K | 26.34m² | 南 |
| 705 | 2,786万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1R | 20.90m² | 北 |
| 706 | 2,796万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1R | 20.95m² | 北 |
| 801 | 2,795万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1K | 20.87m² | 南 |
| 802 | 2,801万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1K | 21.01m² | 南 |
| 803 | 2,744万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1K | 20.40m² | 南 |
| 804 | 2,836万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 21.14m² | 南 |
101
- AI推定価格
- 2,598万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 1K
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- 6,220万円
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- 3,230万円
- 1K
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部屋別のAI推定価格とは
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GENOVIA桜上水II販売中・賃貸の物件（0件）
GENOVIA桜上水II資産性スコア
4.64上位3%
GENOVIA桜上水IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
GENOVIA桜上水IIの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GENOVIA桜上水II価格推移と将来予測
AI推定価格
2,598万円219万円10ヶ月前
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 125万円/m2
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（m2単価）
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GENOVIA桜上水II101の現在のAI推定価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
GENOVIA桜上水IIマンション概要
このマンションは京王線桜上水駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数44戸のマンションです。
GENOVIA桜上水II詳細情報
基本情報
| 建物名 | GENOVIA桜上水II（ジェノヴィアサクラジョウスイ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸4丁目228-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 8階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.4㎡〜46.45㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜6290万円 135.4万円/m²〜164.1万円/m² 平均：3734万円/m² |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 396万円/坪〜445万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ヴェリタス・インベストメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月313円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月48円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GENOVIA桜上水II間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.92m² | 2,785万円 | 1,789万円 |
| 1K | 20.86m² | 2,764万円 | 1,835万円 |
| 1LDK | 44.75m² | 5,392万円 | 3,528万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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