パークホームズ世田谷 凛邸
世田谷区・豪徳寺駅 徒歩6分・築10年
2026年05月25日
パークホームズ世田谷 凛邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ世田谷 凛邸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億778万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 28万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 102 | 1億573万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 28万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 103 | 1億573万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 28万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 104 | 1億1,190万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 29万円/月 | 3LDK | 73.18m² - |
| 105 | 1億1,327万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 29万円/月 | 3LDK | 73.18m² - |
| 106 | 1億1,097万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 72.57m² - |
| 107 | 1億521万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 70.73m² - |
| 201 | 1億1,800万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 73.03m² - |
| 202 | 1億1,263万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 203 | 1億1,135万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 204 | 1億1,135万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 205 | 1億1,824万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 73.18m² - |
| 206 | 1億1,928万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 73.18m² - |
| 207 | 1億1,591万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 72.57m² - |
| 208 | 1億1,422万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 70.73m² - |
| 209 | 1億1,927万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 73.06m² - |
| 210 | 1億2,084万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 73.30m² - |
| 211 | 1億2,809万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 76.71m² - |
| 301 | 1億2,036万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 73.03m² - |
| 302 | 1億1,524万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 303 | 1億1,517万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 304 | 1億2,393万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 72.60m² - |
| 305 | 1億3,863万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 32.1万円/月 | 3LDK | 80.51m² - |
| 306 | 1億1,651万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 70.73m² - |
| 307 | 1億2,176万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 73.06m² - |
| 308 | 1億2,474万円 | 価格を確認する | 8,760万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 73.30m² - |
| 309 | 1億3,048万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 31万円/月 | 3LDK | 76.71m² - |
| 401 | 1億2,554万円 | 価格を確認する | 9,060万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 73.30m² - |
| 402 | 1億3,143万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 76.71m² - |
| 501 | 1億2,611万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 73.30m² - |
| 502 | 1億3,200万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 76.71m² - |
| 601 | 1億2,586万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 73.30m² - |
| 602 | 1億3,351万円 | 価格を確認する | 9,750万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 76.71m² - |
- 参考相場価格
- 1億778万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億573万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億573万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,190万円
- 新築時価格
- 7,750万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 3LDK
- 73.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,327万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 3LDK
- 73.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,097万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 3LDK
- 72.57m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億521万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 70.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,800万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 3LDK
- 73.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,263万円
- 新築時価格
- 7,410万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,135万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 3LDK
- 70.53m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ世田谷 凛邸売買履歴
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 新築7,200万円 | 101万円/m² | 1階 | 70.73m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築9,050万円 | 123万円/m² | 4階 | 73.30m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築9,160万円 | 124万円/m² | 5階 | 73.30m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築9,550万円 | 124万円/m² | 4階 | 76.71m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築7,780万円 | 106万円/m² | 2階 | 73.18m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築9,760万円 | 127万円/m² | 6階 | 76.71m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2024/03
- 2023/08
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- 2020/03
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- 2018/01
- 2018/01
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約9,140万円 | 125万円/m² | 1階 | 72.57m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築7年 |
| 2023/08 | 成約8,770万円 | 124万円/m² | 1階 | 70.53m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築7年 |
| 2023/08 | 成約8,500万円 | 120万円/m² | 2階 | 70.53m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築7年 |
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| 2023/06 | 成約8,990万円 | 122万円/m² | 1階 | 73.18m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築7年 |
| 2020/03 | 成約7,570万円 | 107万円/m² | 2階 | 70.53m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築3年 |
| 2020/02 | 成約7,490万円 | 106万円/m² | 2階 | 70.53m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築3年 |
| 2018/01 | 成約7,730万円 | 109万円/m² | 3階 | 70.73m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築1年 |
| 2018/01 | 成約8,370万円 | 114万円/m² | 5階 | 73.30m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築1年 |
| 2017/04 | 成約6,990万円 | 99万円/m² | 2階 | 70.53m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築1年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ世田谷 凛邸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ世田谷 凛邸価格推移と将来予測
参考相場価格
1億778万円970万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 152.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ世田谷 凛邸マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5豪徳寺
駅前の商店街は昼間は車が通れないようになっていて、安心して買い物や飲食を楽しめます。
住みやすさ
5梅ヶ丘
新宿や渋谷へのアクセスが良く、駅前にはスーパーや飲食店が揃っているので自炊派にも外食派にも便利です。商店街を抜けるとすぐに閑静な住宅街が広がり、治安も良く落ち着いた雰囲気で暮らせるのが気に入...
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ世田谷 凛邸マンション概要
小田急小田原線豪徳寺駅より徒歩6分の距離にあるパークホームズ世田谷 凛邸、駅から至近距離で非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ世田谷 凛邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ世田谷 凛邸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘1丁目null |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.53㎡〜80.51㎡ |
| 新築時価格 | 7200万円〜9250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 492万円/坪〜576万円/坪 |
| 想定賃料 | 28万円〜32.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ世田谷 凛邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豪徳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.06m² | 1億1,824万円 | 1億28万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 116.67m²
- 3階/6階建
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