パークホームズ世田谷 凛邸
世田谷区・豪徳寺駅 徒歩6分・築10年
2026年07月06日
パークホームズ世田谷 凛邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ世田谷 凛邸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億936万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 26.6万円/月 2.9% | 3LDK | 70.53m² - |
| 102 | 1億631万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 26.6万円/月 3.0% | 3LDK | 70.53m² - |
| 103 | 1億631万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 26.6万円/月 3.0% | 3LDK | 70.53m² - |
| 104 | 1億1,342万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 26.9万円/月 2.9% | 3LDK | 73.18m² - |
| 105 | 1億1,477万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 26.9万円/月 2.8% | 3LDK | 73.18m² - |
| 106 | 1億1,247万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 26.8万円/月 2.9% | 3LDK | 72.57m² - |
| 107 | 1億649万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 26.7万円/月 3.0% | 3LDK | 70.73m² - |
| 201 | 1億2,030万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 27.6万円/月 2.8% | 3LDK | 73.03m² - |
| 202 | 1億1,556万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 27.4万円/月 2.8% | 3LDK | 70.53m² - |
| 203 | 1億1,347万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 27.4万円/月 2.9% | 3LDK | 70.53m² - |
| 204 | 1億1,347万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 27.4万円/月 2.9% | 3LDK | 70.53m² - |
| 205 | 1億1,982万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 27.6万円/月 2.8% | 3LDK | 73.18m² - |
| 206 | 1億2,242万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 27.6万円/月 2.7% | 3LDK | 73.18m² - |
| 207 | 1億1,883万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 27.5万円/月 2.8% | 3LDK | 72.57m² - |
| 208 | 1億1,582万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 27.4万円/月 2.8% | 3LDK | 70.73m² - |
| 209 | 1億2,233万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 27.6万円/月 2.7% | 3LDK | 73.06m² - |
| 210 | 1億2,409万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 27.7万円/月 2.7% | 3LDK | 73.30m² - |
| 211 | 1億3,061万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 28.8万円/月 2.6% | 3LDK | 76.71m² - |
| 301 | 1億2,299万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 28.5万円/月 2.8% | 3LDK | 73.03m² - |
| 302 | 1億1,767万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 28.2万円/月 2.9% | 3LDK | 70.53m² - |
| 303 | 1億1,629万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 28.2万円/月 2.9% | 3LDK | 70.53m² - |
| 304 | 1億2,549万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 28.4万円/月 2.7% | 3LDK | 72.60m² - |
| 305 | 1億4,068万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 30.5万円/月 2.6% | 3LDK | 80.51m² - |
| 306 | 1億1,913万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 28.3万円/月 2.9% | 3LDK | 70.73m² - |
| 307 | 1億2,428万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 28.5万円/月 2.8% | 3LDK | 73.06m² - |
| 308 | 1億2,746万円 | 価格を確認する | 8,760万円 | 28.6万円/月 2.7% | 3LDK | 73.30m² - |
| 309 | 1億3,310万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 29.7万円/月 2.7% | 3LDK | 76.71m² - |
| 401 | 1億2,775万円 | 価格を確認する | 9,060万円 | 28.7万円/月 2.7% | 3LDK | 73.30m² - |
| 402 | 1億3,388万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 29.8万円/月 2.7% | 3LDK | 76.71m² - |
| 501 | 1億2,784万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 28.7万円/月 2.7% | 3LDK | 73.30m² - |
| 502 | 1億3,397万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 29.8万円/月 2.7% | 3LDK | 76.71m² - |
| 601 | 1億2,793万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 28.8万円/月 2.7% | 3LDK | 73.30m² - |
| 602 | 1億3,474万円 | 価格を確認する | 9,750万円 | 29.9万円/月 2.7% | 3LDK | 76.71m² - |
- 参考相場価格
- 1億936万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億631万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億631万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,342万円
- 新築時価格
- 7,750万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,477万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,247万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 72.57m²
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- 参考相場価格
- 1億649万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,030万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,556万円
- 新築時価格
- 7,410万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,347万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.53m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ世田谷 凛邸売買履歴
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 新築7,200万円 | 101万円/m² | 1階 | 70.73m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築9,050万円 | 123万円/m² | 4階 | 73.30m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築9,160万円 | 124万円/m² | 5階 | 73.30m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築9,550万円 | 124万円/m² | 4階 | 76.71m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築7,780万円 | 106万円/m² | 2階 | 73.18m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築9,760万円 | 127万円/m² | 6階 | 76.71m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約9,140万円 | 125万円/m² | 1階 | 72.57m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築7年 |
| 2023/08 | 成約8,770万円 | 124万円/m² | 1階 | 70.53m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築7年 |
| 2023/08 | 成約8,500万円 | 120万円/m² | 2階 | 70.53m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築7年 |
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| 2023/06 | 成約8,990万円 | 122万円/m² | 1階 | 73.18m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築7年 |
| 2020/03 | 成約7,570万円 | 107万円/m² | 2階 | 70.53m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築3年 |
| 2020/02 | 成約7,490万円 | 106万円/m² | 2階 | 70.53m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築3年 |
| 2018/01 | 成約7,730万円 | 109万円/m² | 3階 | 70.73m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築1年 |
| 2018/01 | 成約8,370万円 | 114万円/m² | 5階 | 73.30m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | 築1年 |
| 2017/04 | 成約6,990万円 | 99万円/m² | 2階 | 70.53m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 | -- |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ世田谷 凛邸価格推移と将来予測
参考相場価格
1億936万円1026万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 155.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ世田谷 凛邸マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5豪徳寺
豪徳寺駅の中古マンション価格は過去10年で+26.9%上昇しており、資産性が高いエリアです。
教育環境
5梅ヶ丘
梅丘中学校は温かい雰囲気で、生徒や保護者からの評判も良いです。先生と生徒の距離が近く、安心して通わせられる学校だと思います。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ世田谷 凛邸マンション概要
パークホームズ世田谷 凛邸は小田急小田原線豪徳寺駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ世田谷 凛邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ世田谷 凛邸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘1丁目null |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.53㎡〜80.51㎡ |
| 新築時価格 | 7200万円〜9250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 498万円/坪〜581万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.6万円〜30.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ世田谷 凛邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豪徳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.06m² | 1億2,030万円 | 1億42万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 61.71m²
- 4階/4階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。