イニシア日暮里資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア日暮里部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,072万円 | 価格を確認する | 8,548万円 | 3LDK | 66.93m² | 南東 |
| 202 | 6,403万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 2LDK | 53.76m² | 南東 |
| 203 | 6,903万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 57.12m² | 南東 |
| 204 | 5,976万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 2LDK | 50.11m² | 南東 |
| 205 | 7,392万円 | 価格を確認する | 7,948万円 | 2LDK | 62.04m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 8,072万円
- 新築時価格
- 8,548万円
- 3LDK
- 66.93m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,403万円
- 新築時価格
- 6,948万円
- 2LDK
- 53.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,903万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 3LDK
- 57.12m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,976万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 2LDK
- 50.11m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 7,392万円
- 新築時価格
- 7,948万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア日暮里販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア日暮里売買履歴
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 新築8,498万円 | 148万円/m² | 9階 | 57.12m² | 3LDK | -- |
| 2024/06 | 新築8,068万円 | 150万円/m² | 9階 | 53.76m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築1億8万円 | 149万円/m² | 9階 | 66.93m² | 3LDK | -- |
| 2024/06 | 新築9,098万円 | 146万円/m² | 8階 | 62.04m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築7,418万円 | 148万円/m² | 8階 | 50.11m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築8,468万円 | 148万円/m² | 8階 | 57.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約7,590万円141万円/m²
- 53.53m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築5年
- プレシス西日暮里
- 2025/08
- 2025/08
- オススメイニシア日暮里の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 成約6,850万円129万円/m²
- 52.87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- プレシス西日暮里
- 2024/11
- 成約3,900万円127万円/m²
- 30.50m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築5年
- プレシス西日暮里
- 2024/11
- 成約3,940万円129万円/m²
- 30.50m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築4年
- プレシス西日暮里
- 2024/08
- 成約4,140万円125万円/m²
- 33.00m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
- クリオ日暮里セントラルマークス
- 2024/04
- 成約6,680万円124万円/m²
- 53.77m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築4年
- プレシス西日暮里
- 2024/02
- 成約5,340万円99万円/m²
- 53.53m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築4年
- プレシス西日暮里
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約7,590万円 | 141万円/m² | 7階 | 53.53m² | 1SLDK | プレシス西日暮里 | 築5年 |
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 159万円/m² | 11階 | 56.36m² | 2LDK | アトラス西日暮里道灌山 | 築3年 |
| 2025/08 | 成約4,780万円 | 146万円/m² | 9階 | 32.57m² | 1LDK | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 築2年 |
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| 2025/03 | 成約6,700万円 | 96万円/m² | 1階 | 69.60m² | 3LDK | オープンレジデンシア西日暮里道灌山 | 築2年 |
| 2025/01 | 成約6,850万円 | 129万円/m² | 5階 | 52.87m² | 3LDK | プレシス西日暮里 | 築5年 |
| 2024/11 | 成約3,900万円 | 127万円/m² | 11階 | 30.50m² | 1LDK | プレシス西日暮里 | 築5年 |
| 2024/11 | 成約3,940万円 | 129万円/m² | 13階 | 30.50m² | 1LDK | プレシス西日暮里 | 築4年 |
| 2024/08 | 成約4,140万円 | 125万円/m² | 3階 | 33.00m² | 1LDK | クリオ日暮里セントラルマークス | 築4年 |
| 2024/04 | 成約6,680万円 | 124万円/m² | 12階 | 53.77m² | 2SLDK | プレシス西日暮里 | 築4年 |
| 2024/02 | 成約5,340万円 | 99万円/m² | 2階 | 53.53m² | 2SLDK | プレシス西日暮里 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア日暮里資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア日暮里価格推移と将来予測
参考相場価格
8,072万円140万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 120.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 111.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア日暮里マンションの口コミ・評判(478件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて居住者の意識も高い
共用部分
5建物が比較的新しく設備のグレードが高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4日暮里
駅前は明るくて人通りも多いので、夜遅くなってもあまり不安を感じませんでした。
交通の利便性
2西日暮里
交通の便が良い反面、いつも人が多いので、赤ちゃん連れの移動には不便さを感じると思います。さらにスーパーマーケットがないのでファミリー層には少し物足りないかもしれません。
荒川区の口コミ
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア日暮里QAで解説！マンション購入ガイド
イニシア日暮里マンション概要
このマンションはＪＲ山手線日暮里駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近くとても便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。
イニシア日暮里詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア日暮里（イニシアにっぽり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里2丁目49-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.11㎡〜66.93㎡ |
| 新築時価格 | 6598万円〜9698万円 127.7万円/m²〜155.8万円/m² 平均：8196万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜430万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：25000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 130台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月301円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月166円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11501円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア日暮里間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.76m² | 6,797万円 | 5,771万円 |
| 3LDK | 62.03m² | 7,749万円 | 7,706万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 43.20m²
- 10階/13階建
イニシア日暮里の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。