4,106万円〜9,210万円
坪単価 385万円/坪〜425万円/坪
想定賃料 9万円〜19.2万円/月
2.5%〜2.8%
最終更新2026年06月22日
クレヴィア西葛西
江戸川区・西葛西駅 徒歩7分・築2年
4,106万円〜9,210万円
坪単価 385万円/坪〜425万円/坪
想定賃料 9万円〜19.2万円/月
2.5%〜2.8%
上位5%
4.42最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
クレヴィア西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレヴィア西葛西部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,397万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 17.5万円/月 2.5% | 3LDK | 71.01m² 南 |
| 202 | 8,546万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 17.7万円/月 2.5% | 3LDK | 71.71m² 南 |
| 203 | 4,106万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 9万円/月 2.6% | 1LDK | 33.43m² 東 |
| 204 | 4,201万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 9.2万円/月 2.6% | 1LDK | 33.91m² 東 |
| 205 | 8,173万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 17.4万円/月 2.6% | 3LDK | 70.20m² 東 |
| 301 | 8,459万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 17.7万円/月 2.5% | 3LDK | 71.01m² 南 |
| 302 | 8,700万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 17.8万円/月 2.5% | 3LDK | 71.71m² 南 |
| 303 | 4,200万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 9.3万円/月 2.7% | 1LDK | 33.43m² 東 |
| 304 | 4,260万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 9.5万円/月 2.7% | 1LDK | 33.91m² 東 |
| 305 | 8,222万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 17.6万円/月 2.6% | 3LDK | 70.20m² 東 |
| 401 | 8,527万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 18.1万円/月 2.5% | 3LDK | 71.01m² 南 |
| 402 | 8,680万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 18.3万円/月 2.5% | 3LDK | 71.71m² 南 |
| 403 | 4,200万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 9.4万円/月 2.7% | 1LDK | 33.43m² 東 |
| 404 | 4,261万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 9.5万円/月 2.7% | 1LDK | 33.91m² 東 |
| 405 | 8,305万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 18.1万円/月 2.6% | 3LDK | 70.20m² 東 |
| 501 | 8,637万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 18.4万円/月 2.6% | 3LDK | 71.01m² 南 |
| 502 | 8,789万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 18.6万円/月 2.5% | 3LDK | 71.71m² 南 |
| 503 | 4,214万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 9.5万円/月 2.7% | 1LDK | 33.43m² 東 |
| 504 | 4,274万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 9.6万円/月 2.7% | 1LDK | 33.91m² 東 |
| 505 | 8,405万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 18.4万円/月 2.6% | 3LDK | 70.20m² 東 |
| 601 | 8,763万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 18.4万円/月 2.5% | 3LDK | 71.01m² 南 |
| 602 | 8,857万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 18.6万円/月 2.5% | 3LDK | 71.71m² 南 |
| 603 | 4,234万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 9.7万円/月 2.8% | 1LDK | 33.43m² 東 |
| 604 | 4,295万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 9.9万円/月 2.8% | 1LDK | 33.91m² 東 |
| 605 | 8,468万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 18.3万円/月 2.6% | 3LDK | 70.20m² 東 |
| 701 | 8,811万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 18.4万円/月 2.5% | 3LDK | 71.01m² 南 |
| 702 | 8,882万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 18.6万円/月 2.5% | 3LDK | 71.71m² 南 |
| 703 | 8,411万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 17.8万円/月 2.5% | 3LDK | 68.46m² 東 |
| 704 | 8,562万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 18.3万円/月 2.6% | 3LDK | 70.20m² 東 |
| 801 | 8,816万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 18.5万円/月 2.5% | 3LDK | 71.01m² 南 |
| 802 | 8,894万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 18.7万円/月 2.5% | 3LDK | 71.71m² 南 |
| 803 | 8,464万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 18万円/月 2.5% | 3LDK | 68.46m² 東 |
| 804 | 8,639万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 18.4万円/月 2.6% | 3LDK | 70.20m² 東 |
| 901 | 8,825万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 18.3万円/月 2.5% | 3LDK | 71.01m² 南 |
| 902 | 8,895万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 18.5万円/月 2.5% | 3LDK | 71.71m² 南 |
| 903 | 8,498万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 17.9万円/月 2.5% | 3LDK | 68.46m² 東 |
| 904 | 8,730万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 18.3万円/月 2.5% | 3LDK | 70.20m² 東 |
| 1001 | 8,830万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 18.4万円/月 2.5% | 3LDK | 71.01m² 南 |
| 1002 | 8,918万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 18.6万円/月 2.5% | 3LDK | 71.71m² 南 |
| 1003 | 8,526万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 17.9万円/月 2.5% | 3LDK | 68.46m² 東 |
| 1004 | 8,755万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 18.3万円/月 2.5% | 3LDK | 70.20m² 東 |
| 1101 | 8,933万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 18.5万円/月 2.5% | 3LDK | 71.01m² 南 |
| 1102 | 9,026万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 18.7万円/月 2.5% | 3LDK | 71.71m² 南 |
| 1103 | 8,598万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 17.9万円/月 2.5% | 3LDK | 68.46m² 東 |
| 1104 | 8,829万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 18.4万円/月 2.5% | 3LDK | 70.20m² 東 |
| 1201 | 8,990万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 19万円/月 2.5% | 3LDK | 71.01m² 南 |
| 1202 | 9,210万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 19.2万円/月 2.5% | 3LDK | 71.71m² 南 |
| 1203 | 8,654万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 18.3万円/月 2.5% | 3LDK | 68.46m² 東 |
| 1204 | 8,886万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 18.9万円/月 2.5% | 3LDK | 70.20m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 8,397万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 71.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,546万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 71.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,106万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 33.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,201万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 33.91m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 8,173万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 70.20m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,459万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 71.01m²
- 南
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- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 8,700万円
- 新築時価格
- 7,130万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 71.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 33.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 33.91m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 8,222万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 70.20m²
- 東
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレヴィア西葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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クレヴィア西葛西売買履歴
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 新築6,890万円 | 100万円/m² | 7階 | 68.46m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築7,570万円 | 105万円/m² | 7階 | 71.71m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築7,390万円 | 104万円/m² | 7階 | 71.01m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築6,730万円 | 95万円/m² | 6階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築4,380万円 | 129万円/m² | 6階 | 33.91m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築4,330万円 | 129万円/m² | 6階 | 33.43m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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クレヴィア西葛西資産性スコア
4.42上位5%
クレヴィア西葛西の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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クレヴィア西葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
8,397万円703万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 118.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
クレヴィア西葛西201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア西葛西マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西葛西
西葛西駅周辺は子供が多くて公園もたくさんあり、いつも賑やかで子育てしやすい雰囲気です。
地域コミュニティ
5葛西
葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレヴィア西葛西マンション概要
東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数49戸のマンションです。
クレヴィア西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア西葛西（クレヴィアニシカサイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.43㎡〜71.71㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜8380万円 92.5万円/m²〜129.5万円/m² 平均：6679万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜425万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：20000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 88台 駐輪場設置率：180% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月253円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月151円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレヴィア西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.67m² | 4,224万円 | 3,033万円 |
| 3LDK | 71.01m² | 8,700万円 | 5,605万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。