ピアース大井仙台坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ピアース大井仙台坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1億519万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 2LDK | 54.28m² | 南 |
| 802 | 9,497万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 2LDK | 49.02m² | 南 |
| 803 | 1億3,160万円 | 価格を確認する | 1億1,850万円 | 3LDK | 67.79m² | 南 |
| 804 | 8,698万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 2LDK | 44.83m² | 北 |
| 805 | 6,212万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 1LDK | 31.98m² | 北 |
| 806 | 6,113万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 1LDK | 31.46m² | 北 |
| 807 | 8,623万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 2LDK | 44.48m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1億519万円
- 新築時価格
- 9,590万円
- 2LDK
- 54.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,497万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 2LDK
- 49.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,160万円
- 新築時価格
- 1億1,850万円
- 3LDK
- 67.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,698万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 2LDK
- 44.83m²
- 北
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- 参考相場価格
- 6,212万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 1LDK
- 31.98m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,113万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 1LDK
- 31.46m²
- 北
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- 参考相場価格
- 8,623万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 2LDK
- 44.48m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ピアース大井仙台坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ピアース大井仙台坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース大井仙台坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億519万円44万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 193.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 137.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース大井仙台坂マンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
大井町
2大井町駅は交通アクセスが良いですが、朝の通勤ラッシュ時はどの路線もかなり混雑していて、座れないことも多いです。
住みやすさ
鮫洲
5近くに小学校や公園があり、駅内にエレベーターもあるので子育て世帯にも便利です。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース大井仙台坂マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩6分の距離にあるピアース大井仙台坂、駅から至近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数81戸のマンションです。
ピアース大井仙台坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース大井仙台坂（ピアースオオイセンダイザカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井5丁目415-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.59㎡〜85.23㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜17000万円 160.6万円/m²〜208.2万円/m² 平均：8473万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 618万円/坪〜644万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：33000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：17% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 93台 駐輪場設置率：124% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月328円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月140円/m² |
| 管理準備金※1 | 301円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 16797円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース大井仙台坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.46m² | 6,048万円 | 4,759万円 |
| 2LDK | 44.83m² | 8,692万円 | 7,323万円 |
| 3LDK | 67.79m² | 1億3,164万円 | 1億312万円 |
ピアース大井仙台坂売買履歴
- 2025/07
- 成約1億1,990万円220万円/m2
- 54.28m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築1年
- 2024/10
- 成約1億5,500万円208万円/m2
- 74.43m²
- 3LDK
- 13階 0
- 2024/01
- 新築7,640万円171万円/m2
- 44.48m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2024/01
- 新築5,440万円172万円/m2
- 31.46m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2024/01
- 新築5,500万円171万円/m2
- 31.98m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2024/01
- 新築7,640万円170万円/m2
- 44.83m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2024/01
- 新築1億1,800万円174万円/m2
- 67.79m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2024/01
- 新築8,650万円176万円/m2
- 49.02m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2024/01
- 新築9,640万円177万円/m2
- 54.28m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2024/01
- 新築7,580万円170万円/m2
- 44.48m²
- 2LDK
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億1,990万円 | 220万円/m2 | 6階 | 54.28m² | 1LDK | 築1年 |
| 2024/10 | 成約1億5,500万円 | 208万円/m2 | 13階 | 74.43m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築7,640万円 | 171万円/m2 | 9階 | 44.48m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築5,440万円 | 172万円/m2 | 9階 | 31.46m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築5,500万円 | 171万円/m2 | 9階 | 31.98m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築7,640万円 | 170万円/m2 | 9階 | 44.83m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築1億1,800万円 | 174万円/m2 | 9階 | 67.79m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築8,650万円 | 176万円/m2 | 9階 | 49.02m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築9,640万円 | 177万円/m2 | 9階 | 54.28m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築7,580万円 | 170万円/m2 | 8階 | 44.48m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.29m²
- 7階/11階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。