4,111万円〜4,509万円
坪単価 533万円/坪〜583万円/坪
想定賃料 12.2万円〜13.1万円/月
3.4%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド
豊島区・大塚駅前駅 徒歩7分・築2年
4,111万円〜4,509万円
坪単価 533万円/坪〜583万円/坪
想定賃料 12.2万円〜13.1万円/月
3.4%〜3.6%
上位3%
4.61最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド部屋別の参考相場価格
6部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,402万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 12.5万円/月 3.4% | 1DK | 25.53m² 北西 |
| 302 | 4,397万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 12.5万円/月 3.4% | 1DK | 25.50m² 北西 |
| 303 | 4,461万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 12.6万円/月 3.4% | 1DK | 25.56m² 北西 |
| 304 | 4,397万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 12.5万円/月 3.4% | 1DK | 25.50m² 北西 |
| 305 | 4,397万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 12.5万円/月 3.4% | 1DK | 25.50m² 北西 |
| 306 | 4,396万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 12.5万円/月 3.4% | 1DK | 25.50m² 北西 |
301
- 参考相場価格
- 4,402万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 25.53m²
- 北西
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302
- 参考相場価格
- 4,397万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 25.50m²
- 北西
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303
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
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- 3.4%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,397万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,396万円
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ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド販売中・賃貸の物件（0件）
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ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド売買履歴
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 新築4,150万円 | 162万円/m² | 9階 | 25.50m² | 1DK | -- |
| 2023/09 | 新築4,140万円 | 161万円/m² | 9階 | 25.56m² | 1DK | -- |
| 2023/09 | 新築4,160万円 | 163万円/m² | 9階 | 25.50m² | 1DK | -- |
| 2023/09 | 新築4,140万円 | 162万円/m² | 8階 | 25.50m² | 1DK | -- |
| 2023/09 | 新築4,130万円 | 161万円/m² | 8階 | 25.50m² | 1DK | -- |
| 2023/09 | 新築4,150万円 | 162万円/m² | 8階 | 25.50m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億400万円 | 183万円/m² | 2階 | 56.67m² | 2LDK | シティハウス南大塚テラス | 築2年 |
| 2026/04 | 成約1億1,600万円 | 206万円/m² | 12階 | 56.28m² | 1SLDK | シティハウス南大塚テラス | 築2年 |
| 2026/04 | 成約1億1,580万円 | 205万円/m² | 8階 | 56.28m² | 1SLDK | シティハウス南大塚テラス | 築2年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 141万円/m² | 2階 | 26.15m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/06 | 成約1億3,500万円 | 189万円/m² | 3階 | 71.16m² | 3LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築3年 |
| 2025/03 | 成約1億390万円 | 189万円/m² | 4階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約3,220万円 | 137万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2024/04 | 成約9,500万円 | 173万円/m² | 18階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築1年 |
| 2023/12 | 成約6,300万円 | 170万円/m² | 21階 | 36.90m² | 1LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築1年 |
| 2023/02 | 成約1億1,800万円 | 160万円/m² | 11階 | 73.45m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド賃貸履歴
- 2026/01
- 12.9万円/月
- 25.5m²
- 1DK
- 6階
- 当時築2年
- 2026/01
- 13万円/月
- 25.5m²
- 1DK
- 7階
- 当時築2年
- 2026/01
- 13.4万円/月
- 25.5m²
- 1DK
- 11階
- 当時築2年
- 2026/01
- 12.9万円/月
- 25.5m²
- 1DK
- 6階
- 当時築2年
- 2026/01
- 12.8万円/月
- 25.5m²
- 1DK
- 5階
- 当時築2年
- 2025/10
- 12.7万円/月
- 25.5m²
- 1DK
- 4階
- 当時築2年
- 2025/09
- 12.8万円/月
- 25.5m²
- 1DK
- 6階
- 当時築2年
- 2025/09
- 13万円/月
- 25.5m²
- 1DK
- 10階
- 当時築2年
- 2025/08
- 12.6万円/月
- 25.5m²
- 1DK
- 2階
- 当時築1年
- 2025/06
- 12.5万円/月
- 25.53m²
- 1DK
- 3階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.9万円/月 | 6階 | 25.5m² | 1DK | 築2年 |
| 2026/01 | 13万円/月 | 7階 | 25.5m² | 1DK | 築2年 |
| 2026/01 | 13.4万円/月 | 11階 | 25.5m² | 1DK | 築2年 |
| 2026/01 | 12.9万円/月 | 6階 | 25.5m² | 1DK | 築2年 |
| 2026/01 | 12.8万円/月 | 5階 | 25.5m² | 1DK | 築2年 |
| 2025/10 | 12.7万円/月 | 4階 | 25.5m² | 1DK | 築2年 |
| 2025/09 | 12.8万円/月 | 6階 | 25.5m² | 1DK | 築2年 |
| 2025/09 | 13万円/月 | 10階 | 25.5m² | 1DK | 築2年 |
| 2025/08 | 12.6万円/月 | 2階 | 25.5m² | 1DK | 築1年 |
| 2025/06 | 12.5万円/月 | 3階 | 25.53m² | 1DK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド資産性スコア
4.61上位3%
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
4,402万円314万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 172.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 167.1万円/m²
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド301の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドマンションの口コミ・評判(414件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大塚駅前
南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。
買い物・生活利便性
5大塚
駅前にはスーパーや飲食店が多く、深夜まで営業しているお店もあるので一人暮らしでも生活しやすいと感じています。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドマンション概要
こちらのマンションは都電荒川線大塚駅前駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数56戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド（ハーモニーレジデンスオオツカヤマテインサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目1217-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜25.56㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜4180万円 155.7万円/m²〜163.9万円/m² 平均：4100万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 533万円/坪〜583万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：2% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 56台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.5m² | 4,440万円 | 3,445万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
GSハイム巣鴨
4,380万円- 2LDK
- 42.35m²
- 4階/11階建
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。