ザ・パークハウス南麻布
港区・広尾駅 徒歩2分・築2年
2026年07月21日
ザ・パークハウス南麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス南麻布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2億4,590万円 | 価格を確認する | 1億4,080万円 | 51.4万円/月 2.5% | 2LDK | 70.50m² 西 |
| 202 | 1億3,456万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 31.1万円/月 2.8% | 1LDK | 43.84m² 西 |
| 203 | 2億835万円 | 価格を確認する | 1億1,970万円 | 40.4万円/月 2.3% | 1LDK | 61.40m² 西 |
| 301 | 2億3,312万円 | 価格を確認する | 1億2,170万円 | 51.8万円/月 2.7% | 3LDK | 70.50m² 西 |
| 302 | 1億2,835万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 31.5万円/月 2.9% | 1LDK | 43.84m² 西 |
| 303 | 2億76万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 44.2万円/月 2.6% | 2LDK | 61.40m² 西 |
| 401 | 2億3,328万円 | 価格を確認する | 1億2,290万円 | 52.3万円/月 2.7% | 3LDK | 70.50m² 西 |
| 402 | 1億2,835万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 31.7万円/月 3.0% | 1LDK | 43.84m² 西 |
| 403 | 2億90万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 44.6万円/月 2.7% | 2LDK | 61.40m² 西 |
| 501 | 2億3,357万円 | 価格を確認する | 1億2,410万円 | 53.4万円/月 2.8% | 3LDK | 70.50m² 西 |
| 502 | 1億2,832万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 32.1万円/月 3.0% | 1LDK | 43.84m² 西 |
| 503 | 2億1,311万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 45.6万円/月 2.6% | 2LDK | 61.40m² 西 |
| 601 | 2億4,767万円 | 価格を確認する | 1億2,530万円 | 53.7万円/月 2.6% | 3LDK | 70.50m² 西 |
| 602 | 1億2,871万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 32.2万円/月 3.0% | 1LDK | 43.84m² 西 |
| 603 | 2億1,368万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 45.8万円/月 2.6% | 2LDK | 61.40m² 西 |
| 701 | 2億4,837万円 | 価格を確認する | 1億4,080万円 | 54.5万円/月 2.6% | 3LDK | 70.50m² 西 |
| 702 | 1億2,932万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 32.7万円/月 3.0% | 1LDK | 43.84m² 西 |
| 703 | 2億1,429万円 | 価格を確認する | 1億2,280万円 | 46.6万円/月 2.6% | 2LDK | 61.40m² 西 |
| 801 | 2億4,851万円 | 価格を確認する | 1億4,280万円 | 55万円/月 2.7% | 3LDK | 70.50m² 西 |
| 802 | 1億3,601万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 33万円/月 2.9% | 1LDK | 43.84m² 西 |
| 803 | 2億1,441万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 47万円/月 2.6% | 2LDK | 61.40m² 西 |
| 901 | 2億4,851万円 | 価格を確認する | 1億4,580万円 | 53.8万円/月 2.6% | 3LDK | 70.50m² 西 |
| 902 | 1億3,601万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 32.2万円/月 2.8% | 1LDK | 43.84m² 西 |
| 903 | 2億1,441万円 | 価格を確認する | 1億2,780万円 | 45.8万円/月 2.6% | 2LDK | 61.40m² 西 |
| 1001 | 3億4,935万円 | 価格を確認する | 2億980万円 | 81.9万円/月 2.8% | 3LDK | 93.00m² 東 |
| 1002 | 3億1,593万円 | 価格を確認する | 1億8,980万円 | 72.4万円/月 2.8% | 3LDK | 84.85m² 東 |
- 参考相場価格
- 2億4,590万円
- 新築時価格
- 1億4,080万円
- 想定賃料
- 51.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 70.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億3,456万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 43.84m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億835万円
- 新築時価格
- 1億1,970万円
- 想定賃料
- 40.4万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 1LDK
- 61.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億3,312万円
- 新築時価格
- 1億2,170万円
- 想定賃料
- 51.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 70.50m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億2,835万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 43.84m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億76万円
- 新築時価格
- 1億680万円
- 想定賃料
- 44.2万円/月
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- 2.6%
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- 参考相場価格
- 2億3,328万円
- 新築時価格
- 1億2,290万円
- 想定賃料
- 52.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 70.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億2,835万円
- 新築時価格
- 7,540万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 43.84m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億90万円
- 新築時価格
- 1億780万円
- 想定賃料
- 44.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 61.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億3,357万円
- 新築時価格
- 1億2,410万円
- 想定賃料
- 53.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.50m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス南麻布販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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ザ・パークハウス南麻布売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 新築1億4,580万円 | 206万円/m² | 9階 | 70.50m² | 3LDK | -- |
| 2023/11 | 新築1億2,470万円 | 203万円/m² | 8階 | 61.40m² | 2LDK | -- |
| 2023/11 | 新築7,790万円 | 177万円/m² | 8階 | 43.84m² | 1LDK | -- |
| 2023/11 | 新築1億4,280万円 | 202万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | -- |
| 2023/11 | 新築1億2,270万円 | 199万円/m² | 7階 | 61.40m² | 2LDK | -- |
| 2023/11 | 新築7,730万円 | 176万円/m² | 7階 | 43.84m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,620万円 | 170万円/m² | 2階 | 27.17m² | 1K | コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM> | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス南麻布販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3億1,000万円 | 504万円/m² | 2階 | 61.4m² | 1LDK | 2年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億9,500万円 | 418万円/m² | 8階 | 70.5m² | 3LDK | 2年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億500万円 | 290万円/m² | 5階 | 70.5m² | 1SLDK | 2年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス南麻布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス南麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
2億4,590万円1957万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 348.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築0～10年未満の平均値 - 273.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス南麻布マンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5広尾
広尾駅周辺には有栖川宮記念公園や広尾公園など、緑豊かな公園が徒歩圏内に複数あり、子どもと一緒に自然に触れ合える機会が多いです。春には桜、秋にはイチョウが美しく、季節ごとに違った景色を楽しめま...
資産性
2六本木
六本木駅周辺は夜になると人が多くて騒がしいこともあります。静かに暮らしたい人には向かないかもしれません。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス南麻布マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス南麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス南麻布（ザパークハウスミナミアザブ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布5丁目77-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.84㎡〜93㎡ |
| 新築時価格 | 7480万円〜20980万円 170.6万円/m²〜225.6万円/m² 平均：11594万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 968万円/坪〜1,243万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.1万円〜81.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2074迄 地代(月額㎡単価)※1：81円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：50000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：8% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 26台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス南麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.84m² | 1億2,932万円 | 9,678万円 |
| 2LDK | 61.4m² | 2億1,398万円 | 1億8,807万円 |
| 3LDK | 70.5m² | 2億4,837万円 | 3億293万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス南麻布の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。