4,089万円〜1億1,265万円
坪単価 652万円/坪〜733万円/坪
想定賃料 12.8万円〜29.3万円/月
3.1%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>
港区・麻布十番駅 徒歩6分・築3年
4,089万円〜1億1,265万円
坪単価 652万円/坪〜733万円/坪
想定賃料 12.8万円〜29.3万円/月
3.1%〜3.8%
上位3%
4.65最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,056万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 15.1万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² 西 |
| 202 | 5,011万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 15万円/月 3.6% | 1K | 25.43m² 西 |
| 203 | 4,089万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 12.8万円/月 3.7% | 1K | 20.75m² 東 |
| 301 | 5,071万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 15.1万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² 西 |
| 302 | 5,026万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 15.1万円/月 3.6% | 1K | 25.43m² 西 |
| 303 | 4,100万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 12.8万円/月 3.7% | 1K | 20.75m² 東 |
| 401 | 5,075万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 15.2万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² 西 |
| 402 | 5,030万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 15.2万円/月 3.6% | 1K | 25.43m² 西 |
| 403 | 4,104万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 12.9万円/月 3.8% | 1K | 20.75m² 東 |
| 501 | 5,083万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 15.3万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² 西 |
| 502 | 5,038万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 15.2万円/月 3.6% | 1K | 25.43m² 西 |
| 503 | 4,111万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 12.9万円/月 3.8% | 1K | 20.75m² 東 |
| 601 | 5,091万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 15.3万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² 西 |
| 602 | 5,046万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 15.3万円/月 3.6% | 1K | 25.43m² 西 |
| 603 | 4,116万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 12.9万円/月 3.8% | 1K | 20.75m² 東 |
| 701 | 5,107万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 15.3万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² 西 |
| 702 | 5,061万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 15.2万円/月 3.6% | 1K | 25.43m² 西 |
| 703 | 4,130万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 12.9万円/月 3.8% | 1K | 20.75m² 東 |
| 801 | 5,111万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 15.4万円/月 3.6% | 1K | 25.66m² 西 |
| 802 | 5,066万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 15.4万円/月 3.6% | 1K | 25.43m² 西 |
| 803 | 4,133万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 13万円/月 3.8% | 1K | 20.75m² 東 |
| 901 | 5,110万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 15.6万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² 西 |
| 902 | 5,064万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 15.6万円/月 3.7% | 1K | 25.43m² 西 |
| 903 | 4,132万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 13.2万円/月 3.8% | 1K | 20.75m² 東 |
| 1001 | 5,108万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 15.6万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² 西 |
| 1002 | 5,063万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 15.5万円/月 3.7% | 1K | 25.43m² 西 |
| 1003 | 4,131万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 13.1万円/月 3.8% | 1K | 20.75m² 東 |
| 1101 | 5,126万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 15.7万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² 西 |
| 1102 | 5,080万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 15.6万円/月 3.7% | 1K | 25.43m² 西 |
| 1103 | 4,145万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 13.1万円/月 3.8% | 1K | 20.75m² 東 |
| 1201 | 1億1,265万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 28.9万円/月 3.1% | 1LDK | 50.81m² 西 |
| 1202 | 4,147万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 13.2万円/月 3.8% | 1K | 20.75m² 東 |
| 1301 | 1億1,212万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 29.3万円/月 3.1% | 1LDK | 51.45m² 西 |
201
- 参考相場価格
- 5,056万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.66m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,011万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.43m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,089万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 20.75m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,071万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.66m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 5,026万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.43m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,100万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 20.75m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 5,075万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.66m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,030万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.43m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 20.75m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 5,083万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.66m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>販売中・賃貸の物件（0件）
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コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>売買履歴
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 新築4,690万円 | 182万円/m² | 9階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2022/07 | 新築4,050万円 | 195万円/m² | 8階 | 20.75m² | 1K | -- |
| 2022/07 | 新築4,690万円 | 184万円/m² | 8階 | 25.43m² | 1K | -- |
| 2022/07 | 新築4,680万円 | 182万円/m² | 8階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2022/07 | 新築4,040万円 | 194万円/m² | 7階 | 20.75m² | 1K | -- |
| 2022/07 | 新築4,680万円 | 184万円/m² | 7階 | 25.43m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>資産性スコア
4.65上位3%
コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>価格推移と将来予測
参考相場価格
5,056万円154万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 197万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築0～10年未満の平均値 - 273.1万円/m²
コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-76.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>マンションの口コミ・評判(486件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2麻布十番
麻布十番は家賃が高いので、子育て世帯には固定費が大きくなりやすいのが悩みどころです。
地域コミュニティ
4白金高輪
白金高輪駅周辺は高級住宅街のイメージが強いですが、実際には庶民的な雰囲気もあり、誰でも馴染みやすいと感じました。
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>マンション概要
このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く朝はゆっくりと過ごせます。また、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築3年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数33戸のマンションです。
コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>（コンシェリアアザブジュウバントウキョウプレミアム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目112-76 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.75㎡〜51.45㎡ |
| 新築時価格 | 3860万円〜13000万円 180万円/m²〜252.7万円/m² 平均：4885万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 652万円/坪〜733万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜29.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 33台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月538円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 1076円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12019円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.43m² | 5,046万円 | 3,764万円 |
| 1LDK | 51.13m² | 1億1,238万円 | 1億558万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ディアクオーレ白金高輪
1億998万円- 1LDK
- 39.46m²
- 13階/13階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。