4,778万円〜1億1,415万円
坪単価 497万円/坪〜542万円/坪
想定賃料 14.5万円〜35.7万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
オープンレジデンシア根津
台東区・根津駅 徒歩7分・築3年
4,778万円〜1億1,415万円
坪単価 497万円/坪〜542万円/坪
想定賃料 14.5万円〜35.7万円/月
3.4%〜3.9%
上位3%
4.58最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オープンレジデンシア根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア根津部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,778万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 14.5万円/月 3.6% | 1LDK | 31.78m² 北西 |
| 102 | 6,094万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 17.2万円/月 3.4% | 1LDK | 40.01m² 北西 |
| 103 | 7,301万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 21.6万円/月 3.5% | 2LDK | 47.40m² 北西 |
| 201 | 4,936万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 15.9万円/月 3.9% | 1LDK | 31.96m² 北西 |
| 202 | 6,244万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 18.8万円/月 3.6% | 1LDK | 40.01m² 北西 |
| 203 | 7,568万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 24万円/月 3.8% | 2LDK | 47.92m² 北西 |
| 204 | 1億1,253万円 | 価格を確認する | 9,188万円 | 35.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.06m² 南東 |
| 205 | 7,485万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 23.2万円/月 3.7% | 2LDK | 46.51m² 南東 |
| 206 | 9,996万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 31.9万円/月 3.8% | 3LDK | 62.44m² 南東 |
| 301 | 4,987万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 16.3万円/月 3.9% | 1LDK | 31.96m² 北西 |
| 302 | 6,276万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 19.2万円/月 3.7% | 1LDK | 40.01m² 北西 |
| 303 | 7,645万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 24.4万円/月 3.8% | 2LDK | 47.92m² 北西 |
| 304 | 1億1,295万円 | 価格を確認する | 9,488万円 | 35.7万円/月 3.8% | 3LDK | 70.06m² 南東 |
| 305 | 7,616万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 23.6万円/月 3.7% | 2LDK | 46.51m² 南東 |
| 306 | 1億73万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 32.3万円/月 3.9% | 3LDK | 62.44m² 南東 |
| 401 | 5,058万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 16万円/月 3.8% | 1LDK | 31.96m² 北西 |
| 402 | 6,334万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 18.9万円/月 3.6% | 1LDK | 40.01m² 北西 |
| 403 | 7,648万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 24.1万円/月 3.8% | 2LDK | 47.92m² 北西 |
| 404 | 1億1,415万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 35.2万円/月 3.7% | 3LDK | 70.06m² 南東 |
| 405 | 7,543万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 23.3万円/月 3.7% | 2LDK | 46.51m² 南東 |
| 406 | 1億145万円 | 価格を確認する | 8,888万円 | 31.9万円/月 3.8% | 3LDK | 62.44m² 南東 |
| 501 | 8,206万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 25.3万円/月 3.7% | 2LDK | 50.14m² 北西 |
| 502 | 7,068万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 22.3万円/月 3.8% | 2LDK | 43.88m² 北西 |
101
- 参考相場価格
- 4,778万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 31.78m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,094万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 40.01m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,301万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 47.40m²
- 北西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,936万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 31.96m²
- 北西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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202
- 参考相場価格
- 6,244万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 40.01m²
- 北西
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,568万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 47.92m²
- 北西
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- 無料
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1億1,253万円
- 新築時価格
- 9,188万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 7,485万円
- 新築時価格
- 6,388万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 46.51m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 9,996万円
- 新築時価格
- 8,188万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.9%
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア根津販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア根津売買履歴
- 2025/12
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 新築7,278万円 | 145万円/m² | 5階 | 50.14m² | 2LDK | -- |
| 2023/04 | 新築8,898万円 | 142万円/m² | 4階 | 62.44m² | 3LDK | -- |
| 2023/04 | 新築6,688万円 | 143万円/m² | 4階 | 46.51m² | 2LDK | -- |
| 2023/04 | 新築9,878万円 | 140万円/m² | 4階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2023/04 | 新築6,498万円 | 135万円/m² | 4階 | 47.92m² | 2LDK | -- |
| 2023/04 | 新築5,288万円 | 132万円/m² | 4階 | 40.01m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2023/07
- 2020/07
- オススメオープンレジデンシア根津の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,070万円 | 143万円/m² | 2階 | 35.36m² | 1LDK | オープンレジデンシア谷中ヒルズ | 築2年 |
| 2023/07 | 成約6,700万円 | 112万円/m² | 3階 | 59.80m² | 2LDK | オープンレジデンシア谷中 | 築4年 |
| 2020/07 | 成約7,990万円 | 112万円/m² | 2階 | 71.25m² | 2SLDK | オープンレジデンシア谷中 | 築1年 |
| オススメ | オープンレジデンシア根津の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/08 | 成約3,980万円 | 91万円/m² | 2階 | 43.45m² | 1LDK | オープンレジデンシア谷中 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア根津販売履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 5,080万円 | 159万円/m² | 1階 | 31.78m² | 1LDK | 2年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア根津賃貸履歴
- 2025/06
- 23.5万円/月
- 47.92m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 23.5万円/月 | 3階 | 47.92m² | 2LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア根津資産性スコア
4.58上位3%
オープンレジデンシア根津の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア根津の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア根津価格推移と将来予測
参考相場価格
4,778万円76万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 150.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 151.5万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア根津101の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア根津マンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5根津
根津駅周辺は昔ながらの雰囲気が残る街で、個人で営んでいるカフェが多く、根津神社が近隣にあるので自然や歴史にも触れられます。千代田線が走っているので都心へのアクセスも良く、ショッピングもしやす...
買い物・生活利便性
5千駄木
千駄木駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃うのでとても便利です。
台東区の口コミ
医療・福祉
5台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。
地域コミュニティ
5台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア根津マンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
オープンレジデンシア根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア根津（オープンレジデンシアねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中2丁目6-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.78㎡〜70.06㎡ |
| 新築時価格 | 3688万円〜9888万円 109.7万円/m²〜145.4万円/m² 平均：6572万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 497万円/坪〜542万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜35.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：37% |
| 駐輪場 | 33台 駐輪場設置率：174% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.99m² | 5,576万円 | 7,370万円 |
| 2LDK | 47.4m² | 7,568万円 | 1億1,370万円 |
| 3LDK | 66.25m² | 1億699万円 | 1億4,449万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和シティホームズ根津
1億480万円- 2LDK
- 62.04m²
- 5階/14階建
オープンレジデンシア根津の駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。