ザ・パークハウス谷中道灌山テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,438万円 | 価格を確認する | 8,658万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 204 | 6,692万円 | 価格を確認する | 7,568万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 205 | 8,809万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 301 | 7,552万円 | 価格を確認する | 8,858万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 302 | 3,258万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1K | 26.45m² | 南東 |
| 304 | 6,804万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 305 | 8,936万円 | 価格を確認する | 9,928万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 401 | 7,595万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 402 | 8,629万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 403 | 6,846万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 404 | 8,983万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 501 | 7,664万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 502 | 8,705万円 | 価格を確認する | 9,788万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 503 | 6,904万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 504 | 9,062万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 601 | 7,688万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 602 | 8,728万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 603 | 6,927万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 604 | 9,084万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 804 | 9,109万円 | 価格を確認する | 1億748万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 1001 | 7,696万円 | 価格を確認する | 9,288万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1101 | 7,703万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1102 | 8,738万円 | 価格を確認する | 1億98万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 1103 | 6,946万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1201 | 7,697万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1203 | 6,941万円 | 価格を確認する | 8,478万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1301 | 7,751万円 | 価格を確認する | 9,448万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1302 | 8,800万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 1303 | 6,990万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1304 | 9,152万円 | 価格を確認する | 1億1,798万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 1401 | 7,767万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1402 | 8,816万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 1403 | 7,003万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1404 | 9,169万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 1503 | 7,120万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 7,438万円
- 新築時価格
- 8,658万円
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,692万円
- 新築時価格
- 7,568万円
- 2LDK
- 53.47m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,809万円
- 新築時価格
- 9,898万円
- 3LDK
- 68.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,552万円
- 新築時価格
- 8,858万円
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 3,258万円
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- 4,098万円
- 1K
- 26.45m²
- 南東
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- 6,804万円
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- 9,928万円
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- 7,595万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
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- 8,629万円
- 新築時価格
- 9,598万円
- 3LDK
- 66.03m²
- 南東
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- 6,846万円
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- 7,898万円
- 2LDK
- 53.47m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス谷中道灌山テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス谷中道灌山テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,438万円231万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 124.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 121.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス谷中道灌山テラスマンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、居住者の管理意識も高い
資産価値
4新築で購入して良かったと感じており、今後の資産価値にも期待している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
西日暮里
4西日暮里駅周辺は小中学校へのアクセスが良く、子どもが通学しやすい環境です。
地域コミュニティ
千駄木
2千駄木駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜は飲食店が早く閉まるので、遅い時間に人と集まる場所が少ないのが少し不便です。
台東区の口コミ
医療・福祉
5台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。
地域コミュニティ
5台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスマンション概要
このマンションはＪＲ山手線西日暮里駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで忙しい朝も快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス谷中道灌山テラス（ザ・パークハウスヤナカドウカンヤマテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中3丁目166-59 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.45㎡〜68.59㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜12298万円 141.5万円/m²〜179.3万円/m² 平均：9224万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜442万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：29000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：166% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月344円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月175円/m² |
| 管理準備金※1 | 344円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.45m² | 3,258万円 | 1,863万円 |
| 2LDK | 56.57m² | 7,279万円 | 5,620万円 |
| 3LDK | 68.59m² | 8,876万円 | 7,214万円 |
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,810万円〜5,210万円450〜488万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
オープンレジデンシア谷中ヒルズ現在築2年 - 2023/07
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円367〜389万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
オープンレジデンシア谷中現在築6年 - 2020/07
- 売出価格
- 7,870万円〜8,270万円366〜384万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築1年
オープンレジデンシア谷中現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 46.31m²
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。