ザ・パークハウス谷中道灌山テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,535万円 | 価格を確認する | 8,658万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 204 | 1億112万円 | 価格を確認する | 7,568万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 205 | 1億3,208万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 301 | 1億1,887万円 | 価格を確認する | 8,858万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 302 | 4,424万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1K | 26.45m² | 南東 |
| 304 | 1億522万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 305 | 1億3,309万円 | 価格を確認する | 9,928万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 401 | 1億1,896万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 402 | 1億2,773万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 403 | 1億519万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 404 | 1億3,469万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 501 | 1億1,934万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 502 | 1億3,110万円 | 価格を確認する | 9,788万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 503 | 1億553万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 504 | 1億3,668万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 601 | 1億1,951万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 602 | 1億3,128万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 603 | 1億568万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 604 | 1億3,687万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 804 | 1億3,900万円 | 価格を確認する | 1億748万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 1001 | 1億2,004万円 | 価格を確認する | 9,288万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1101 | 1億2,005万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1102 | 1億3,177万円 | 価格を確認する | 1億98万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 1103 | 1億615万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1201 | 1億2,254万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1203 | 1億1,103万円 | 価格を確認する | 8,478万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1301 | 1億2,551万円 | 価格を確認する | 9,448万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1302 | 1億3,474万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 1303 | 1億1,121万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1304 | 1億4,370万円 | 価格を確認する | 1億1,798万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 1401 | 1億2,552万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1402 | 1億3,475万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 1403 | 1億1,121万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1404 | 1億4,576万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 1503 | 1億1,142万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1億1,535万円
- 新築時価格
- 8,658万円
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億112万円
- 新築時価格
- 7,568万円
- 2LDK
- 53.47m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億3,208万円
- 新築時価格
- 9,898万円
- 3LDK
- 68.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,887万円
- 新築時価格
- 8,858万円
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
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- 参考相場価格
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- 南東
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- 新築時価格
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- 2LDK
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- 1億2,773万円
- 新築時価格
- 9,598万円
- 3LDK
- 66.03m²
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- 1億519万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 2LDK
- 53.47m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ザ・パークハウス谷中道灌山テラス売買履歴
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 新築8,648万円 | 144万円/m² | 2階 | 59.66m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築9,458万円 | 158万円/m² | 13階 | 59.66m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築8,478万円 | 158万円/m² | 12階 | 53.47m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築9,388万円 | 157万円/m² | 12階 | 59.66m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億738万円 | 156万円/m² | 8階 | 68.59m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億408万円 | 151万円/m² | 6階 | 68.59m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2023/07
- オススメザ・パークハウス谷中道灌山テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/07
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,700万円 | 147万円/m² | 1階 | 31.78m² | 1LDK | オープンレジデンシア根津 | 築2年 |
| 2025/06 | 成約5,090万円 | 143万円/m² | 2階 | 35.36m² | 1LDK | オープンレジデンシア谷中ヒルズ | 築2年 |
| 2023/07 | 成約6,700万円 | 112万円/m² | 3階 | 59.80m² | 2LDK | オープンレジデンシア谷中 | 築4年 |
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| 2020/07 | 成約7,990万円 | 112万円/m² | 2階 | 71.25m² | 2SLDK | オープンレジデンシア谷中 | 築1年 |
| 2019/08 | 成約3,980万円 | 91万円/m² | 2階 | 43.45m² | 1LDK | オープンレジデンシア谷中 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス谷中道灌山テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス谷中道灌山テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,535万円1118万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 193.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 149.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス谷中道灌山テラスマンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
資産価値
4資産価値が高く、今後の値上がりも期待できる
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、居住者の管理意識も高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3西日暮里
西日暮里駅周辺は生活利便性が高いですが、商店街が近くにないので、昔ながらの買い物を楽しみたい人には物足りないかもしれません。
資産性
3千駄木
千駄木駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、地域のつながりが強いと感じました。新しいマンションも増えてきて、住民の層が少しずつ変わってきている気がします。
台東区の口コミ
自然環境
5上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
子育て環境
5台東区は子ども医療費助成が中学生まで対象なので、医療費の心配が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・パークハウス谷中道灌山テラスQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスマンション概要
ＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩4分の距離にあるザ・パークハウス谷中道灌山テラス、駅チカで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築2年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス谷中道灌山テラス（ザ・パークハウスヤナカドウカンヤマテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中3丁目166-59 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.45㎡〜68.59㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜12298万円 144.3万円/m²〜179.3万円/m² 平均：9453万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 553万円/坪〜703万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：29000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：28% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：181% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月344円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月175円/m² |
| 管理準備金※1 | 344円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.45m² | 4,424万円 | 2,157万円 |
| 2LDK | 56.57m² | 1億1,338万円 | 6,813万円 |
| 3LDK | 68.59m² | 1億3,471万円 | 8,483万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.66m²
- 1階/7階建
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台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。