ザ・パークハウス谷中道灌山テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億2,198万円 | 価格を確認する | 8,658万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 204 | 1億447万円 | 価格を確認する | 7,568万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 205 | 1億4,094万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 301 | 1億2,290万円 | 価格を確認する | 8,858万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 302 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1K | 26.45m² | 南東 |
| 304 | 1億884万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 305 | 1億4,207万円 | 価格を確認する | 9,928万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 401 | 1億2,325万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 402 | 1億3,660万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 403 | 1億906万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 404 | 1億4,256万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 501 | 1億2,380万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 502 | 1億3,727万円 | 価格を確認する | 9,788万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 503 | 1億955万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 504 | 1億4,325万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 601 | 1億2,363万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 602 | 1億3,710万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 603 | 1億940万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 604 | 1億4,308万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 804 | 1億4,838万円 | 価格を確認する | 1億748万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 1001 | 1億2,872万円 | 価格を確認する | 9,288万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1101 | 1億2,867万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1102 | 1億3,583万円 | 価格を確認する | 1億98万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 1103 | 1億849万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1201 | 1億2,940万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1203 | 1億1,464万円 | 価格を確認する | 8,478万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1301 | 1億2,961万円 | 価格を確認する | 9,448万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1302 | 1億4,391万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 1303 | 1億1,479万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1304 | 1億4,997万円 | 価格を確認する | 1億1,798万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 1401 | 1億3,006万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 2LDK | 59.66m² | 南東 |
| 1402 | 1億4,441万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 3LDK | 66.03m² | 南東 |
| 1403 | 1億1,519万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
| 1404 | 1億5,766万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 3LDK | 68.59m² | 南東 |
| 1503 | 1億1,635万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 2LDK | 53.47m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1億2,198万円
- 新築時価格
- 8,658万円
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億447万円
- 新築時価格
- 7,568万円
- 2LDK
- 53.47m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億4,094万円
- 新築時価格
- 9,898万円
- 3LDK
- 68.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億2,290万円
- 新築時価格
- 8,858万円
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,778万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 1K
- 26.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億884万円
- 新築時価格
- 7,888万円
- 2LDK
- 53.47m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億4,207万円
- 新築時価格
- 9,928万円
- 3LDK
- 68.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億2,325万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億3,660万円
- 新築時価格
- 9,598万円
- 3LDK
- 66.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億906万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 2LDK
- 53.47m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス売買履歴
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 新築8,648万円 | 144万円/m² | 2階 | 59.66m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築9,458万円 | 158万円/m² | 13階 | 59.66m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築8,478万円 | 158万円/m² | 12階 | 53.47m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築9,388万円 | 157万円/m² | 12階 | 59.66m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億738万円 | 156万円/m² | 8階 | 68.59m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億408万円 | 151万円/m² | 6階 | 68.59m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2023/07
- オススメザ・パークハウス谷中道灌山テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/07
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,800万円 | 151万円/m² | 1階 | 31.78m² | 1LDK | オープンレジデンシア根津 | 築2年 |
| 2025/06 | 成約5,090万円 | 143万円/m² | 2階 | 35.36m² | 1LDK | オープンレジデンシア谷中ヒルズ | 築2年 |
| 2023/07 | 成約6,900万円 | 115万円/m² | 3階 | 59.80m² | 2LDK | オープンレジデンシア谷中 | 築4年 |
| オススメ | ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/07 | 成約7,980万円 | 112万円/m² | 2階 | 71.25m² | 2SLDK | オープンレジデンシア谷中 | 築1年 |
| 2019/08 | 成約3,970万円 | 91万円/m² | 2階 | 43.45m² | 1LDK | オープンレジデンシア谷中 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス谷中道灌山テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス谷中道灌山テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,198万円1812万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 204.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 146.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス谷中道灌山テラスマンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4家族連れや一人暮らしにも適した落ち着いた住宅街
お部屋
32LDK以上の間取りを希望して選んだが、予算との兼ね合いで3LDKは断念した
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4西日暮里
西日暮里駅周辺は住民同士の距離が近く、近所付き合いが自然と生まれる雰囲気です。新しい住民も受け入れられやすいと感じます。
防災・安全性
2千駄木
千駄木駅周辺は古い建物が多いので、地震や火災の際のリスクが気になります。耐震化が進んでいるエリアもありますが、まだ不安を感じる部分もあります。
台東区の口コミ
防災・安全性
2台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。
医療・福祉
5台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・パークハウス谷中道灌山テラスQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスマンション概要
このマンションはＪＲ山手線西日暮里駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス谷中道灌山テラス（ザ・パークハウスヤナカドウカンヤマテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中3丁目166-59 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.45㎡〜68.59㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜12298万円 141.5万円/m²〜179.3万円/m² 平均：9224万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 597万円/坪〜760万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：29000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：166% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月344円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月175円/m² |
| 管理準備金※1 | 344円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.45m² | 4,778万円 | 2,128万円 |
| 2LDK | 56.57m² | 1億1,916万円 | 6,832万円 |
| 3LDK | 68.59m² | 1億4,282万円 | 8,533万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷中の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 52.30m²
- 5階/7階建
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。