4,880万円〜6,763万円
坪単価 321万円/坪〜372万円/坪
想定賃料 13.9万円〜20.1万円/月
3.3%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
オープンレジデンシア北綾瀬
足立区・北綾瀬駅 徒歩8分・築2年
4,880万円〜6,763万円
坪単価 321万円/坪〜372万円/坪
想定賃料 13.9万円〜20.1万円/月
3.3%〜3.6%
上位15%
4.24最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オープンレジデンシア北綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア北綾瀬部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,542万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 16万円/月 3.5% | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 102 | 6,128万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 201 | 5,671万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 16.1万円/月 3.4% | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 202 | 4,880万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 13.9万円/月 3.4% | 2LDK | 46.20m² 東 |
| 203 | 6,213万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 17.5万円/月 3.4% | 3LDK | 58.27m² 東 |
| 204 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 18.2万円/月 3.5% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 301 | 5,818万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 15.9万円/月 3.3% | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 302 | 4,903万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 13.9万円/月 3.4% | 2LDK | 46.20m² 東 |
| 303 | 6,241万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 17.7万円/月 3.4% | 3LDK | 58.27m² 東 |
| 304 | 6,345万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 401 | 5,701万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 16.3万円/月 3.4% | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 402 | 4,907万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 14.3万円/月 3.5% | 2LDK | 46.20m² 東 |
| 403 | 6,247万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 17.9万円/月 3.5% | 3LDK | 58.27m² 東 |
| 404 | 6,520万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 19万円/月 3.5% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 501 | 5,740万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 16.5万円/月 3.5% | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 502 | 5,110万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 14.4万円/月 3.4% | 2LDK | 46.20m² 東 |
| 503 | 6,255万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 58.27m² 東 |
| 504 | 6,598万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 19.2万円/月 3.5% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 601 | 5,770万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 16.6万円/月 3.4% | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 602 | 5,176万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 14.5万円/月 3.4% | 2LDK | 46.20m² 東 |
| 603 | 6,309万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 18.2万円/月 3.5% | 3LDK | 58.27m² 東 |
| 604 | 6,667万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 19.2万円/月 3.5% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 701 | 5,977万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 16.8万円/月 3.4% | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 702 | 5,044万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 14.4万円/月 3.4% | 2LDK | 46.20m² 東 |
| 703 | 6,323万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 18.4万円/月 3.5% | 3LDK | 58.27m² 東 |
| 704 | 6,680万円 | 価格を確認する | 5,508万円 | 19.5万円/月 3.5% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 801 | 6,003万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 16.8万円/月 3.4% | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 802 | 5,104万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 14.4万円/月 3.4% | 2LDK | 46.20m² 東 |
| 803 | 6,373万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 58.27m² 東 |
| 804 | 6,722万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 19.6万円/月 3.5% | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 901 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 17.3万円/月 3.5% | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 902 | 5,159万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 14.8万円/月 3.5% | 2LDK | 46.20m² 東 |
| 903 | 6,385万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 58.27m² 東 |
| 904 | 6,763万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 20.1万円/月 3.6% | 3LDK | 63.06m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 5,542万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 53.41m²
- 東
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 63.06m²
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201
- 参考相場価格
- 5,671万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.1万円/月
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- 3.4%
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- 4,880万円
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 6,320万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.5%
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301
- 参考相場価格
- 5,818万円
- 新築時価格
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- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
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302
- 参考相場価格
- 4,903万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 46.20m²
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- 参考相場価格
- 6,241万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 想定賃料
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- 3.4%
- 3LDK
- 58.27m²
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- 6,345万円
- 新築時価格
- 4,988万円
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オープンレジデンシア北綾瀬販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア北綾瀬売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 新築4,398万円 | 95万円/m² | 9階 | 46.20m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,888万円 | 91万円/m² | 9階 | 53.41m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築5,578万円 | 88万円/m² | 8階 | 63.06m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築5,198万円 | 89万円/m² | 8階 | 58.27m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,338万円 | 93万円/m² | 8階 | 46.20m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築5,178万円 | 96万円/m² | 8階 | 53.41m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/03
- 2025/12
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- 2025/05
- 2025/03
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,070万円 | 105万円/m² | 4階 | 67.11m² | 3LDK | ライオンズ綾瀬セントマークス | 築4年 |
| 2026/03 | 成約1億130万円 | 142万円/m² | 12階 | 70.86m² | 3LDK | シティハウス綾瀬 | 築2年 |
| 2025/12 | 成約8,500万円 | 125万円/m² | 11階 | 67.54m² | 2SLDK | シティハウス綾瀬 | 築2年 |
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| 2025/07 | 成約6,290万円 | 111万円/m² | 5階 | 56.33m² | 2SLDK | シティハウス綾瀬 | 築2年 |
| 2025/05 | 成約8,580万円 | 127万円/m² | 9階 | 67.54m² | 2SLDK | シティハウス綾瀬 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約3,790万円 | 125万円/m² | 12階 | 30.13m² | 1LDK | リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア | 築2年 |
| 2024/06 | 成約5,200万円 | 94万円/m² | 6階 | 54.97m² | 2LDK | ライオンズ綾瀬セントマークス | 築2年 |
| 2024/06 | 成約3,380万円 | 112万円/m² | 4階 | 30.13m² | 1LDK | リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア | 築1年 |
| 2024/05 | 成約4,880万円 | 88万円/m² | 4階 | 54.97m² | 2LDK | ライオンズ綾瀬セントマークス | 築2年 |
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オープンレジデンシア北綾瀬の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア北綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
5,542万円552万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
オープンレジデンシア北綾瀬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア北綾瀬マンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5北綾瀬
北綾瀬駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
住みやすさ
5青井
駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、夜も静かに過ごせるので落ち着いた暮らしを求める人にはぴったりだと感じます。スーパーやコンビニも点在していて、日常の買い物には困りません。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア北綾瀬マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で憧れの街がすぐそこです。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。
オープンレジデンシア北綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア北綾瀬（オープンレジデンシアきたあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬7丁目19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.2㎡〜63.06㎡ |
| 新築時価格 | 3788万円〜5638万円 77.5万円/m²〜99.3万円/m² 平均：4826万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜372万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：12% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 51台 駐輪場設置率：196% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア北綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.41m² | 5,542万円 | 3,538万円 |
| 3LDK | 63.06m² | 6,345万円 | 4,702万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス北綾瀬
5,680万円- 3LDK
- 72.29m²
- 8階/12階建
オープンレジデンシア北綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。