オープンレジデンシア北綾瀬
足立区・北綾瀬駅 徒歩8分・築2年
2026年04月20日
オープンレジデンシア北綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア北綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,532万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 102 | 6,178万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 201 | 5,675万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 202 | 4,874万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 46.20m² 東 |
| 203 | 6,235万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 58.27m² 東 |
| 204 | 6,369万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 301 | 5,811万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 302 | 4,892万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 46.20m² 東 |
| 303 | 6,250万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 58.27m² 東 |
| 304 | 6,385万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 401 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 402 | 4,920万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 46.20m² 東 |
| 403 | 6,269万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 58.27m² 東 |
| 404 | 6,525万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 501 | 5,755万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 502 | 5,115万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 46.20m² 東 |
| 503 | 6,258万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 58.27m² 東 |
| 504 | 6,596万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 601 | 5,798万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 602 | 5,187万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 46.20m² 東 |
| 603 | 6,331万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 58.27m² 東 |
| 604 | 6,692万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 701 | 5,992万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 702 | 5,038万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 46.20m² 東 |
| 703 | 6,382万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 58.27m² 東 |
| 704 | 6,726万円 | 価格を確認する | 5,508万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 801 | 6,054万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 16.4万円/月 | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 802 | 5,077万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 46.20m² 東 |
| 803 | 6,409万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 58.27m² 東 |
| 804 | 6,771万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 63.06m² 東 |
| 901 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 53.41m² 東 |
| 902 | 5,146万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 46.20m² 東 |
| 903 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 58.27m² 東 |
| 904 | 6,773万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 20万円/月 | 3LDK | 63.06m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,532万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 2LDK
- 53.41m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,178万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 63.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,675万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 2LDK
- 53.41m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,874万円
- 新築時価格
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- 46.20m²
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- 6,235万円
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- 18.4万円/月
- 3LDK
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- 新築時価格
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- 46.20m²
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- 参考相場価格
- 6,250万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 58.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,385万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
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オープンレジデンシア北綾瀬売買履歴
- 2023/08
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- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 新築4,398万円 | 95万円/m² | 9階 | 46.20m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,888万円 | 91万円/m² | 9階 | 53.41m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築5,578万円 | 88万円/m² | 8階 | 63.06m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築5,198万円 | 89万円/m² | 8階 | 58.27m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,338万円 | 93万円/m² | 8階 | 46.20m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築5,178万円 | 96万円/m² | 8階 | 53.41m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億140万円 | 143万円/m² | 12階 | 70.86m² | 3LDK | シティハウス綾瀬 | 築2年 |
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 127万円/m² | 11階 | 67.54m² | 2SLDK | シティハウス綾瀬 | 築2年 |
| 2025/07 | 成約6,270万円 | 111万円/m² | 5階 | 56.33m² | 2SLDK | シティハウス綾瀬 | 築2年 |
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| 2025/05 | 成約8,590万円 | 127万円/m² | 9階 | 67.54m² | 2SLDK | シティハウス綾瀬 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約3,770万円 | 125万円/m² | 12階 | 30.13m² | 1LDK | リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア | 築2年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア北綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
5,532万円610万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 103.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 94万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア北綾瀬マンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5北綾瀬
北綾瀬駅周辺はスーパーや家電量販店、飲食店が揃っていて日常の買い物には困りません。チェーン店だけでなく個人経営のラーメン屋もあり、外食も楽しめます。幼稚園や保育園も多く、公園も点在しているの...
住みやすさ
5青井
駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、夜も静かに過ごせるので落ち着いた暮らしを求める人にはぴったりだと感じます。スーパーやコンビニも点在していて、日常の買い物には困りません。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア北綾瀬マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスも良好です。築2年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。
オープンレジデンシア北綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア北綾瀬（オープンレジデンシアきたあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬7丁目19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.2㎡〜63.06㎡ |
| 新築時価格 | 3788万円〜5638万円 77.5万円/m²〜99.3万円/m² 平均：4837万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜20万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：9% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 51台 駐輪場設置率：150% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月275円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月825円/m² |
| 管理準備金※1 | 91円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア北綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.41m² | 5,532万円 | 3,519万円 |
| 3LDK | 63.06m² | 6,385万円 | 4,648万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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足立区のマンション
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北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。