オープンレジデンシア北綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ214件
- 価格推移前年比 -0.4%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア北綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,110万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 53.41m² | 東 |
| 102 | 4,969万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 63.06m² | 東 |
| 201 | 4,246万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 2LDK | 53.41m² | 東 |
| 202 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 2LDK | 46.20m² | 東 |
| 203 | 4,726万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 58.27m² | 東 |
| 204 | 5,089万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 63.06m² | 東 |
| 301 | 4,295万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 53.41m² | 東 |
| 302 | 3,691万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 2LDK | 46.20m² | 東 |
| 303 | 4,776万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 58.27m² | 東 |
| 304 | 5,148万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 63.06m² | 東 |
| 401 | 4,326万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 53.41m² | 東 |
| 402 | 3,724万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 2LDK | 46.20m² | 東 |
| 403 | 4,808万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 58.27m² | 東 |
| 404 | 5,179万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 3LDK | 63.06m² | 東 |
| 501 | 4,359万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 2LDK | 53.41m² | 東 |
| 502 | 3,749万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 2LDK | 46.20m² | 東 |
| 503 | 4,828万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 58.27m² | 東 |
| 504 | 5,215万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 3LDK | 63.06m² | 東 |
| 601 | 4,382万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 2LDK | 53.41m² | 東 |
| 602 | 3,764万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 46.20m² | 東 |
| 603 | 4,846万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 58.27m² | 東 |
| 604 | 5,239万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 63.06m² | 東 |
| 701 | 4,391万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 2LDK | 53.41m² | 東 |
| 702 | 3,769万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 46.20m² | 東 |
| 703 | 4,854万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 3LDK | 58.27m² | 東 |
| 704 | 5,239万円 | 価格を確認する | 5,508万円 | 3LDK | 63.06m² | 東 |
| 801 | 4,436万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 2LDK | 53.41m² | 東 |
| 802 | 3,808万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 2LDK | 46.20m² | 東 |
| 803 | 4,902万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 58.27m² | 東 |
| 804 | 5,292万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 63.06m² | 東 |
| 901 | 4,455万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 53.41m² | 東 |
| 902 | 3,824万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 2LDK | 46.20m² | 東 |
| 903 | 4,924万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 58.27m² | 東 |
| 904 | 5,316万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 63.06m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,110万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 2LDK
- 53.41m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,969万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 3LDK
- 63.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 2LDK
- 53.41m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,649万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 2LDK
- 46.20m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 4,726万円
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- 4,788万円
- 3LDK
- 58.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,089万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,295万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 2LDK
- 53.41m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,691万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 2LDK
- 46.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,776万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 3LDK
- 58.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,148万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 3LDK
- 63.06m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア北綾瀬販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア北綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア北綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
4,110万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 77万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 82.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア北綾瀬マンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
北綾瀬
5北綾瀬駅周辺はスーパーや家電量販店、飲食店が揃っていて日常の買い物には困りません。チェーン店だけでなく個人経営のラーメン屋もあり、外食も楽しめます。幼稚園や保育園も多く、公園も点在しているの...
買い物・生活利便性
青井
5都心部までのアクセスが30分程度なのに静かで住みやすいです。東京駅まで約24分、秋葉原駅まで15分程度で行けるので、通勤にも便利だと思います。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア北綾瀬マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築2年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。
オープンレジデンシア北綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア北綾瀬（オープンレジデンシアキタアヤセ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬7丁目19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.2㎡〜63.06㎡ |
| 新築時価格 | 3788万円〜5638万円 77.5万円/m²〜99.3万円/m² 平均：4826万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：12% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 51台 駐輪場設置率：196% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月275円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月825円/m² |
| 管理準備金※1 | 91円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア北綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.41m² | 4,110万円 | 3,089万円 |
| 3LDK | 63.06m² | 4,969万円 | 4,142万円 |
オープンレジデンシア北綾瀬売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,060万円〜6,460万円356〜380万円/坪
- 53〜60m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築2年
シティハウス綾瀬現在築2年 - 2025/05
- 売出価格
- 8,240万円〜8,740万円404〜428万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築2年
シティハウス綾瀬現在築2年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円389〜428万円/坪
- 27〜33m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築2年
リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 62.64m²
- 4階/7階建
オープンレジデンシア北綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。