プレシスヴィアラ鵜の木
大田区・鵜の木駅 徒歩4分・築2年
2026年05月11日
プレシスヴィアラ鵜の木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ鵜の木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,733万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 102 | 3,732万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 103 | 3,732万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 104 | 3,733万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 201 | 3,758万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 11.2万円/月 | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 202 | 3,754万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 11.2万円/月 | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 203 | 3,754万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 11.2万円/月 | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 204 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.2万円/月 | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 205 | 5,978万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 17万円/月 | 2LDK | 46.92m² 南東 |
| 206 | 5,622万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 44.22m² 南東 |
| 207 | 4,420万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 34.89m² 南東 |
| 208 | 4,104万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 32.76m² 南東 |
| 209 | 5,128万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 39.96m² 南東 |
| 301 | 3,777万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 302 | 3,769万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 304 | 3,778万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 305 | 6,027万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17万円/月 | 2LDK | 46.92m² 南東 |
| 306 | 5,663万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 15万円/月 | 1LDK | 44.22m² 南東 |
| 307 | 4,440万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 34.89m² 南東 |
| 308 | 4,124万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 32.76m² 南東 |
| 309 | 5,139万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 14.1万円/月 | 1LDK | 39.96m² 南東 |
| 401 | 3,843万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 402 | 3,839万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 403 | 3,839万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 404 | 3,793万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 405 | 6,062万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 46.92m² 南東 |
| 406 | 5,725万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 15万円/月 | 1LDK | 44.22m² 南東 |
| 407 | 4,477万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 34.89m² 南東 |
| 408 | 4,157万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 32.76m² 南東 |
| 501 | 6,042万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 16万円/月 | 1LDK | 47.24m² 北西 |
| 502 | 6,028万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 46.92m² 南東 |
| 503 | 5,695万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 15.1万円/月 | 1LDK | 44.22m² 南東 |
| 504 | 6,157万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 47.93m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,733万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,733万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 30.39m²
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- 参考相場価格
- 3,758万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,754万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 3,754万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,978万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 2LDK
- 46.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,622万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1LDK
- 44.22m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシスヴィアラ鵜の木販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシスヴィアラ鵜の木売買履歴
- 2024/09
- 2024/06
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 新築5,200万円 | 108万円/m² | 5階 | 47.93m² | 2LDK | -- |
| 2023/07 | 新築4,940万円 | 111万円/m² | 5階 | 44.22m² | 1LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,150万円 | 109万円/m² | 5階 | 46.92m² | 2LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,030万円 | 106万円/m² | 5階 | 47.24m² | 1LDK | -- |
| 2023/07 | 新築3,430万円 | 104万円/m² | 4階 | 32.76m² | 1LDK | -- |
| 2023/07 | 新築3,820万円 | 109万円/m² | 4階 | 34.89m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシスヴィアラ鵜の木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ鵜の木価格推移と将来予測
参考相場価格
3,733万円62万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 122.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 131.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスヴィアラ鵜の木マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4主要駅へのアクセスが良くローカルな雰囲気もある
周辺環境
5現地は安全で落ち着いた住環境で生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4鵜の木
多摩川駅で乗り換えれば自由が丘や渋谷に安く行けて、所要時間も短いです。JRに比べて混雑が少ないのも助かります。
住みやすさ
4下丸子
下町っぽい雰囲気があり落ち着いていて、古き良き東京の雰囲気が残る街並みが好きです。駅周辺で一通りの施設が揃い、子育てもしやすいと感じます。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシスヴィアラ鵜の木マンション概要
東急多摩川線鵜の木駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
プレシスヴィアラ鵜の木詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ鵜の木（プレシスヴィアラウノキ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目310-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.39㎡〜47.93㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜5190万円 94.8万円/m²〜113.2万円/m² 平均：3776万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 406万円/坪〜428万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 44台 駐輪場設置率：129% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月470円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 470円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5420円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ鵜の木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.39m² | 3,841万円 | 3,900万円 |
| 2LDK | 46.92m² | 6,028万円 | 5,341万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 61.60m²
- 1階/4階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。