3,742万円〜6,110万円
坪単価 407万円/坪〜426万円/坪
想定賃料 12万円〜19.3万円/月
3.2%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
プレシスヴィアラ鵜の木
大田区・鵜の木駅 徒歩4分・築2年
3,742万円〜6,110万円
坪単価 407万円/坪〜426万円/坪
想定賃料 12万円〜19.3万円/月
3.2%〜3.9%
上位5%
4.44最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレシスヴィアラ鵜の木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ鵜の木部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,742万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.1万円/月 3.9% | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 102 | 3,742万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.1万円/月 3.9% | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 103 | 3,742万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.1万円/月 3.9% | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 104 | 3,742万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 12.1万円/月 3.9% | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 201 | 3,766万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 12万円/月 3.8% | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 202 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 12万円/月 3.8% | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 203 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 12万円/月 3.8% | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 204 | 3,755万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 12万円/月 3.8% | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 205 | 5,953万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.2万円/月 3.7% | 2LDK | 46.92m² 南東 |
| 206 | 5,592万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 14.9万円/月 3.2% | 1LDK | 44.22m² 南東 |
| 207 | 4,420万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 13万円/月 3.5% | 1LDK | 34.89m² 南東 |
| 208 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.4万円/月 3.6% | 1LDK | 32.76m² 南東 |
| 209 | 5,109万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 14.2万円/月 3.3% | 1LDK | 39.96m² 南東 |
| 301 | 3,779万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.2万円/月 3.9% | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 302 | 3,774万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 12.2万円/月 3.9% | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 304 | 3,792万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.2万円/月 3.9% | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 305 | 5,989万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.5万円/月 3.7% | 2LDK | 46.92m² 南東 |
| 306 | 5,627万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 15.3万円/月 3.3% | 1LDK | 44.22m² 南東 |
| 307 | 4,455万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 13.3万円/月 3.6% | 1LDK | 34.89m² 南東 |
| 308 | 4,111万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12.6万円/月 3.7% | 1LDK | 32.76m² 南東 |
| 309 | 5,126万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 14.5万円/月 3.4% | 1LDK | 39.96m² 南東 |
| 401 | 3,853万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 12.3万円/月 3.8% | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 402 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.3万円/月 3.8% | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 403 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.3万円/月 3.8% | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 404 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12.3万円/月 3.9% | 1LDK | 30.39m² 北西 |
| 405 | 6,020万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 18.6万円/月 3.7% | 2LDK | 46.92m² 南東 |
| 406 | 5,695万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 15.3万円/月 3.2% | 1LDK | 44.22m² 南東 |
| 407 | 4,481万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 13.4万円/月 3.6% | 1LDK | 34.89m² 南東 |
| 408 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.7万円/月 3.7% | 1LDK | 32.76m² 南東 |
| 501 | 5,993万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 16.4万円/月 3.3% | 1LDK | 47.24m² 北西 |
| 502 | 5,995万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 19万円/月 3.8% | 2LDK | 46.92m² 南東 |
| 503 | 5,671万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 15.6万円/月 3.3% | 1LDK | 44.22m² 南東 |
| 504 | 6,110万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.3万円/月 3.8% | 2LDK | 47.93m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 3,766万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,755万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,953万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 46.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,592万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 44.22m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシスヴィアラ鵜の木販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレシスヴィアラ鵜の木売買履歴
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 新築5,150万円 | 109万円/m² | 5階 | 46.92m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築5,030万円 | 106万円/m² | 5階 | 47.24m² | 1LDK | -- |
| 2023/08 | 新築3,430万円 | 104万円/m² | 4階 | 32.76m² | 1LDK | -- |
| 2023/08 | 新築3,820万円 | 109万円/m² | 4階 | 34.89m² | 1LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,900万円 | 110万円/m² | 4階 | 44.22m² | 1LDK | -- |
| 2023/08 | 新築5,020万円 | 106万円/m² | 4階 | 46.92m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレシスヴィアラ鵜の木資産性スコア
4.44上位5%
プレシスヴィアラ鵜の木の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ鵜の木の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ鵜の木価格推移と将来予測
参考相場価格
3,742万円64万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 123.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 132.7万円/m²
プレシスヴィアラ鵜の木101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスヴィアラ鵜の木マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5現地は安全で落ち着いた住環境で生活しやすい
管理・お手入れ
5設備が新しく防音性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5鵜の木
鵜の木駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。大田区の子育て支援制度も充実していて、医療費助成や児童手当などのサポートがしっかりしているので安心して子育て...
子育て環境
3下丸子
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜遅くまで遊びたい人には少し物足りないかもしれません。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシスヴィアラ鵜の木マンション概要
プレシスヴィアラ鵜の木は東急多摩川線鵜の木駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
プレシスヴィアラ鵜の木詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ鵜の木（プレシスヴィアラうのき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目26-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.39㎡〜47.93㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜5190万円 94.8万円/m²〜113.2万円/m² 平均：3776万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜426万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 44台 駐輪場設置率：129% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月470円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 470円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5420円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ鵜の木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.39m² | 3,850万円 | 3,879万円 |
| 2LDK | 46.92m² | 5,995万円 | 5,340万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鵜の木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシスヴィアラ鵜の木の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。