4,658万円〜6,162万円
坪単価 434万円/坪〜469万円/坪
想定賃料 13.8万円〜17.2万円/月
3.3%〜3.6%
最終更新2026年06月22日
ルフレ田園調布南
大田区・鵜の木駅 徒歩5分・築4年
4,658万円〜6,162万円
坪単価 434万円/坪〜469万円/坪
想定賃料 13.8万円〜17.2万円/月
3.3%〜3.6%
上位3%
4.55最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ルフレ田園調布南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルフレ田園調布南部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,658万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 13.8万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 102 | 4,658万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 13.8万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 103 | 4,658万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 13.8万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 104 | 4,658万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 13.8万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 105 | 5,857万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 16.7万円/月 3.4% | 2LDK | 43.47m² - |
| 106 | 4,727万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 14万円/月 3.6% | 2DK | 35.85m² - |
| 107 | 4,658万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 13.8万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 108 | 4,658万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 13.8万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 201 | 4,797万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 14.2万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 202 | 4,797万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 14.2万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 203 | 4,797万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 14.2万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 204 | 4,797万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 14.2万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 205 | 6,061万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.2万円/月 3.4% | 2LDK | 43.47m² - |
| 206 | 4,826万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.4万円/月 3.6% | 2DK | 35.85m² - |
| 207 | 4,746万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.2万円/月 3.6% | 2DK | 35.47m² - |
| 208 | 4,743万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.2万円/月 3.6% | 2DK | 35.47m² - |
| 209 | 4,746万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.2万円/月 3.6% | 2DK | 35.47m² - |
| 210 | 4,746万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.2万円/月 3.6% | 2DK | 35.47m² - |
| 301 | 4,834万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 14.3万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 302 | 4,834万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 14.3万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 303 | 4,834万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 14.3万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 304 | 4,834万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 14.3万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 305 | 6,095万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.1万円/月 3.4% | 2LDK | 43.47m² - |
| 306 | 4,864万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.5万円/月 3.6% | 2DK | 35.85m² - |
| 307 | 4,783万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.3万円/月 3.6% | 2DK | 35.47m² - |
| 308 | 4,779万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.3万円/月 3.6% | 2DK | 35.47m² - |
| 309 | 4,783万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.3万円/月 3.6% | 2DK | 35.47m² - |
| 310 | 4,783万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.3万円/月 3.6% | 2DK | 35.47m² - |
| 401 | 4,884万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 14.3万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 402 | 4,884万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 14.3万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 403 | 4,884万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 14.3万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 404 | 4,884万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 14.3万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 405 | 6,154万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.1万円/月 3.3% | 2LDK | 43.47m² - |
| 406 | 4,957万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 14.5万円/月 3.5% | 2DK | 35.85m² - |
| 407 | 4,875万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 14.3万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 408 | 4,873万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 14.3万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 409 | 4,875万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 14.3万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 410 | 4,875万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 14.3万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 501 | 4,893万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 14.2万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 502 | 4,893万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 14.2万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 503 | 4,893万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 14.2万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
| 504 | 6,162万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17万円/月 3.3% | 2LDK | 43.47m² - |
| 505 | 4,966万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 14.4万円/月 3.5% | 2DK | 35.85m² - |
| 506 | 4,891万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 14.2万円/月 3.5% | 2DK | 35.47m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,658万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 35.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,658万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 35.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,658万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 35.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,658万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 35.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,857万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 43.47m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 35.85m²
- -
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,658万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 35.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,658万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 35.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 35.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルフレ田園調布南販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフレ田園調布南売買履歴
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 新築4,680万円 | 107万円/m² | 5階 | 43.47m² | 2LDK | -- |
| 2021/11 | 新築4,220万円 | 118万円/m² | 5階 | 35.47m² | 2DK | -- |
| 2021/11 | 新築4,210万円 | 118万円/m² | 5階 | 35.47m² | 2DK | -- |
| 2021/11 | 新築4,200万円 | 118万円/m² | 5階 | 35.47m² | 2DK | -- |
| 2021/11 | 新築4,190万円 | 118万円/m² | 4階 | 35.47m² | 2DK | -- |
| 2021/11 | 新築4,180万円 | 117万円/m² | 4階 | 35.47m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ルフレ田園調布南賃貸履歴
- 2026/01
- 13.6万円/月
- 35.47m²
- 2DK
- 1階
- 当時築4年
- 2025/12
- 13.9万円/月
- 35.47m²
- 2DK
- 3階
- 当時築4年
- 2025/11
- 14.8万円/月
- 35.85m²
- 2K
- 5階
- 当時築4年
- 2025/10
- 14.6万円/月
- 43.47m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2025/09
- 13.7万円/月
- 35.47m²
- 2DK
- 4階
- 当時築3年
- 2025/09
- 14万円/月
- 35.47m²
- 2DK
- 4階
- 当時築3年
- 2025/07
- 13.9万円/月
- 35.47m²
- 2K
- 3階
- 当時築3年
- 2025/07
- 13.9万円/月
- 35.47m²
- 2K
- 3階
- 当時築3年
- 2025/06
- 13.5万円/月
- 35.47m²
- 2DK
- 2階
- 当時築3年
- 2025/06
- 14.1万円/月
- 35.47m²
- 2DK
- 3階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.6万円/月 | 1階 | 35.47m² | 2DK | 築4年 |
| 2025/12 | 13.9万円/月 | 3階 | 35.47m² | 2DK | 築4年 |
| 2025/11 | 14.8万円/月 | 5階 | 35.85m² | 2K | 築4年 |
| 2025/10 | 14.6万円/月 | 5階 | 43.47m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/09 | 13.7万円/月 | 4階 | 35.47m² | 2DK | 築3年 |
| 2025/09 | 14万円/月 | 4階 | 35.47m² | 2DK | 築3年 |
| 2025/07 | 13.9万円/月 | 3階 | 35.47m² | 2K | 築3年 |
| 2025/07 | 13.9万円/月 | 3階 | 35.47m² | 2K | 築3年 |
| 2025/06 | 13.5万円/月 | 2階 | 35.47m² | 2DK | 築3年 |
| 2025/06 | 14.1万円/月 | 3階 | 35.47m² | 2DK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルフレ田園調布南資産性スコア
4.55上位3%
ルフレ田園調布南の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフレ田園調布南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフレ田園調布南価格推移と将来予測
参考相場価格
4,658万円210万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 131.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 132.7万円/m²
ルフレ田園調布南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフレ田園調布南マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鵜の木
鵜の木駅周辺には公立保育園や幼稚園、小学校が整備されていて、子どもの通園・通学に便利です。図書館や児童館もあり、子ども向けのイベントや学習プログラムが多いのが魅力です。
自然環境
4下丸子
公園や河川敷が近くにあるので、子どもが遊ぶ場所には困りません。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルフレ田園調布南マンション概要
東急多摩川線鵜の木駅より徒歩5分の距離にあるルフレ田園調布南、駅から近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。
ルフレ田園調布南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフレ田園調布南（ルフレデンエンチョウフミナミ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目67-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.47㎡〜43.47㎡ |
| 新築時価格 | 4010万円〜4690万円 103.7万円/m²〜118.7万円/m² 平均：4182万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 434万円/坪〜469万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：5% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 46台 駐輪場設置率：105% |
管理・維持
| 管理会社 | 南海ビルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月165円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月40円/m² |
| 管理準備金※1 | 378円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4804円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフレ田園調布南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35.47m² | 4,826万円 | 3,044万円 |
| 2LDK | 43.47m² | 6,095万円 | 5,340万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
多摩川ハイム 1号棟
5,580万円- 4LDK
- 78.50m²
- 8階/11階建
ルフレ田園調布南の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。