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ロアール鵜の木 外観

ロアール鵜の木

大田区・鵜の木駅 徒歩6分・築8年

4.48上位5%
液状化注意
2,848万円〜5,495万円
坪単価370万円/坪〜438万円/坪
最終更新2026年04月20日
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ロアール鵜の木 外観

ロアール鵜の木

大田区・鵜の木駅 徒歩6分・築8年

2,848万円〜5,495万円
370万円/坪〜438万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2026年04月20日
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ロアール鵜の木資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ロアール鵜の木部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,851万円価格を確認する2,520万円1K25.43m²-
1022,848万円価格を確認する2,510万円1K25.43m²-
1032,848万円価格を確認する2,510万円1K25.43m²-
1042,848万円価格を確認する2,510万円1K25.43m²-
1055,080万円価格を確認する3,670万円2DK40.40m²-
1062,851万円価格を確認する2,520万円1K25.43m²-
2012,961万円価格を確認する2,610万円1K25.43m²-
2022,936万円価格を確認する2,600万円1K25.43m²-
2032,936万円価格を確認する2,600万円1K25.43m²-
2042,936万円価格を確認する2,600万円1K25.43m²-
2055,200万円価格を確認する3,760万円2DK40.40m²-
2062,961万円価格を確認する2,610万円1K25.43m²-
2072,932万円価格を確認する2,590万円1K25.43m²-
2082,932万円価格を確認する2,580万円1K25.43m²-
2092,936万円価格を確認する2,580万円1K25.43m²-
2102,936万円価格を確認する2,580万円1K25.43m²-
2112,936万円価格を確認する2,580万円1K25.43m²-
2122,936万円価格を確認する2,590万円1K25.43m²-
3012,979万円価格を確認する2,620万円1K25.43m²-
3022,974万円価格を確認する2,610万円1K25.43m²-
3032,974万円価格を確認する2,610万円1K25.43m²-
3042,974万円価格を確認する2,610万円1K25.43m²-
3055,220万円価格を確認する3,780万円2DK40.40m²-
3062,979万円価格を確認する2,620万円1K25.43m²-
3072,948万円価格を確認する2,600万円1K25.43m²-
3082,948万円価格を確認する2,590万円1K25.43m²-
3092,948万円価格を確認する2,590万円1K25.43m²-
3102,948万円価格を確認する2,590万円1K25.43m²-
3112,948万円価格を確認する2,590万円1K25.43m²-
3122,948万円価格を確認する2,600万円1K25.43m²-
4012,993万円価格を確認する2,630万円1K25.43m²-
4022,985万円価格を確認する2,620万円1K25.43m²-
4032,985万円価格を確認する2,620万円1K25.43m²-
4042,985万円価格を確認する2,620万円1K25.43m²-
4055,253万円価格を確認する3,800万円2DK40.40m²-
4062,993万円価格を確認する2,630万円1K25.43m²-
4072,980万円価格を確認する2,610万円1K25.43m²-
4082,954万円価格を確認する2,600万円1K25.43m²-
4092,954万円価格を確認する2,600万円1K25.43m²-
4102,954万円価格を確認する2,600万円1K25.43m²-
4112,954万円価格を確認する2,600万円1K25.43m²-
4122,980万円価格を確認する2,610万円1K25.43m²-
5013,022万円価格を確認する2,650万円1K25.43m²-
5023,015万円価格を確認する2,640万円1K25.43m²-
5033,015万円価格を確認する2,640万円1K25.43m²-
5043,015万円価格を確認する2,640万円1K25.43m²-
5055,343万円価格を確認する3,850万円2DK40.40m²-
5065,495万円価格を確認する3,890万円2DK41.52m²-
5075,447万円価格を確認する3,850万円2DK41.52m²-
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101
参考相場価格
2,851万円
新築時価格
2,520万円
  • 1K
  • 25.43m²
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
2,510万円
  • 1K
  • 25.43m²
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参考相場価格
2,848万円
新築時価格
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  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
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新築時価格
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  • 1K
  • 25.43m²
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
2,600万円
  • 1K
  • 25.43m²
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参考相場価格
2,936万円
新築時価格
2,600万円
  • 1K
  • 25.43m²
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1K
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ロアール鵜の木売買履歴

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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2017/08新築3,850万円95万円/m²5階40.40m²2DK--
2017/08新築2,630万円103万円/m²5階25.43m²1K--
2017/08新築2,650万円104万円/m²5階25.43m²1K--
2017/08新築2,640万円103万円/m²5階25.43m²1K--
2017/08新築2,640万円103万円/m²5階25.43m²1K--
2017/08新築2,620万円103万円/m²4階25.43m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
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階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億3,600万円161万円/m²8階84.30m²3LDKブランズシティ久が原築9年
2026/03成約1億1,290万円156万円/m²7階71.98m²3LDKブランズシティ久が原築9年
2025/12成約5,610万円93万円/m²3階60.00m²2LDKグランスイート鵜の木リバージュ築12年
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2025/11成約1億1,500万円155万円/m²9階74.16m²3LDKブランズシティ久が原築8年
2025/08成約9,180万円122万円/m²5階75.15m²3LDKザ・久が原レジデンス築10年
2025/08成約6,570万円108万円/m²2階60.76m²2LDKザ・久が原レジデンス築10年
2025/06成約7,650万円109万円/m²3階70.02m²3LDKアデニウム鵜の木 THE RESIDENCE築12年
2025/06成約9,870万円136万円/m²12階72.24m²3LDKブランズシティ久が原築8年
2025/04成約6,900万円97万円/m²2階71.05m²3LDKアデニウム鵜の木 THE RESIDENCE築12年
2025/01成約5,990万円98万円/m²1階60.91m²2LDKアデニウム鵜の木 THE RESIDENCE築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ロアール鵜の木資産性スコア

4.48
上位5%
ロアール鵜の木の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロアール鵜の木居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロアール鵜の木新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築8年

新築時価格

2,520万円+331万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ロアール鵜の木価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/4
2,851万円
86万円前年比

参考相場価格

2,851万円86万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4
112.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値
130.6万円/m²
ロアール鵜の木101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ロアール鵜の木マンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    鵜の木

    地震時の安全性は都内平均よりやや低めで、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 買い物・生活利便性

    2

    下丸子

    交通アクセスは良いですが、東急多摩川線しか通っていないため都心へのアクセスには乗り換えが必須で、朝の通勤ラッシュ時は電車がかなり混雑します。

口コミをもっと見る（233件）

大田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ロアール鵜の木マンション概要

ロアール鵜の木 外観
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こちらのマンションは東急多摩川線鵜の木駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。

ロアール鵜の木詳細情報

基本情報

建物名ロアール鵜の木
住所東京都大田区鵜の木2丁目46−18
アクセス
築年数築8年
階建（総戸数）5階建（49部屋）
建築構造RC造
専有面積25.43㎡〜41.52㎡
新築時価格2510万円〜3890万円
参考相場価格
  • 1K：2848万円〜（25m²〜）
  • 2DK：5080万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価370万円/坪〜438万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスクうのき （認可）他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱シイ・アイ・シー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロアール鵜の木間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		鵜の木駅
平均
1K25.43m²2,954万円2,030万円
2DK40.4m²5,253万円3,069万円
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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1階/4階建

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

鵜の木駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

大田区の学区別マンション

小学校：

中学校：

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