ヴェレーナ練馬ぬくいの森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ練馬ぬくいの森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,431万円 | 価格を確認する | 6,858万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 402 | 6,405万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 70.07m² | 南 |
| 403 | 5,927万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 3LDK | 65.27m² | 南 |
| 404 | 5,954万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 3LDK | 65.27m² | 南 |
| 405 | 6,572万円 | 価格を確認する | 7,158万円 | 3LDK | 71.92m² | 南 |
| 406 | 6,140万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 3LDK | 66.72m² | 東 |
| 407 | 6,140万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 3LDK | 66.72m² | 東 |
| 408 | 6,140万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 3LDK | 66.72m² | 東 |
| 409 | 6,140万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 66.72m² | 東 |
| 410 | 6,140万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 66.72m² | 東 |
| 411 | 6,737万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 3LDK | 72.70m² | 東 |
| 412 | 5,621万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 61.80m² | 南 |
| 413 | 8,158万円 | 価格を確認する | 7,831万円 | 3LDK | 86.82m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,431万円
- 新築時価格
- 6,858万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,405万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 70.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,927万円
- 新築時価格
- 6,058万円
- 3LDK
- 65.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,954万円
- 新築時価格
- 6,058万円
- 3LDK
- 65.27m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,572万円
- 新築時価格
- 7,158万円
- 3LDK
- 71.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,140万円
- 新築時価格
- 6,158万円
- 3LDK
- 66.72m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,140万円
- 新築時価格
- 6,058万円
- 3LDK
- 66.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,140万円
- 新築時価格
- 6,058万円
- 3LDK
- 66.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,140万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 66.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,140万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 66.72m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナ練馬ぬくいの森販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェレーナ練馬ぬくいの森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ練馬ぬくいの森価格推移と将来予測
参考相場価格
6,431万円9万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 91.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 100.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ練馬ぬくいの森マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
富士見台
42024年の基準地価も前年比5％上昇しており、地価の安定した上昇が続いています。
子育て環境
中村橋
5中村橋駅周辺には公園がいくつかあり、子どもと遊べる場所が多いので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。商店街の人たちも気さくで、子どもの顔を覚えてくれる温かい雰囲気があり、安心して...
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ練馬ぬくいの森マンション概要
このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数61戸のマンションです。
ヴェレーナ練馬ぬくいの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ練馬ぬくいの森（ヴェレーナネリマヌクイノモリ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井4丁目645-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.8㎡〜86.82㎡ |
| 新築時価格 | 4858万円〜7898万円 77万円/m²〜104.5万円/m² 平均：6158万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：8000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：36% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：36% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月199円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 199円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ練馬ぬくいの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.72m² | 6,122万円 | 5,808万円 |
ヴェレーナ練馬ぬくいの森売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,740万円〜7,140万円377〜399万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
プラウド練馬中村橋マークス現在築3年 - 2024/12
- 売出価格
- 7,190万円〜7,590万円326〜344万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス現在築6年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,890万円〜7,290万円335〜355万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
貫井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.92m²
ヴェレーナ練馬ぬくいの森の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。