シティハウス南大塚テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
シティハウス南大塚テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 9,058万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 66.16m² | 南西 |
| 1102 | 7,505万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 2LDK | 56.28m² | 南西 |
| 1103 | 7,365万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 2LDK | 55.18m² | 南西 |
| 1104 | 9,102万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 3LDK | 67.22m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 9,058万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 3LDK
- 66.16m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,505万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 2LDK
- 56.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,365万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 2LDK
- 55.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,102万円
- 新築時価格
- 9,400万円
- 3LDK
- 67.22m²
- 南西
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シティハウス南大塚テラス販売中・賃貸の物件（1件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シティハウス南大塚テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス南大塚テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,058万円121万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 136.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 127.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス南大塚テラスマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
大塚駅前
5駅前にアトレヴィ大塚があって、ユニクロやロフト、スターバックスなどが揃っているので日常の買い物やカフェ利用がとても便利です。商店街も複数あって、昭和の雰囲気を感じながら散策できるのも気に入っ...
買い物・生活利便性
大塚
2夜になるとキャッチの人や酔っ払いが多く、治安が気になることがあります。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティハウス南大塚テラスマンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩5分の距離にあるシティハウス南大塚テラス、駅からすぐのため荷物が多い日も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築2年でとても綺麗で、RC造り、16階建て総戸数60戸のマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。
シティハウス南大塚テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス南大塚テラス（シティハウスミナミオオツカテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目1653-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.18㎡〜67.22㎡ |
| 新築時価格 | 7400万円〜14000万円 125万円/m²〜211.6万円/m² 平均：9250万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜460万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 60台 駐輪場設置率：107% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月405円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月132円/m² |
| 管理準備金※1 | 405円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13213円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハウス南大塚テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.28m² | 7,453万円 | 5,881万円 |
| 3LDK | 66.16m² | 9,062万円 | 8,116万円 |
シティハウス南大塚テラス売買履歴
- 2023/06
- 新築1億円151万円/m2
- 66.16m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2023/06
- 新築1億200万円154万円/m2
- 66.16m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2023/06
- 新築9,900万円149万円/m2
- 66.16m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2023/06
- 新築9,800万円148万円/m2
- 66.16m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2023/06
- 新築9,900万円149万円/m2
- 66.16m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2023/06
- 新築8,300万円146万円/m2
- 56.67m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2023/06
- 新築9,700万円146万円/m2
- 66.16m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2023/06
- 新築1億4,100万円209万円/m2
- 67.22m²
- 3LDK
- 16階 0
- 2023/06
- 新築1億200万円184万円/m2
- 55.18m²
- 2LDK
- 16階 0
- 2023/06
- 新築1億100万円179万円/m2
- 56.28m²
- 2LDK
- 16階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 新築1億円 | 151万円/m2 | 7階 | 66.16m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築1億200万円 | 154万円/m2 | 6階 | 66.16m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築9,900万円 | 149万円/m2 | 5階 | 66.16m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築9,800万円 | 148万円/m2 | 4階 | 66.16m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築9,900万円 | 149万円/m2 | 3階 | 66.16m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築8,300万円 | 146万円/m2 | 2階 | 56.67m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築9,700万円 | 146万円/m2 | 2階 | 66.16m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築1億4,100万円 | 209万円/m2 | 16階 | 67.22m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築1億200万円 | 184万円/m2 | 16階 | 55.18m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築1億100万円 | 179万円/m2 | 16階 | 56.28m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 137万円/m2 | 2階 | 26.15m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 127万円/m2 | -- | 25.69m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約1億3,700万円 | 192万円/m2 | 3階 | 71.16m² | 3LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築3年 |
| 2025/03 | 成約1億380万円 | 189万円/m2 | 4階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約3,210万円 | 136万円/m2 | 9階 | 23.45m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2024/04 | 成約9,400万円 | 171万円/m2 | 18階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築1年 |
| 2023/12 | 成約6,500万円 | 176万円/m2 | 21階 | 36.90m² | 1LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築1年 |
| 2023/02 | 成約1億1,700万円 | 159万円/m2 | 11階 | 73.45m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 57.50m²
- 4階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。