3,750万円〜7,572万円
坪単価345万円/坪〜359万円/坪
最終更新2025年09月17日
エクセレントシティ船橋本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ船橋本町部屋別の参考相場価格
8部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,484万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 71.15m² | 南東 |
| 402 | 4,730万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 44.40m² | 南東 |
| 403 | 6,882万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 65.48m² | 南東 |
| 404 | 5,931万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 2LDK | 56.03m² | 南東 |
| 405 | 5,891万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 55.65m² | 南東 |
| 406 | 3,780万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 35.14m² | 南東 |
| 407 | 6,925万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 65.92m² | 南東 |
| 408 | 7,376万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 3LDK | 70.04m² | 南東 |
401
- 参考相場価格
- 7,484万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 3LDK
- 71.15m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,730万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 44.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,882万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 65.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,931万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 2LDK
- 56.03m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,891万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 2LDK
- 55.65m²
- 南東
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,780万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 35.14m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 6,925万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 65.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 7,376万円
- 新築時価格
- 6,348万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ船橋本町販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ船橋本町資産性スコア
4.52上位3%
エクセレントシティ船橋本町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ船橋本町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ船橋本町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,484万円38万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 105.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.7万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ船橋本町401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ船橋本町マンションの口コミ・評判(348件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅からのアクセスが良く生活しやすい
周辺環境
4飲食店が多く外食にも困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
京成船橋
4駅周辺は新しい住居も増えていて、子育て世帯や子どもが多く、教育機関も充実している印象です。
地域コミュニティ
船橋
4働きながら子育てするには保育園や小中学校がすべて近くにあり、駅までも歩いて15分くらいなので便利です。
船橋市の口コミ
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ船橋本町マンション概要
京成本線京成船橋駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数80戸のマンションです。
エクセレントシティ船橋本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ船橋本町（エクセレントシティフナバシホンチョウ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本町2丁目447-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.14㎡〜71.15㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜7298万円 82.1万円/m²〜113.8万円/m² 平均：5395万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜359万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：16000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：38% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 142台 駐輪場設置率：178% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月184円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 184円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9009円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ船橋本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.77m² | 4,252万円 | 2,752万円 |
| 2LDK | 55.84m² | 5,931万円 | 3,523万円 |
| 3LDK | 67.98m² | 7,164万円 | 4,486万円 |
エクセレントシティ船橋本町売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 7,860万円〜8,260万円371〜390万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円352〜391万円/坪
- 27〜33m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築3年
プレシスヴィアラ船橋現在築3年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,270万円〜5,670万円264〜284万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
ライオンズ船橋本町マークスフォート現在築5年 - 2024/08
- 売出価格
- 2,990万円〜3,350万円330〜369万円/坪
- 26〜32m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築2年
プレシスヴィアラ船橋現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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3,780万円- 2LDK
- 64.40m²
- 1階/8階建