4,859万円〜1億280万円
坪単価557万円/坪〜566万円/坪
最終更新2025年09月17日
ピアース新宿三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース新宿三丁目部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,350万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 1LDK | 31.65m² | 東 |
| 102 | 5,908万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 103 | 7,394万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 43.75m² | 東 |
| 201 | 9,098万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 2LDK | 53.68m² | 東 |
| 202 | 4,859万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 28.55m² | 東 |
| 203 | 5,383万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 31.65m² | 東 |
| 204 | 5,950万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 205 | 7,427万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 43.75m² | 東 |
| 301 | 7,375万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 1LDK | 43.47m² | 東 |
| 302 | 4,874万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 1LDK | 28.55m² | 東 |
| 303 | 5,398万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 1LDK | 31.65m² | 東 |
| 304 | 5,964万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 305 | 7,450万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 43.75m² | 東 |
| 401 | 7,385万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 1LDK | 43.47m² | 東 |
| 402 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 1LDK | 28.55m² | 東 |
| 403 | 5,403万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 31.65m² | 東 |
| 404 | 5,970万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 405 | 7,460万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 2LDK | 43.75m² | 東 |
| 501 | 7,390万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 1LDK | 43.47m² | 東 |
| 502 | 4,879万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 1LDK | 28.55m² | 東 |
| 504 | 5,977万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 505 | 7,468万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 43.75m² | 東 |
| 601 | 7,400万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 1LDK | 43.47m² | 東 |
| 602 | 4,882万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 1LDK | 28.55m² | 東 |
| 603 | 5,413万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 1LDK | 31.65m² | 東 |
| 604 | 5,983万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 605 | 7,478万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 2LDK | 43.75m² | 東 |
| 701 | 9,148万円 | 価格を確認する | 8,840万円 | 2LDK | 53.68m² | 東 |
| 702 | 4,873万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 1LDK | 28.55m² | 東 |
| 703 | 5,405万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 1LDK | 31.65m² | 東 |
| 705 | 7,466万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 2LDK | 43.75m² | 東 |
| 801 | 9,154万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 2LDK | 53.68m² | 東 |
| 802 | 4,873万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 1LDK | 28.55m² | 東 |
| 803 | 5,406万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 1LDK | 31.65m² | 東 |
| 805 | 7,464万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 2LDK | 43.75m² | 東 |
| 901 | 9,151万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 2LDK | 53.68m² | 東 |
| 902 | 4,871万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 1LDK | 28.55m² | 東 |
| 903 | 5,405万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 1LDK | 31.65m² | 東 |
| 904 | 5,974万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 1002 | 1億280万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 2LDK | 60.07m² | 東 |
| 1003 | 5,957万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 1102 | 1億277万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 2LDK | 60.07m² | 東 |
| 1103 | 5,957万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 1201 | 9,141万円 | 価格を確認する | 8,840万円 | 2LDK | 53.68m² | 東 |
| 1203 | 5,968万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 1303 | 5,964万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 1401 | 9,131万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 2LDK | 53.68m² | 東 |
| 1403 | 5,966万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
| 1501 | 9,150万円 | 価格を確認する | 9,240万円 | 2LDK | 53.68m² | 東 |
| 1503 | 5,979万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 1LDK | 35.05m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 5,350万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 1LDK
- 31.65m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,908万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 1LDK
- 35.05m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,394万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 2LDK
- 43.75m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,098万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 2LDK
- 53.68m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,859万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 1LDK
- 28.55m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,383万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 31.65m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,950万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 1LDK
- 35.05m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,427万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 2LDK
- 43.75m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,375万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 1LDK
- 43.47m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,874万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 1LDK
- 28.55m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ピアース新宿三丁目販売中・賃貸の物件（5件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ピアース新宿三丁目資産性スコア
4.67上位3%
ピアース新宿三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース新宿三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース新宿三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
5,350万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 169万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.6万円/m2
想定売買価格
ピアース新宿三丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース新宿三丁目マンションの口コミ・評判(628件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観が高層で上層階からの眺めが良い
アクセス
4駅から10分圏内で利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新宿三丁目
5新宿三丁目駅周辺は大通りが明るく、夜でも人通りが多いので安心して歩けると感じています。
資産性
新宿御苑前
3新宿御苑前駅の家賃は他の丸ノ内線沿線に比べてやや高めだと感じました。都心の便利さを考えると納得できる部分もありますが、もう少し安いと嬉しいです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース新宿三丁目マンション概要
都営新宿線新宿三丁目駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く通勤通学の負担が軽くなります。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築2年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数61戸のマンションです。
ピアース新宿三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース新宿三丁目（ピアースシンジュクサンチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目4-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.55㎡〜60.07㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜9590万円 148.3万円/m²〜175.2万円/m² 平均：6295万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 557万円/坪〜566万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：8% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 61台 駐輪場設置率：122% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月322円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 480円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12098円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース新宿三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.05m² | 5,908万円 | 5,573万円 |
| 2LDK | 53.68m² | 9,098万円 | 9,347万円 |
ピアース新宿三丁目売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 6,370万円〜6,770万円602〜639万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 階
- 当時築1年
- 2024/01
- 売出価格
- 6,110万円〜6,510万円577〜615万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築1年
- 2025/01
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円585〜622万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,790万円〜7,190万円576〜609万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築3年
ルジェンテ新宿御苑前現在築3年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円520〜572万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築6年
- 2025/01
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円524〜571万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 3階
- 当時築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ピアース新宿三丁目
8,980万円- 2LDK
- 43.75m²
- 7階/15階建
ピアース新宿三丁目の駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。