3,296万円〜4,436万円
坪単価190万円/坪〜198万円/坪
最終更新2025年09月17日
エクセレントシティ津田沼前原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ津田沼前原部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.74m² | 南西 |
| 102 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 66.64m² | 南西 |
| 103 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 66.64m² | 南西 |
| 104 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 68.83m² | 南西 |
| 105 | 4,084万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.85m² | 南東 |
| 106 | 3,807万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 65.83m² | 南東 |
| 107 | 3,805万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 65.76m² | 南東 |
| 108 | 4,064万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.33m² | 南東 |
| 201 | 4,116万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.74m² | 南西 |
| 202 | 3,871万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 66.64m² | 南西 |
| 203 | 3,871万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 66.64m² | 南西 |
| 204 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 68.83m² | 南西 |
| 205 | 4,065万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 69.45m² | 南東 |
| 206 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 56.03m² | 南東 |
| 207 | 3,334万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 56.59m² | 南東 |
| 208 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 65.83m² | 南東 |
| 209 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 65.76m² | 南東 |
| 210 | 4,104万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.33m² | 南東 |
| 301 | 4,138万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.74m² | 南西 |
| 302 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 66.64m² | 南西 |
| 303 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 66.64m² | 南西 |
| 304 | 4,019万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 68.83m² | 南西 |
| 305 | 4,086万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 69.45m² | 南東 |
| 306 | 3,313万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 56.03m² | 南東 |
| 307 | 3,346万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 56.59m² | 南東 |
| 308 | 3,865万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 65.83m² | 南東 |
| 309 | 3,867万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 65.76m² | 南東 |
| 310 | 4,125万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 70.33m² | 南東 |
| 401 | 4,426万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 4LDK | 75.70m² | 南西 |
| 402 | 3,909万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 66.64m² | 南西 |
| 403 | 4,040万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 68.83m² | 南西 |
| 404 | 4,107万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 69.45m² | 南東 |
| 405 | 3,330万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 56.03m² | 南東 |
| 406 | 3,363万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 56.59m² | 南東 |
| 407 | 3,885万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 65.83m² | 南東 |
| 408 | 3,886万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 65.76m² | 南東 |
| 409 | 4,147万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.33m² | 南東 |
| 501 | 4,436万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 75.70m² | 南西 |
| 502 | 4,049万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.83m² | 南西 |
| 503 | 4,114万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 69.45m² | 南東 |
| 504 | 3,332万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 56.03m² | 南東 |
| 505 | 3,366万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 56.59m² | 南東 |
| 506 | 3,892万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.83m² | 南東 |
| 507 | 4,397万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 74.41m² | 南東 |
| 601 | 4,080万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 68.83m² | 南西 |
| 602 | 4,146万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 69.45m² | 南東 |
| 603 | 3,356万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 56.03m² | 南東 |
| 604 | 3,391万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 56.59m² | 南東 |
| 605 | 4,176万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.01m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 4,079万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 70.74m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 66.64m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 66.64m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,971万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 68.83m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,084万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 70.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,807万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 65.83m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,805万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 65.76m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,064万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 70.33m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,116万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 70.74m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,871万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 66.64m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ津田沼前原販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ津田沼前原資産性スコア
3.60
エクセレントシティ津田沼前原の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ津田沼前原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ津田沼前原価格推移と将来予測
参考相場価格
4,079万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.7万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ津田沼前原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ津田沼前原マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
前原
4駅前に大きなウエルシア薬局があり、食材や日用品が一通り揃うので、急な体調不良や子どものケガにもすぐ対応できて安心です。
資産性
薬園台
5薬園台駅周辺は近年、土地価格が上昇傾向にあり、過去10年で36.6%も上がっています。周辺エリアと比べても資産性が高いエリアだと思います。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ津田沼前原マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。
エクセレントシティ津田沼前原詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ津田沼前原（エクセレントシティツダヌママエバラ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東5丁目21-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.03㎡〜75.7㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5498万円 53.5万円/m²〜77.1万円/m² 平均：4162万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：9000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：65% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 80台 駐輪場設置率：163% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月202円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月86円/m² |
| 管理準備金※1 | 202円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9013円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ津田沼前原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.31m² | 3,340万円 | 2,619万円 |
| 3LDK | 68.83m² | 4,029万円 | 3,174万円 |
| 4LDK | 75.7m² | 4,426万円 | 3,756万円 |
エクセレントシティ津田沼前原売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円168〜189万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
前原東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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