プラウド山王二丁目資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ304件
- 価格推移前年比 -2.5%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラウド山王二丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,598万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 2LDK | 55.83m² | 南東 |
| 202 | 8,985万円 | 価格を確認する | 1億498万円 | 3LDK | 73.98m² | 南東 |
| 203 | 6,369万円 | 価格を確認する | 7,778万円 | 2LDK | 54.20m² | 北西 |
| 204 | 4,767万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 1LDK | 40.87m² | 北西 |
| 301 | 6,671万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 2LDK | 55.83m² | 南東 |
| 302 | 9,110万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 3LDK | 73.98m² | 南東 |
| 303 | 6,437万円 | 価格を確認する | 7,978万円 | 2LDK | 54.20m² | 北西 |
| 304 | 4,820万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 1LDK | 40.87m² | 北西 |
| 401 | 6,682万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 2LDK | 55.83m² | 南東 |
| 402 | 9,125万円 | 価格を確認する | 1億1,498万円 | 3LDK | 73.98m² | 南東 |
| 403 | 6,452万円 | 価格を確認する | 8,278万円 | 2LDK | 54.20m² | 北西 |
| 404 | 4,836万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 1LDK | 40.87m² | 北西 |
| 501 | 6,741万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 2LDK | 55.83m² | 南東 |
| 502 | 7,867万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 2LDK | 65.13m² | 南東 |
| 503 | 6,502万円 | 価格を確認する | 8,578万円 | 2LDK | 54.20m² | 北西 |
| 504 | 4,867万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 1LDK | 40.87m² | 北西 |
| 601 | 1億3,233万円 | 価格を確認する | 1億7,788万円 | 3LDK | 97.87m² | 南東 |
| 602 | 1億5,456万円 | 価格を確認する | 1億9,988万円 | 3LDK | 111.63m² | 南東 |
| 701 | 1億3,412万円 | 価格を確認する | 1億7,888万円 | 3LDK | 98.28m² | 南東 |
| 702 | 1億4,578万円 | 価格を確認する | 1億8,988万円 | 3LDK | 105.99m² | 南東 |
| 801 | 1億1,650万円 | 価格を確認する | 1億5,988万円 | 3LDK | 87.72m² | 南東 |
| 802 | 7,805万円 | 価格を確認する | 1億1,598万円 | 2LDK | 65.09m² | 南東 |
| 901 | 1億1,023万円 | 価格を確認する | 1億6,998万円 | 3LDK | 84.76m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 6,598万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 2LDK
- 55.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,985万円
- 新築時価格
- 1億498万円
- 3LDK
- 73.98m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,369万円
- 新築時価格
- 7,778万円
- 2LDK
- 54.20m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,767万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 1LDK
- 40.87m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 6,671万円
- 新築時価格
- 8,198万円
- 2LDK
- 55.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,110万円
- 新築時価格
- 1億998万円
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- 参考相場価格
- 6,437万円
- 新築時価格
- 7,978万円
- 2LDK
- 54.20m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,820万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 1LDK
- 40.87m²
- 北西
- 参考相場価格
- 6,682万円
- 新築時価格
- 8,498万円
- 2LDK
- 55.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,125万円
- 新築時価格
- 1億1,498万円
- 3LDK
- 73.98m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウド山王二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド山王二丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド山王二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
6,598万円172万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 118.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 105.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド山王二丁目マンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4設計のこだわりが感じられ、上質な仕上がり
周辺環境
4周辺は戸建てが多く閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
大森
5大森駅周辺は夜でも人通りが多く、変な人を見かけることがほとんどないので、暗い時間に歩いても安心して帰宅できます。
地域コミュニティ
大森海岸
5大森海岸駅周辺は子育て世代が多く住んでいて、保育園に入りやすかったのでとても助かりました。地域のイベントも時々開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場があるのが嬉しいです。
大田区の口コミ
医療・福祉
5小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド山王二丁目マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数23戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド山王二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド山王二丁目（プラウドさんのうにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目12-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.87㎡〜111.63㎡ |
| 新築時価格 | 5698万円〜19988万円 139.4万円/m²〜200.5万円/m² 平均：11009万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜458万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：36000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 36台 駐輪場設置率：157% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月496円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 892円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド山王二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.87m² | 4,828万円 | 3,847万円 |
| 2LDK | 55.83m² | 6,634万円 | 5,388万円 |
| 3LDK | 87.72m² | 1億1,650万円 | 7,379万円 |
プラウド山王二丁目売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,120万円〜4,480万円410〜445万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
デュオヴェール大森山王現在築7年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,570万円〜4,930万円464〜501万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
ザ・グローベル 大森山王現在築7年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,350万円〜4,710万円423〜458万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
ザ・グローベル 大森山王現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.00m²
- 5階/10階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。