オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス 外観

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス

港区・高輪台駅 徒歩4分・築3年

4.68上位3%
1億2,224万円〜2億1,882万円
坪単価671万円/坪〜711万円/坪
最終更新2025年10月06日
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オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス 外観

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス

港区・高輪台駅 徒歩4分・築3年

1億2,224万円〜2億1,882万円
671万円/坪〜711万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1041億2,224万円価格を確認する9,380万円2LDK60.26西
2041億5,947万円価格を確認する1億2,500万円3LDK77.00
3052億1,836万円価格を確認する1億7,790万円4LDK101.81
3061億4,527万円価格を確認する1億2,800万円2LDK70.87
5032億1,882万円価格を確認する1億8,890万円4LDK101.81
6012億819万円価格を確認する1億7,990万円3LDK97.02
7011億9,453万円価格を確認する1億7,290万円3LDK91.26
9011億8,828万円価格を確認する1億7,990万円2LDK88.73
104
参考相場価格
1億2,224万円
新築時価格
9,380万円
  • 2LDK
  • 60.26
  • 西
204
参考相場価格
1億5,947万円
新築時価格
1億2,500万円
  • 3LDK
  • 77.00
305
参考相場価格
2億1,836万円
新築時価格
1億7,790万円
  • 4LDK
  • 101.81
306
参考相場価格
1億4,527万円
新築時価格
1億2,800万円
  • 2LDK
  • 70.87
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503
参考相場価格
2億1,882万円
新築時価格
1億8,890万円
  • 4LDK
  • 101.81
601
参考相場価格
2億819万円
新築時価格
1億7,990万円
  • 3LDK
  • 97.02
オススメイエシル買取オークション
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701
参考相場価格
1億9,453万円
新築時価格
1億7,290万円
  • 3LDK
  • 91.26
901
参考相場価格
1億8,828万円
新築時価格
1億7,990万円
  • 2LDK
  • 88.73

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス資産性スコア

4.68
上位3%
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築3年

新築時価格

9,380万円+2,844万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,224万円18万円前年比

104の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス104の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスマンションの口コミ・評判(609件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    高輪台駅から徒歩圏内でアクセスしやすい

  • 周辺環境

    4

    隣に寺院があり景観が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    高輪台

    5

    高輪台駅周辺は医療機関が充実していて、質の高い医療サービスを受けられるので、子育て世帯にとって安心できる環境です。

  • 防災・安全性

    品川

    2

    品川駅周辺は都市型水害への対策も進んでいると聞きますが、運河沿いのエリアは大雨の時に水位が上がることがあり、少し心配になることもあります。

港区の口コミ

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスマンション概要

このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築3年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス(オープンレジデンシアタカナワザ・ハウス)
住所東京都港区高輪3丁目159-11
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)9階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積60.26㎡〜101.81㎡
新築時価格4980万円〜19890万円 148.8万円/m²〜202.7万円/m²
平均:11732万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:12224万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:15947万円〜(77m²〜)
  • 4LDK:21836万円〜(101m²〜)
参考相場価格の坪単価671万円/坪〜711万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ白金台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • 全戸防犯センサー
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※140000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:15%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場30
駐輪場設置率:88%

管理・維持

管理会社(株)東急コミュニティー
管理費※1月263円/m²
修繕積立金※1月109円/m²
管理準備金※1661円/m²
修繕積立一時金※19001円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高輪台駅
平均
2LDK70.87m²1億4,527万円1億617万円
3LDK91.26m²1億9,453万円1億5,328万円
4LDK101.81m²2億1,859万円1億7,915万円

オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2024/11
    成約1億6,100万227万円/m2
    • 70.87m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2022/06
    新築1億7,980万202万円/m2
    • 88.73m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2022/06
    新築1億7,300万189万円/m2
    • 91.26m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2022/06
    新築1億7,990万185万円/m2
    • 97.02m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2022/06
    新築1億8,880万185万円/m2
    • 101.81m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 0
  • 2022/06
    新築1億2,900万182万円/m2
    • 70.87m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2022/06
    新築1億7,790万174万円/m2
    • 101.81m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 0
  • 2022/06
    新築1億2,400万161万円/m2
    • 77.00m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2022/06
    新築9,390万155万円/m2
    • 60.26m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/11成約1億6,100万227万円/m23階70.87m²2SLDK築2年
2022/06新築1億7,980万202万円/m29階88.73m²2LDK--
2022/06新築1億7,300万189万円/m27階91.26m²3LDK--
2022/06新築1億7,990万185万円/m26階97.02m²3LDK--
2022/06新築1億8,880万185万円/m25階101.81m²4LDK--
2022/06新築1億2,900万182万円/m23階70.87m²2LDK--
2022/06新築1億7,790万174万円/m23階101.81m²4LDK--
2022/06新築1億2,400万161万円/m22階77.00m²3LDK--
2022/06新築9,390万155万円/m21階60.26m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2億8,900万368万円/m23階78.37m²2LDKザ・パークハウス高輪松ヶ丘築2年
2025/09成約2億5,010万347万円/m213階72.03m²2SLDKグランドメゾン白金高輪パークフロント築2年
2025/09成約2億4,100万312万円/m22階77.08m²3LDKザ・パークハウス高輪フォート築5年
2025/08成約1億8,400万324万円/m27階56.62m²2LDKザ・パークハウス高輪タワー築3年
2025/07成約3,680万143万円/m23階25.65m²1Kハーモニーレジデンス高輪築7年
2025/07成約2億6,500万387万円/m224階68.32m²2LDKザ・パークハウス高輪タワー築3年
2025/07成約3億3,800万395万円/m223階85.40m²3LDKザ・パークハウス高輪タワー築3年
2025/06成約1億9,900万351万円/m210階56.62m²2LDKザ・パークハウス高輪タワー築3年
2025/04成約1億6,900万298万円/m25階56.62m²2LDKザ・パークハウス高輪タワー築3年
2025/04成約1億5,700万306万円/m219階51.23m²1LDKプレミストタワー白金高輪築2年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

港区の学区別マンション

小学校:

中学校: