3,162万円〜5,423万円
坪単価 407万円/坪〜467万円/坪
想定賃料 10.2万円〜15.5万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン
杉並区・下井草駅 徒歩6分・築4年
3,162万円〜5,423万円
坪単価 407万円/坪〜467万円/坪
想定賃料 10.2万円〜15.5万円/月
3.4%〜4.0%
上位5%
4.49最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,210万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1LDK | 25.44m² - |
| 102 | 3,210万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1LDK | 25.44m² - |
| 103 | 3,210万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1LDK | 25.44m² - |
| 104 | 3,210万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1LDK | 25.44m² - |
| 105 | 3,210万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 10.6万円/月 4.0% | 1LDK | 25.44m² - |
| 106 | 3,162万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 10.2万円/月 3.9% | 1DK | 25.68m² - |
| 201 | 3,360万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 10.7万円/月 3.8% | 1LDK | 25.44m² - |
| 202 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1LDK | 25.44m² - |
| 203 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1LDK | 25.44m² - |
| 204 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1LDK | 25.44m² - |
| 205 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1LDK | 25.44m² - |
| 206 | 3,244万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 10.3万円/月 3.8% | 1DK | 25.68m² - |
| 207 | 5,373万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 15.5万円/月 3.5% | 1LDK | 41.29m² - |
| 208 | 3,244万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 10.3万円/月 3.8% | 1DK | 25.69m² - |
| 301 | 3,375万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1LDK | 25.44m² - |
| 302 | 3,375万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1LDK | 25.44m² - |
| 303 | 3,375万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1LDK | 25.44m² - |
| 304 | 3,375万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1LDK | 25.44m² - |
| 305 | 3,375万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1LDK | 25.44m² - |
| 306 | 3,259万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 10.5万円/月 3.9% | 1DK | 25.68m² - |
| 307 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 15.5万円/月 3.4% | 1LDK | 41.29m² - |
| 308 | 3,259万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 10.5万円/月 3.9% | 1DK | 25.69m² - |
| 401 | 3,595万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 10.7万円/月 3.6% | 1LDK | 25.44m² - |
| 402 | 3,285万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.4万円/月 3.8% | 1DK | 25.68m² - |
| 403 | 5,423万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 15.4万円/月 3.4% | 1LDK | 41.29m² - |
| 404 | 3,286万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.4万円/月 3.8% | 1DK | 25.69m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 25.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 25.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 25.44m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 25.44m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 25.44m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 25.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 25.44m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,306万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 25.44m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,306万円
- 新築時価格
- 3,220万円
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- 新築時価格
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
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ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン売買履歴
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 新築3,260万円 | 126万円/m² | 4階 | 25.68m² | 1DK | -- |
| 2022/06 | 新築3,680万円 | 144万円/m² | 4階 | 25.44m² | 1LDK | -- |
| 2022/06 | 新築3,240万円 | 126万円/m² | 3階 | 25.69m² | 1DK | -- |
| 2022/06 | 新築4,200万円 | 101万円/m² | 3階 | 41.29m² | 1LDK | -- |
| 2022/06 | 新築3,250万円 | 126万円/m² | 3階 | 25.68m² | 1DK | -- |
| 2022/06 | 新築3,250万円 | 127万円/m² | 3階 | 25.44m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/12
- オススメハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,580万円 | 123万円/m² | 2階 | 61.39m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築3年 |
| 2026/03 | 成約8,300万円 | 118万円/m² | 2階 | 70.11m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築3年 |
| 2025/12 | 成約6,970万円 | 130万円/m² | 4階 | 53.55m² | 2LDK | オープンレジデンシア井荻ステーションサイド | 築1年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約7,260万円 | 118万円/m² | 3階 | 61.39m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,280万円 | 118万円/m² | 6階 | 61.39m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,470万円 | 109万円/m² | 2階 | 68.13m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築3年 |
| 2024/10 | 成約6,890万円 | 115万円/m² | 7階 | 59.72m² | 2LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築2年 |
| 2024/10 | 成約5,400万円 | 121万円/m² | 2階 | 44.48m² | 1SLDK | オープンレジデンシア井荻ステーションサイド | -- |
| 2024/02 | 成約7,800万円 | 111万円/m² | 3階 | 70.15m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築1年 |
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ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデンの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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参考相場価格
3,210万円79万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 150.4万円/m²
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデンマンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5下井草
駅前にはスーパーやコンビニ、パン屋やドラッグストアなどが揃っていて、日常の買い物には困りません。病院も多く、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっているので、普段の暮らしがとても便利です。
防災・安全性
2井荻
駅周辺は静かで治安も良いですが、娯楽施設が少なく夜遅くまで人通りが少ないため、夜道を歩く際は注意が必要です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデンマンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン（ハーモニーレジデンストウキョウイグサザガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草2丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.44㎡〜41.29㎡ |
| 新築時価格 | 3140万円〜4380万円 103.7万円/m²〜144.3万円/m² 平均：3363万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜467万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 27台 駐輪場設置率：104% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.68m² | 3,259万円 | 2,398万円 |
| 1LDK | 25.44m² | 3,360万円 | 3,708万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。