ルフレ プレミアム町屋資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ293件
- 価格推移前年比 0.7%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルフレ プレミアム町屋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,808万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3DK | 50.92m² | - |
| 202 | 3,024万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2K | 31.51m² | - |
| 203 | 2,983万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2K | 31.16m² | - |
| 301 | 4,861万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3DK | 50.92m² | - |
| 302 | 3,054万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2K | 31.51m² | - |
| 303 | 3,013万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2K | 31.16m² | - |
| 401 | 4,911万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3DK | 50.92m² | - |
| 402 | 3,079万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2K | 31.51m² | - |
| 403 | 3,038万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2K | 31.16m² | - |
| 501 | 4,923万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3DK | 50.92m² | - |
| 502 | 3,084万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2K | 31.51m² | - |
| 503 | 3,040万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2K | 31.16m² | - |
| 601 | 4,942万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3DK | 50.92m² | - |
| 602 | 3,092万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2K | 31.51m² | - |
| 603 | 3,048万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2K | 31.16m² | - |
| 701 | 4,948万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3DK | 50.92m² | - |
| 702 | 3,090万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2K | 31.51m² | - |
| 703 | 3,046万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2K | 31.16m² | - |
| 801 | 4,960万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3DK | 50.92m² | - |
| 802 | 3,098万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2K | 31.51m² | - |
| 803 | 3,054万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2K | 31.16m² | - |
| 901 | 4,981万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3DK | 50.92m² | - |
| 902 | 3,116万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2K | 31.51m² | - |
| 903 | 3,071万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2K | 31.16m² | - |
| 1001 | 5,009万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3DK | 50.92m² | - |
| 1002 | 3,126万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2K | 31.51m² | - |
- 参考相場価格
- 4,808万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3DK
- 50.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,024万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 2K
- 31.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 2K
- 31.16m²
- -
- 参考相場価格
- 4,861万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3DK
- 50.92m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,054万円
- 新築時価格
- 3,760万円
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- 31.51m²
- -
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- 3,013万円
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- 参考相場価格
- 4,911万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 3DK
- 50.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2K
- 31.51m²
- -
- 参考相場価格
- 3,038万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2K
- 31.16m²
- -
- 参考相場価格
- 4,923万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 3DK
- 50.92m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルフレ プレミアム町屋販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフレ プレミアム町屋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフレ プレミアム町屋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,808万円34万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 94.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 107.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフレ プレミアム町屋マンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
町屋駅前
4町屋駅前駅周辺は隅田川や荒川が近く、水と緑に囲まれた環境で自然を感じながら暮らせます。
交通の利便性
町屋二丁目
4都電荒川線や地下鉄千代田線、京成電鉄が利用でき、JR西日暮里まで一駅なので交通アクセスは悪くありません。
荒川区の口コミ
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフレ プレミアム町屋マンション概要
このマンションは都電荒川線町屋駅前駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。
ルフレ プレミアム町屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフレ プレミアム町屋（ルフレ プレミアムマチヤ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区町屋2丁目316-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.16㎡〜50.92㎡ |
| 新築時価格 | 3760万円〜4950万円 93.9万円/m²〜124.1万円/m² 平均：4171万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 35台 駐輪場設置率：135% |
管理・維持
| 管理会社 | 南海ビルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月238円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月35円/m² |
| 管理準備金※1 | 510円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6991円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフレ プレミアム町屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町屋駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 31.51m² | 3,054万円 | 2,299万円 |
| 3DK | 50.92m² | 4,942万円 | 3,741万円 |
ルフレ プレミアム町屋売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,640万円〜8,040万円395〜415万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
ライオンズ町屋レリアシティ現在築6年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円334〜364万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築1年
ヴァースクレイシアIDZ町屋現在築1年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円324〜360万円/坪
- 29〜35m²
- 1K
- 3階
- 当時築1年
オープンレジデンシア町屋現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 49.78m²
- 9階/13階建
ルフレ プレミアム町屋の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
町屋駅前駅のマンション
町屋駅前駅は東京都荒川区にあり、京成電鉄本線と東京メトロ千代田線が乗り入れる接続駅となっています。閑静な住宅街の中にある駅で、駅の周辺には荒川区役所がありますので、面倒な役所の手続きも手軽に行うことができます。郵便局や自然公園、繁華街など生活の便の良さと過ごしやすさが見事に融合した素晴らしい町です。とくにセンターまちやは高層マンションとショッピングセンターや多目的ホールが混在しており、人気のマンションとなっています。