3,515万円〜9,040万円
坪単価 345万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 10.7万円〜23.6万円/月
最終更新2026年05月25日
オープンレジデンシア町屋
荒川区・町屋駅前駅 徒歩10分・築2年
3,515万円〜9,040万円
坪単価 345万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 10.7万円〜23.6万円/月
上位10%
4.29最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
オープンレジデンシア町屋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア町屋部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,635万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 53.39m² 南 |
| 102 | 6,480万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 62.04m² 南 |
| 103 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 36.74m² 東 |
| 104 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 39.36m² 東 |
| 201 | 5,700万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 53.39m² 南 |
| 202 | 6,606万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 62.04m² 南 |
| 203 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 11.6万円/月 | 1LDK | 36.74m² 東 |
| 204 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 53.98m² 東 |
| 205 | 6,436万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 60.35m² 東 |
| 206 | 4,689万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 43.76m² 西 |
| 207 | 3,515万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 33.00m² 西 |
| 208 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 14万円/月 | 2LDK | 43.27m² 西 |
| 301 | 5,781万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 53.39m² 南 |
| 302 | 6,735万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 62.04m² 南 |
| 303 | 4,006万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 36.74m² 東 |
| 304 | 5,852万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 53.98m² 東 |
| 305 | 6,488万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 60.35m² 東 |
| 306 | 4,783万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 43.76m² 西 |
| 307 | 3,560万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11万円/月 | 1LDK | 33.00m² 西 |
| 308 | 4,687万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 43.27m² 西 |
| 401 | 5,799万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 53.39m² 南 |
| 402 | 6,715万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 20万円/月 | 3LDK | 62.04m² 南 |
| 403 | 4,001万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 12万円/月 | 1LDK | 36.74m² 東 |
| 404 | 5,872万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 17万円/月 | 2LDK | 53.98m² 東 |
| 405 | 6,613万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 60.35m² 東 |
| 406 | 4,810万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 43.76m² 西 |
| 407 | 3,680万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 11.2万円/月 | 1LDK | 33.00m² 西 |
| 408 | 4,794万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 43.27m² 西 |
| 501 | 5,884万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 53.39m² 南 |
| 502 | 6,808万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20万円/月 | 3LDK | 62.04m² 南 |
| 503 | 4,046万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 12.1万円/月 | 1LDK | 36.74m² 東 |
| 504 | 5,950万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 17万円/月 | 2LDK | 53.98m² 東 |
| 505 | 6,702万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 60.35m² 東 |
| 506 | 4,862万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 43.76m² 西 |
| 507 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 11.3万円/月 | 1LDK | 33.00m² 西 |
| 508 | 4,846万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 43.27m² 西 |
| 601 | 5,945万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 53.39m² 南 |
| 602 | 6,911万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 62.04m² 南 |
| 603 | 4,076万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 12.2万円/月 | 1LDK | 36.51m² 東 |
| 604 | 9,040万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 81.73m² 東 |
| 605 | 7,067万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 20万円/月 | 3LDK | 62.31m² 西 |
| 606 | 4,858万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 43.27m² 西 |
| 701 | 5,967万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 53.39m² 南 |
| 702 | 6,941万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 62.04m² 南 |
| 703 | 8,463万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 76.11m² 東 |
| 704 | 8,394万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 75.76m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 5,635万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 2LDK
- 53.39m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,480万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 62.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,872万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1LDK
- 36.74m²
- 東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,156万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1LDK
- 39.36m²
- 東
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- 無料
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201
- 参考相場価格
- 5,700万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,606万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
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- 62.04m²
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203
- 参考相場価格
- 3,941万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1LDK
- 36.74m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 5,754万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 2LDK
- 53.98m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 6,436万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 60.35m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 4,689万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2LDK
- 43.76m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア町屋販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア町屋売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 新築7,570万円 | 99万円/m² | 7階 | 75.76m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築7,690万円 | 101万円/m² | 7階 | 76.11m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築6,380万円 | 102万円/m² | 7階 | 62.04m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築5,370万円 | 100万円/m² | 7階 | 53.39m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,590万円 | 106万円/m² | 6階 | 43.27m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築6,480万円 | 103万円/m² | 6階 | 62.31m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメオープンレジデンシア町屋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,470万円 | 96万円/m² | 2階 | 56.87m² | 2LDK | ヴァースクレイシアIDZ町屋 | 築2年 |
| 2026/03 | 成約8,780万円 | 131万円/m² | 2階 | 66.53m² | 3LDK | プレディア町屋 | 築3年 |
| 2026/02 | 成約4,880万円 | 119万円/m² | 5階 | 40.97m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ町屋 | 築2年 |
| オススメ | オープンレジデンシア町屋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,150万円 | 137万円/m² | 4階 | 30.18m² | 1LDK | リビオレゾン町屋 | 築3年 |
| 2026/01 | 成約8,380万円 | 130万円/m² | 14階 | 64.08m² | 2LDK | ライオンズ町屋レリアシティ | 築6年 |
| 2025/11 | 成約4,090万円 | 134万円/m² | 3階 | 30.41m² | 1LDK | リビオレゾン町屋 | 築3年 |
| 2025/09 | 成約8,100万円 | 115万円/m² | 2階 | 70.28m² | 3LDK | プレディア町屋 | 築3年 |
| 2025/08 | 成約7,740万円 | 120万円/m² | 10階 | 64.08m² | 3LDK | ライオンズ町屋レリアシティ | 築6年 |
| 2025/08 | 成約4,180万円 | 104万円/m² | 3階 | 40.01m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ町屋 | 築1年 |
| 2023/03 | 成約6,900万円 | 100万円/m² | 8階 | 68.47m² | 2SLDK | ライオンズ町屋レリアシティ | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア町屋販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 5,400万円 | 101万円/m² | 1階 | 53.39m² | 1SLDK | 2年 | 南 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア町屋資産性スコア
4.29上位10%
オープンレジデンシア町屋の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア町屋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア町屋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,635万円168万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 105.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 128.8万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア町屋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア町屋マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5町屋駅前
町屋駅前駅周辺は保育園や小学校が徒歩圏内に複数あり、自然豊かな公園も多いので子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っています。荒川区全体で保育園の待機児童対策も進んでいて、子育て世帯には安心...
自然環境
4町屋
駅から近い場所に広い公園があるので、散歩やジョギングにも便利です。
荒川区の口コミ
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア町屋マンション概要
このマンションは都電荒川線町屋駅前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。
オープンレジデンシア町屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア町屋（オープンレジデンシアまちや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区町屋3丁目24-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜81.73㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜7880万円 82.5万円/m²〜111.5万円/m² 平均：4888万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：19000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：13% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 72台 駐輪場設置率：157% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月214円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 641円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9009円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア町屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町屋駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.74m² | 3,941万円 | 3,514万円 |
| 2LDK | 53.39m² | 5,667万円 | 4,864万円 |
| 3LDK | 62.04m² | 6,735万円 | 6,037万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルネ町屋
3,580万円- 3LDK
- 65.33m²
- 2階/9階建
オープンレジデンシア町屋の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
町屋駅前駅のマンション
町屋駅前駅は東京都荒川区にあり、京成電鉄本線と東京メトロ千代田線が乗り入れる接続駅となっています。閑静な住宅街の中にある駅で、駅の周辺には荒川区役所がありますので、面倒な役所の手続きも手軽に行うことができます。郵便局や自然公園、繁華街など生活の便の良さと過ごしやすさが見事に融合した素晴らしい町です。とくにセンターまちやは高層マンションとショッピングセンターや多目的ホールが混在しており、人気のマンションとなっています。