4,533万円〜8,674万円
坪単価 586万円/坪〜691万円/坪
想定賃料 13.2万円〜21.8万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン
新宿区・早稲田駅 徒歩2分・築4年
4,533万円〜8,674万円
坪単価 586万円/坪〜691万円/坪
想定賃料 13.2万円〜21.8万円/月
3.0%〜3.5%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,533万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 25.57m² - |
| 202 | 4,547万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 203 | 4,547万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 204 | 4,547万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 301 | 4,567万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 13.2万円/月 3.5% | 1DK | 25.57m² - |
| 302 | 4,581万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.2万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 303 | 4,581万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.2万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 304 | 4,581万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 13.2万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 401 | 4,572万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 13.2万円/月 3.5% | 1DK | 25.57m² - |
| 402 | 4,586万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 13.2万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 403 | 4,586万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 13.2万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 404 | 4,586万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 13.2万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 501 | 4,585万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 13.2万円/月 3.5% | 1DK | 25.57m² - |
| 502 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 503 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 504 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 601 | 4,598万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 25.57m² - |
| 602 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 603 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 604 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 701 | 4,619万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 25.57m² - |
| 702 | 4,633万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 703 | 4,633万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 704 | 4,633万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 13.3万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 801 | 4,646万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 25.57m² - |
| 802 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 803 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 804 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 901 | 4,646万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 25.57m² - |
| 902 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 903 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 904 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 1001 | 4,647万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 25.57m² - |
| 1002 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 1003 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 1004 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1DK | 25.65m² - |
| 1101 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 13.6万円/月 3.4% | 1DK | 25.57m² - |
| 1102 | 8,559万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21.5万円/月 3.0% | 1LDK | 41.52m² - |
| 1103 | 8,477万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 21.3万円/月 3.0% | 1LDK | 41.01m² - |
| 1201 | 4,825万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.57m² - |
| 1202 | 8,674万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 21.8万円/月 3.0% | 1LDK | 41.52m² - |
| 1203 | 8,477万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 21.6万円/月 3.1% | 1LDK | 41.01m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,533万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 25.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,547万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,547万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,547万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,567万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 25.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,581万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 4,581万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,581万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,572万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 25.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,586万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 新築3,920万円 | 152万円/m² | 9階 | 25.65m² | 1DK | -- |
| 2022/04 | 新築3,920万円 | 153万円/m² | 9階 | 25.57m² | 1DK | -- |
| 2022/04 | 新築3,930万円 | 153万円/m² | 8階 | 25.65m² | 1DK | -- |
| 2022/04 | 新築3,900万円 | 152万円/m² | 8階 | 25.65m² | 1DK | -- |
| 2022/04 | 新築3,800万円 | 148万円/m² | 8階 | 25.65m² | 1DK | -- |
| 2022/04 | 新築3,930万円 | 153万円/m² | 8階 | 25.57m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/11
- オススメハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,680万円 | 210万円/m² | 9階 | 45.91m² | 2LDK | ザ・パークハウス アーバンス 早稲田 | 築3年 |
| 2025/11 | 成約4,680万円 | 152万円/m² | 5階 | 30.78m² | 1K | イニシア新宿早稲田 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約6,700万円 | 148万円/m² | 3階 | 45.00m² | 2LDK | ライオンズ早稲田ミレス | 築8年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,000万円 | 188万円/m² | 4階 | 37.18m² | 1LDK | ザ・パークハウス アーバンス 早稲田 | 築2年 |
| 2025/06 | 成約9,400万円 | 198万円/m² | 9階 | 47.44m² | 2LDK | ザ・パークハウス アーバンス 早稲田 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約5,450万円 | 167万円/m² | 11階 | 32.46m² | 1DK | アトラス西早稲田 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約4,800万円 | 154万円/m² | 2階 | 31.05m² | 1LDK | イニシア新宿早稲田 | 築7年 |
| 2024/10 | 成約3,500万円 | 140万円/m² | 7階 | 25.00m² | 1K | ライオンズ早稲田ミレス | 築7年 |
| 2024/10 | 成約5,970万円 | 132万円/m² | 2階 | 45.00m² | 2LDK | ライオンズ早稲田ミレス | 築6年 |
| 2024/09 | 成約4,160万円 | 136万円/m² | 2階 | 30.54m² | 1DK | ライオンズ早稲田ミレス | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,490万円 | 175万円/m² | 3階 | 25.65m² | 1DK | 4年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 4,680万円 | 183万円/m² | 9階 | 25.57m² | 1DK | 3年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 25.65m²
- 1DK
- 9階
- 当時築3年
- 2026/01
- 13万円/月
- 25.65m²
- 1DK
- 4階
- 当時築3年
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 25.57m²
- 1DK
- 6階
- 当時築3年
- 2025/11
- 13.4万円/月
- 25.65m²
- 1DK
- 8階
- 当時築3年
- 2025/08
- 20.45万円/月
- 41.01m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築3年
- 2025/08
- 13.4万円/月
- 25.65m²
- 1DK
- 10階
- 当時築3年
- 2025/08
- 13.4万円/月
- 25.57m²
- 1DK
- 11階
- 当時築3年
- 2025/07
- 12.9万円/月
- 25.65m²
- 1DK
- 4階
- 当時築3年
- 2025/06
- 12.9万円/月
- 25.65m²
- 1DK
- 5階
- 当時築3年
- 2025/04
- 13.2万円/月
- 25.65m²
- 1DK
- 8階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 9階 | 25.65m² | 1DK | 築3年 |
| 2026/01 | 13万円/月 | 4階 | 25.65m² | 1DK | 築3年 |
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 6階 | 25.57m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/11 | 13.4万円/月 | 8階 | 25.65m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/08 | 20.45万円/月 | 11階 | 41.01m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/08 | 13.4万円/月 | 10階 | 25.65m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/08 | 13.4万円/月 | 11階 | 25.57m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/07 | 12.9万円/月 | 4階 | 25.65m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/06 | 12.9万円/月 | 5階 | 25.65m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/04 | 13.2万円/月 | 8階 | 25.65m² | 1DK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン資産性スコア
4.65上位3%
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,533万円279万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 177.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.6万円/m²
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンマンションの口コミ・評判(375件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5早稲田
早稲田駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困ることがありません。新宿区の保育園待機児童数もゼロを達成していて、認可保育園なら保育料が無料になる場合もあり、子育て支援がとても手厚...
医療・福祉
5面影橋
面影橋駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。ネット予約ができる病院も多く、待ち時間が少なくて助かります。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンマンション概要
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンは都電荒川線早稲田駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数42戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン（ハーモニーレジデンスシンジュクワセダザ・ガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目17-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.57㎡〜41.52㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜5750万円 137万円/m²〜155.7万円/m² 平均：4058万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 586万円/坪〜691万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 39台 駐輪場設置率：93% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月292円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 877円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4678円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.65m² | 4,612万円 | 3,562万円 |
| 1LDK | 41.27m² | 8,518万円 | 5,468万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
フォレステージ西早稲田
6,480万円- 2LDK
- 45.45m²
- 6階/7階建
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。