パークホームズ荻窪三丁目 外観

パークホームズ荻窪三丁目

杉並区・荻窪駅 徒歩6分・築2年

4,634万円〜1億5,700万円
坪単価442万円/坪〜553万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ荻窪三丁目 外観

パークホームズ荻窪三丁目

杉並区・荻窪駅 徒歩6分・築2年

4,634万円〜1億5,700万円
442万円/坪〜553万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ荻窪三丁目部屋別の参考相場価格

絞り込み
15部屋 / 15部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,150万円価格を調べる5,290万円1LDK38.50
1029,330万円価格を調べる9,590万円3LDK65.23
1031億580万円価格を調べる1億390万円3LDK70.77
1049,087万円価格を調べる8,690万円2LDK60.27
2011億926万円価格を調べる1億1,590万円3LDK71.54
2031億630万円価格を調べる1億1,090万円3LDK70.77
2045,625万円価格を調べる5,690万円1LDK38.64
2054,634万円価格を調べる4,690万円1LDK32.13
2068,054万円価格を調べる7,890万円2LDK53.22西
3011億1,199万円価格を調べる1億2,090万円3LDK71.54
3021億813万円価格を調べる1億290万円3LDK65.23
3054,934万円価格を調べる4,990万円1LDK32.13
4011億5,175万円価格を調べる2億1,990万円3LDK100.21
402算出できません価格を調べる1億590万円3LDK65.23
4031億5,700万円価格を調べる2億1,990万円3LDK103.01
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
5,150万円
新築時価格
5,290万円
  • 1LDK
  • 38.50
102
参考相場価格
9,330万円
新築時価格
9,590万円
  • 3LDK
  • 65.23
103
参考相場価格
1億580万円
新築時価格
1億390万円
  • 3LDK
  • 70.77
104
参考相場価格
9,087万円
新築時価格
8,690万円
  • 2LDK
  • 60.27
201
参考相場価格
1億926万円
新築時価格
1億1,590万円
  • 3LDK
  • 71.54
203
参考相場価格
1億630万円
新築時価格
1億1,090万円
  • 3LDK
  • 70.77
204
参考相場価格
5,625万円
新築時価格
5,690万円
  • 1LDK
  • 38.64
205
参考相場価格
4,634万円
新築時価格
4,690万円
  • 1LDK
  • 32.13
206
参考相場価格
8,054万円
新築時価格
7,890万円
  • 2LDK
  • 53.22
  • 西
301
参考相場価格
1億1,199万円
新築時価格
1億2,090万円
  • 3LDK
  • 71.54
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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パークホームズ荻窪三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

5,150万円197万円12ヶ月前

新築時価格5,290万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ荻窪三丁目マンション概要

パークホームズ荻窪三丁目はJR中央線荻窪駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築2年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ荻窪三丁目詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ荻窪三丁目(パークホームズオギクボサンチョウメ)
住所東京都杉並区荻窪3丁目77-6
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)4階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積32.13㎡〜103.01㎡
新築時価格4690万円〜21990万円 137.4万円/m²〜219.4万円/m²
平均:10456万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:4634万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:8054万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:9330万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価442万円/坪〜553万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震---杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水---杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化---杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波---杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園荻窪東 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • 全戸防犯センサー
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※150000/月 ~ 50000/月
駐車設置率:13%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場19
駐輪場設置率:127%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月529円/m²
修繕積立金※1月204円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※120394円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ荻窪三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比荻窪駅
平均
1LDK35.32m²5,042万円
282万円
3,993万円
2LDK56.75m²8,570万円
480万円
5,280万円
3LDK70.77m²1億912万円
611万円
7,198万円

パークホームズ荻窪三丁目売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

荻窪の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ荻窪三丁目
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売買希望状況

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イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ボヌール荻窪
7,680万
  • 3LDK
  • 75.14
  • 2階/13階

パークホームズ荻窪三丁目の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

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