パークホームズ荻窪三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,492万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 1LDK | 38.50m² | 南 |
| 102 | 7,667万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 65.23m² | 南 |
| 103 | 8,338万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 3LDK | 70.77m² | 南 |
| 104 | 7,216万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 2LDK | 60.27m² | 北 |
| 201 | 8,978万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 3LDK | 71.54m² | 南 |
| 203 | 8,868万円 | 価格を確認する | 1億1,090万円 | 3LDK | 70.77m² | 南 |
| 204 | 4,870万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 1LDK | 38.64m² | 北 |
| 205 | 4,096万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 32.13m² | 北 |
| 206 | 6,686万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 2LDK | 53.22m² | 西 |
| 301 | 9,344万円 | 価格を確認する | 1億2,090万円 | 3LDK | 71.54m² | 南 |
| 302 | 8,379万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 3LDK | 65.23m² | 南 |
| 305 | 4,174万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 32.13m² | 北 |
| 401 | 1億6,344万円 | 価格を確認する | 2億1,990万円 | 3LDK | 100.21m² | 南 |
| 402 | 8,405万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 3LDK | 65.23m² | 南 |
| 403 | 1億7,095万円 | 価格を確認する | 2億1,990万円 | 3LDK | 103.01m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 1LDK
- 38.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,667万円
- 新築時価格
- 9,590万円
- 3LDK
- 65.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,338万円
- 新築時価格
- 1億390万円
- 3LDK
- 70.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,216万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 2LDK
- 60.27m²
- 北
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- 参考相場価格
- 8,978万円
- 新築時価格
- 1億1,590万円
- 3LDK
- 71.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,868万円
- 新築時価格
- 1億1,090万円
- 3LDK
- 70.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,870万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 1LDK
- 38.64m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,096万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 1LDK
- 32.13m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,686万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 2LDK
- 53.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,344万円
- 新築時価格
- 1億2,090万円
- 3LDK
- 71.54m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ荻窪三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
パークホームズ荻窪三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ荻窪三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,492万円206万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 116.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 115.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ荻窪三丁目口コミ(15件)
- 周辺環境5
日常の買い物や外食に困らない便利な立地
- 周辺環境4
住民の客層が幅広く安心感がある
- アクセス4
駅からの道が平坦で歩きやすい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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パークホームズ荻窪三丁目マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築3年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ荻窪三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ荻窪三丁目（パークホームズオギクボサンチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪3丁目77-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.13㎡〜103.01㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜21990万円 137.4万円/m²〜219.4万円/m² 平均：10456万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜549万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：50000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：13% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 19台 駐輪場設置率：127% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月529円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月204円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 20394円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ荻窪三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.32m² | 4,333万円 | 3,886万円 |
| 2LDK | 56.75m² | 6,951万円 | 5,532万円 |
| 3LDK | 70.77m² | 8,868万円 | 7,211万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1億530万円〜1億1,530万円555〜607万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス現在築6年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億1,240万円〜1億2,240万円592〜645万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス現在築6年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,720万円〜8,120万円390〜410万円/坪
- 62〜70m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築3年
ピアース荻窪現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。