パークホームズ荻窪三丁目資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ293件
- 価格推移前年比 -3%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ荻窪三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,564万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 1LDK | 38.50m² | 南 |
| 102 | 7,930万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 65.23m² | 南 |
| 103 | 8,563万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 3LDK | 70.77m² | 南 |
| 104 | 7,401万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 2LDK | 60.27m² | 北 |
| 201 | 9,404万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 3LDK | 71.54m² | 南 |
| 203 | 9,255万円 | 価格を確認する | 1億1,090万円 | 3LDK | 70.77m² | 南 |
| 204 | 5,015万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 1LDK | 38.64m² | 北 |
| 205 | 4,249万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 32.13m² | 北 |
| 206 | 7,032万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 2LDK | 53.22m² | 西 |
| 301 | 9,560万円 | 価格を確認する | 1億2,090万円 | 3LDK | 71.54m² | 南 |
| 302 | 8,691万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 3LDK | 65.23m² | 南 |
| 305 | 4,292万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 32.13m² | 北 |
| 401 | 1億5,296万円 | 価格を確認する | 2億1,990万円 | 3LDK | 100.21m² | 南 |
| 402 | 8,723万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 3LDK | 65.23m² | 南 |
| 403 | 1億5,785万円 | 価格を確認する | 2億1,990万円 | 3LDK | 103.01m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,564万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 1LDK
- 38.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,930万円
- 新築時価格
- 9,590万円
- 3LDK
- 65.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,563万円
- 新築時価格
- 1億390万円
- 3LDK
- 70.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,401万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 2LDK
- 60.27m²
- 北
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- 参考相場価格
- 9,404万円
- 新築時価格
- 1億1,590万円
- 3LDK
- 71.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,255万円
- 新築時価格
- 1億1,090万円
- 3LDK
- 70.77m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,015万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 1LDK
- 38.64m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,249万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 1LDK
- 32.13m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,032万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 2LDK
- 53.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,560万円
- 新築時価格
- 1億2,090万円
- 3LDK
- 71.54m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ荻窪三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ荻窪三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ荻窪三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,564万円143万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 118.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 118万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ荻窪三丁目マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅からの道が平坦で歩きやすい
周辺環境
5日常の買い物や外食に困らない便利な立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
荻窪
5荻窪駅は中央線の快速が停まるので、通勤時間が短縮できて助かっています。丸ノ内線も始発なので、座って通勤できるのが嬉しいです。
治安
阿佐ケ谷
5駅周辺には交番があり、街灯も多く夜間でも明るいので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ荻窪三丁目マンション概要
パークホームズ荻窪三丁目はＪＲ中央線荻窪駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ荻窪三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ荻窪三丁目（パークホームズオギクボサンチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪3丁目77-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.13㎡〜103.01㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜21990万円 137.4万円/m²〜219.4万円/m² 平均：10456万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜507万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：50000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：13% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 19台 駐輪場設置率：127% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月529円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月204円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 20394円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ荻窪三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.32m² | 4,428万円 | 3,974万円 |
| 2LDK | 56.75m² | 7,216万円 | 5,623万円 |
| 3LDK | 70.77m² | 9,255万円 | 7,472万円 |
パークホームズ荻窪三丁目売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 9,730万円〜1億230万円460〜483万円/坪
- 67〜75m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築8年
シティテラス荻窪ブリーズコート現在築8年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,580万円〜1億80万円453〜476万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
シティテラス荻窪エアーズコート現在築8年 - 2025/06
- 売出価格
- 9,660万円〜1億160万円578〜608万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築3年
ピアース荻窪現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.06m²
- 2階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。