※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,289万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 26.76m² | - |
| 201 | 2,401万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 202 | 2,344万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 203 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 204 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 205 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 27.42m² | - |
| 301 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 302 | 2,358万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 303 | 2,359万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 304 | 2,353万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 305 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 27.42m² | - |
| 401 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 402 | 2,371万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 403 | 2,372万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 404 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 405 | 2,445万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 27.42m² | - |
| 501 | 2,445万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 502 | 2,388万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 503 | 2,389万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 504 | 2,384万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 505 | 2,463万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 27.42m² | - |
| 601 | 2,467万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 602 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 603 | 2,406万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 604 | 2,401万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 605 | 2,481万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 27.42m² | - |
| 701 | 2,495万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 702 | 2,431万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 703 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 704 | 2,427万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 705 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 27.42m² | - |
| 801 | 2,530万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 802 | 2,467万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 803 | 2,468万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 804 | 2,462万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 805 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 27.42m² | - |
| 901 | 2,565万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 902 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 903 | 2,505万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 904 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 905 | 2,584万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 27.42m² | - |
| 1001 | 2,570万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 1002 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 1003 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 1004 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 1005 | 2,590万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 27.42m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
93%築4年新築時価格
2,460万円-171万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,289万円93万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...自然環境
船堀
駅周辺には大きな公園や河川敷があり、ジョギングや散歩を楽しむ人が多いです。自然動物園も近く、子どもが動物と触れ合える場所があるのは魅力です。
子育て環境
一之江
一之江駅周辺は保育園が近くにあり、子育てには便利だと思います。公園も多く、子ども優先の施設が多いので、子育て世帯には住みやすい環境です。
教育環境
江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
自然環境
駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのお出かけも便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。
| 建物名 | メインステージ船堀(メインステージフナボリ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目843-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(46部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.39㎡〜27.42㎡ |
| 新築時価格 | 2460万円〜2670万円 91.9万円/m²〜101.2万円/m² 平均:2626万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 2台 駐車費※1:16000/月 ~ 16000/月 駐車設置率:4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率:9% |
| 駐輪場 | 47台 駐輪場設置率:102% |
| 管理会社 | (株)青山ハウジングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月307円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月105円/m² |
| 管理準備金※1 | 922円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4612円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.55m² | 2,433万円 | 1,445万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 新築2,660万円 | 97万円/m2 | 9階 | 27.42m² | 1K | -- |
| 2021/05 | 新築2,650万円 | 100万円/m2 | 9階 | 26.39m² | 1K | -- |
| 2021/05 | 新築2,670万円 | 100万円/m2 | 9階 | 26.55m² | 1K | -- |
| 2021/05 | 新築2,660万円 | 100万円/m2 | 9階 | 26.54m² | 1K | -- |
| 2021/05 | 新築2,650万円 | 96万円/m2 | 9階 | 27.32m² | 1K | -- |
| 2021/05 | 新築2,660万円 | 97万円/m2 | 8階 | 27.42m² | 1K | -- |
| 2021/05 | 新築2,650万円 | 100万円/m2 | 8階 | 26.39m² | 1K | -- |
| 2021/05 | 新築2,640万円 | 99万円/m2 | 8階 | 26.55m² | 1K | -- |
| 2021/05 | 新築2,660万円 | 100万円/m2 | 8階 | 26.54m² | 1K | -- |
| 2021/05 | 新築2,650万円 | 96万円/m2 | 8階 | 27.32m² | 1K | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,890万円 | 118万円/m2 | 10階 | 58.28m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,370万円 | 106万円/m2 | 4階 | 69.41m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀テラス | 築7年 |
| 2025/06 | 成約7,600万円 | 116万円/m2 | 11階 | 65.00m² | 2SLDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約8,500万円 | 110万円/m2 | 4階 | 76.87m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約5,790万円 | 99万円/m2 | 3階 | 58.17m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約5,900万円 | 107万円/m2 | 3階 | 54.91m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀テラス | 築6年 |
| 2024/07 | 成約5,100万円 | 92万円/m2 | 3階 | 54.91m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀テラス | 築6年 |
| 2024/06 | 成約6,800万円 | 93万円/m2 | 8階 | 72.76m² | 2LDK | ヴェレーナ船堀 | 築6年 |
| 2024/04 | 成約6,470万円 | 93万円/m2 | 1階 | 69.41m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀テラス | 築5年 |
| 2024/03 | 成約7,280万円 | 112万円/m2 | 12階 | 65.00m² | 2SLDK | ザ・パークハウス船堀 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。