メインステージ船堀 外観

メインステージ船堀

江戸川区・船堀駅 徒歩8分・築4年

4.36上位7%
2,289万円〜2,590万円
坪単価283万円/坪〜314万円/坪
最終更新2025年10月21日
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メインステージ船堀 外観

メインステージ船堀

江戸川区・船堀駅 徒歩8分・築4年

2,289万円〜2,590万円
283万円/坪〜314万円/坪
上位7%
4.36
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

メインステージ船堀部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,289万円価格を確認する2,460万円1K26.76-
2012,401万円価格を確認する2,590万円1K27.32-
2022,344万円価格を確認する2,590万円1K26.54-
2032,345万円価格を確認する2,590万円1K26.55-
2042,333万円価格を確認する2,590万円1K26.39-
2052,418万円価格を確認する2,590万円1K27.42-
3012,414万円価格を確認する2,600万円1K27.32-
3022,358万円価格を確認する2,600万円1K26.54-
3032,359万円価格を確認する2,600万円1K26.55-
3042,353万円価格を確認する2,600万円1K26.39-
3052,434万円価格を確認する2,600万円1K27.42-
4012,428万円価格を確認する2,610万円1K27.32-
4022,371万円価格を確認する2,610万円1K26.54-
4032,372万円価格を確認する2,610万円1K26.55-
4042,365万円価格を確認する2,610万円1K26.39-
4052,445万円価格を確認する2,610万円1K27.42-
5012,445万円価格を確認する2,620万円1K27.32-
5022,388万円価格を確認する2,620万円1K26.54-
5032,389万円価格を確認する2,620万円1K26.55-
5042,384万円価格を確認する2,620万円1K26.39-
5052,463万円価格を確認する2,620万円1K27.42-
6012,467万円価格を確認する2,630万円1K27.32-
6022,405万円価格を確認する2,630万円1K26.54-
6032,406万円価格を確認する2,630万円1K26.55-
6042,401万円価格を確認する2,630万円1K26.39-
6052,481万円価格を確認する2,630万円1K27.42-
7012,495万円価格を確認する2,640万円1K27.32-
7022,431万円価格を確認する2,640万円1K26.54-
7032,432万円価格を確認する2,640万円1K26.55-
7042,427万円価格を確認する2,640万円1K26.39-
7052,508万円価格を確認する2,640万円1K27.42-
8012,530万円価格を確認する2,650万円1K27.32-
8022,467万円価格を確認する2,650万円1K26.54-
8032,468万円価格を確認する2,650万円1K26.55-
8042,462万円価格を確認する2,650万円1K26.39-
8052,544万円価格を確認する2,650万円1K27.42-
9012,565万円価格を確認する2,660万円1K27.32-
9022,504万円価格を確認する2,660万円1K26.54-
9032,505万円価格を確認する2,660万円1K26.55-
9042,498万円価格を確認する2,660万円1K26.39-
9052,584万円価格を確認する2,660万円1K27.42-
10012,570万円価格を確認する2,670万円1K27.32-
10022,508万円価格を確認する2,670万円1K26.54-
10032,509万円価格を確認する2,670万円1K26.55-
10042,504万円価格を確認する2,670万円1K26.39-
10052,590万円価格を確認する2,670万円1K27.42-
101
参考相場価格
2,289万円
新築時価格
2,460万円
  • 1K
  • 26.76
  • -
201
参考相場価格
2,401万円
新築時価格
2,590万円
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参考相場価格
2,344万円
新築時価格
2,590万円
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参考相場価格
2,345万円
新築時価格
2,590万円
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
2,333万円
新築時価格
2,590万円
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参考相場価格
2,418万円
新築時価格
2,590万円
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参考相場価格
2,414万円
新築時価格
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参考相場価格
2,358万円
新築時価格
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参考相場価格
2,359万円
新築時価格
2,600万円
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2,353万円
新築時価格
2,600万円
  • 1K
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  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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メインステージ船堀資産性スコア

4.36
上位7%
メインステージ船堀の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
メインステージ船堀

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メインステージ船堀新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築4年

新築時価格

2,460万円-171万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メインステージ船堀価格推移と将来予測

参考相場価格

2,289万円93万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築0~10年未満の平均値
メインステージ船堀101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メインステージ船堀マンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    船堀

    5

    駅周辺には大きな公園や河川敷があり、ジョギングや散歩を楽しむ人が多いです。自然動物園も近く、子どもが動物と触れ合える場所があるのは魅力です。

  • 子育て環境

    一之江

    5

    一之江駅周辺は保育園が近くにあり、子育てには便利だと思います。公園も多く、子ども優先の施設が多いので、子育て世帯には住みやすい環境です。

江戸川区の口コミ

  • 教育環境

    4

    江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

メインステージ船堀マンション概要

このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのお出かけも便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。

メインステージ船堀詳細情報

基本情報

建物名メインステージ船堀(メインステージフナボリ)
住所東京都江戸川区船堀4丁目843-3
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)10階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積26.39㎡〜27.42㎡
新築時価格2460万円〜2670万円 91.9万円/m²〜101.2万円/m²
平均:2626万円/m²
参考相場価格
  • 1K:2289万円〜(26m²〜)
参考相場価格の坪単価283万円/坪〜314万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぽけっとランド船堀 (認証保育所)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※116000/月 ~ 16000/月
駐車設置率:4%
バイク置き場4
駐車設置率:9%
駐輪場47
駐輪場設置率:102%

管理・維持

管理会社(株)青山ハウジングサポート
管理費※1月307円/m²
修繕積立金※1月105円/m²
管理準備金※1922円/m²
修繕積立一時金※14612円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メインステージ船堀間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船堀駅
平均
1K26.55m²2,433万円1,445万円

メインステージ船堀売買履歴

  • 2021/05
    新築2,660万97万円/m2
    • 27.42m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2021/05
    新築2,650万100万円/m2
    • 26.39m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2021/05
    新築2,670万100万円/m2
    • 26.55m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2021/05
    新築2,660万100万円/m2
    • 26.54m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2021/05
    新築2,650万96万円/m2
    • 27.32m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2021/05
    新築2,660万97万円/m2
    • 27.42m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2021/05
    新築2,650万100万円/m2
    • 26.39m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2021/05
    新築2,640万99万円/m2
    • 26.55m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2021/05
    新築2,660万100万円/m2
    • 26.54m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2021/05
    新築2,650万96万円/m2
    • 27.32m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/05新築2,660万97万円/m29階27.42m²1K--
2021/05新築2,650万100万円/m29階26.39m²1K--
2021/05新築2,670万100万円/m29階26.55m²1K--
2021/05新築2,660万100万円/m29階26.54m²1K--
2021/05新築2,650万96万円/m29階27.32m²1K--
2021/05新築2,660万97万円/m28階27.42m²1K--
2021/05新築2,650万100万円/m28階26.39m²1K--
2021/05新築2,640万99万円/m28階26.55m²1K--
2021/05新築2,660万100万円/m28階26.54m²1K--
2021/05新築2,650万96万円/m28階27.32m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,890万118万円/m210階58.28m²2LDKザ・パークハウス船堀築8年
2025/07成約7,370万106万円/m24階69.41m²3LDKザ・パークハウス船堀テラス築7年
2025/06成約7,600万116万円/m211階65.00m²2SLDKザ・パークハウス船堀築8年
2025/04成約8,500万110万円/m24階76.87m²3LDKザ・パークハウス船堀築8年
2025/03成約5,790万99万円/m23階58.17m²2LDKザ・パークハウス船堀築8年
2025/02成約5,900万107万円/m23階54.91m²2LDKザ・パークハウス船堀テラス築6年
2024/07成約5,100万92万円/m23階54.91m²2LDKザ・パークハウス船堀テラス築6年
2024/06成約6,800万93万円/m28階72.76m²2LDKヴェレーナ船堀築6年
2024/04成約6,470万93万円/m21階69.41m²3LDKザ・パークハウス船堀テラス築5年
2024/03成約7,280万112万円/m212階65.00m²2SLDKザ・パークハウス船堀築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。