2,732万円〜3,019万円
坪単価337万円/坪〜366万円/坪
最終更新2026年01月20日
メインステージ船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メインステージ船堀部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,732万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 26.76m² | - |
| 201 | 2,863万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 202 | 2,798万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 203 | 2,799万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 204 | 2,800万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 205 | 2,883万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 27.42m² | - |
| 301 | 2,922万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 302 | 2,842万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 303 | 2,843万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 304 | 2,844万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 305 | 2,928万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 27.42m² | - |
| 401 | 2,927万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 402 | 2,849万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 403 | 2,850万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 404 | 2,852万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 405 | 2,947万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 27.42m² | - |
| 501 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 502 | 2,854万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 503 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 504 | 2,859万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 505 | 2,956万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 27.42m² | - |
| 601 | 2,950万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 602 | 2,868万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 603 | 2,869万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 604 | 2,882万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 605 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 27.42m² | - |
| 701 | 2,963万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 702 | 2,878万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 703 | 2,879万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 704 | 2,891万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 705 | 2,979万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 27.42m² | - |
| 801 | 2,972万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 802 | 2,898万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 803 | 2,899万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 804 | 2,899万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 805 | 2,987万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 27.42m² | - |
| 901 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 902 | 2,899万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 903 | 2,900万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 904 | 2,901万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 905 | 2,990万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 27.42m² | - |
| 1001 | 3,003万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 27.32m² | - |
| 1002 | 2,926万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.54m² | - |
| 1003 | 2,927万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.55m² | - |
| 1004 | 2,926万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 1005 | 3,019万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 27.42m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 1K
- 26.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,863万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 27.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,798万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 26.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 26.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 2,800万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 26.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,883万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
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- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1K
- 27.32m²
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- 新築時価格
- 2,600万円
- 1K
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- 新築時価格
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304
- 参考相場価格
- 2,844万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
メインステージ船堀販売中・賃貸の物件（0件）
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メインステージ船堀売買履歴
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 新築2,670万円 | 100万円/m² | 9階 | 26.55m² | 1K | -- |
| 2021/05 | 新築2,660万円 | 100万円/m² | 9階 | 26.54m² | 1K | -- |
| 2021/05 | 新築2,650万円 | 96万円/m² | 9階 | 27.32m² | 1K | -- |
| 2021/05 | 新築2,660万円 | 97万円/m² | 8階 | 27.42m² | 1K | -- |
| 2021/05 | 新築2,650万円 | 100万円/m² | 8階 | 26.39m² | 1K | -- |
| 2021/05 | 新築2,640万円 | 99万円/m² | 8階 | 26.55m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- オススメメインステージ船堀の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億1,990万円 | 146万円/m² | 11階 | 81.92m² | 3LDK | ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス | -- |
| 2025/10 | 成約8,680万円 | 123万円/m² | 9階 | 70.35m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,870万円 | 117万円/m² | 10階 | 58.28m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| オススメ | メインステージ船堀の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,370万円 | 106万円/m² | 4階 | 69.41m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀テラス | 築7年 |
| 2025/06 | 成約7,700万円 | 118万円/m² | 11階 | 65.00m² | 2SLDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約8,600万円 | 111万円/m² | 4階 | 76.87m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約5,770万円 | 99万円/m² | 3階 | 58.17m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約5,900万円 | 107万円/m² | 3階 | 54.91m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀テラス | 築6年 |
| 2024/07 | 成約5,100万円 | 92万円/m² | 3階 | 54.91m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀テラス | 築6年 |
| 2024/06 | 成約6,900万円 | 94万円/m² | 8階 | 72.76m² | 2LDK | ヴェレーナ船堀 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メインステージ船堀資産性スコア
4.40上位5%
メインステージ船堀の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メインステージ船堀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
2,732万円134万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 102.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
メインステージ船堀101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ船堀マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5船堀
駅周辺は緑が多くて、公共施設も充実しているので住みやすいです。
教育環境
5一之江
一之江駅周辺には小学校や中学校が複数あり、学習塾や習い事施設も充実しています。徒歩圏内に公園も多く、子どもの教育環境は整っています。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メインステージ船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築4年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。
メインステージ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ船堀（メインステージフナボリ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目843-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.39㎡〜27.42㎡ |
| 新築時価格 | 2460万円〜2670万円 91.9万円/m²〜101.2万円/m² 平均：2626万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜366万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：16000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 47台 駐輪場設置率：102% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)青山ハウジングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月307円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月105円/m² |
| 管理準備金※1 | 922円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4612円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.55m² | 2,899万円 | 1,477万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
小松川グリーンハイツ 1号棟
3,000万円- 2DK
- 54.38m²
- 5階/9階建
メインステージ船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。