パークホームズ調布 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
パークホームズ調布 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 7,843万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 3LDK | 67.72m² | 東 |
| 303 | 7,839万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 3LDK | 67.72m² | 東 |
| 305 | 7,838万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 67.71m² | 東 |
| 310 | 7,839万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 67.72m² | 東 |
| 311 | 7,839万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 67.72m² | 東 |
| 312 | 6,595万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 2LDK | 57.03m² | 東 |
| 313 | 8,305万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 72.10m² | 南 |
| 314 | 8,087万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 70.16m² | 南 |
| 315 | 8,113万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 70.38m² | 南 |
| 316 | 8,075万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.05m² | 南 |
| 317 | 8,089万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 70.17m² | 南 |
| 318 | 8,071万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 319 | 8,211万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 70.75m² | 西 |
| 320 | 7,803万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 3LDK | 67.28m² | 西 |
| 321 | 7,803万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 67.28m² | 西 |
| 322 | 7,803万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 67.28m² | 西 |
| 323 | 7,805万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 67.30m² | 西 |
| 326 | 7,805万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 67.30m² | 西 |
| 327 | 8,398万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 72.36m² | 西 |
- 参考相場価格
- 7,843万円
- 新築時価格
- 6,730万円
- 3LDK
- 67.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,839万円
- 新築時価格
- 6,730万円
- 3LDK
- 67.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,838万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 3LDK
- 67.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,839万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 3LDK
- 67.72m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,839万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 3LDK
- 67.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,595万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 2LDK
- 57.03m²
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- 参考相場価格
- 8,305万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 3LDK
- 72.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,087万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 3LDK
- 70.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,113万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 3LDK
- 70.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,075万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 3LDK
- 70.05m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ調布 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ調布 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ調布 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,843万円1万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 115.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 86万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ調布 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(341件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて安心感がある
住民の雰囲気
5居住後の安心感が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
調布
5調布駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内に複数あり、通学路の安全対策も充実しているので、子どもを安心して通わせられます。
子育て環境
布田
5布田駅周辺は保育園や幼稚園が充実していて、子育て世代にはとても住みやすいと感じます。調布市の子育て支援制度も手厚く、安心して子育てできる環境が整っているので、子どもを育てるにはぴったりの場所...
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ調布 ザ レジデンスマンション概要
パークホームズ調布 ザ レジデンスは京王線調布駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数162戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ調布 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ調布 ザ レジデンス（パークホームズちょうふ ザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町1丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（162部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.03㎡〜72.36㎡ |
| 新築時価格 | 5690万円〜8790万円 89万円/m²〜118万円/m² 平均：6855万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 367万円/坪〜426万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 54台 駐車費※1：19000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：1% |
| 駐輪場 | 324台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月194円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月114円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ調布 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.03m² | 7,284万円 | 4,502万円 |
| 3LDK | 67.72m² | 7,846万円 | 5,766万円 |
パークホームズ調布 ザ レジデンス売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 7,360万円〜7,760万円362〜382万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
- 2023/10
- 売出価格
- 7,340万円〜7,740万円359〜378万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
- 2024/06
- 売出価格
- 8,420万円〜8,920万円412〜436万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,370万円〜6,770万円390〜414万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
プレミスト調布クロス現在築3年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,930万円〜8,430万円390〜414万円/坪
- 64〜72m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築2年
シティハウス調布現在築3年 - 2025/01
- 売出価格
- 7,130万円〜7,530万円350〜370万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
ザ・パークハウス調布レジデンス現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
- 76.25m²
- 6階/8階建