パークホームズ調布 ザ レジデンス 外観

パークホームズ調布 ザ レジデンス

調布市・調布駅 徒歩6分・築4年

4.54上位3%
7,767万円〜9,891万円
坪単価 427万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 19.6万円〜23.9万円/月
2.6%〜3.1%
最終更新2026年07月06日
お気に入り
パークホームズ調布 ザ レジデンス 外観

パークホームズ調布 ザ レジデンス

調布市・調布駅 徒歩6分・築4年

7,767万円〜9,891万円
坪単価 427万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 19.6万円〜23.9万円/月
2.6%〜3.1%
上位3%
4.54
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ調布 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

19部屋 / 77部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3029,142万円価格を確認する6,730万円22.8万円/月
3.0%
3LDK67.72
3039,142万円価格を確認する6,730万円22.8万円/月
3.0%
3LDK67.72
3059,168万円価格を確認する6,790万円22.8万円/月
3.0%
3LDK67.71
3109,090万円価格を確認する6,450万円22.8万円/月
3.0%
3LDK67.72
3119,090万円価格を確認する6,450万円22.8万円/月
3.0%
3LDK67.72
3127,775万円価格を確認する5,850万円19.7万円/月
3.0%
2LDK57.03
3139,891万円価格を確認する7,790万円23.8万円/月
2.9%
3LDK72.10
3149,518万円価格を確認する7,170万円23.3万円/月
2.9%
3LDK70.16
3159,545万円価格を確認する7,190万円23.2万円/月
2.9%
3LDK70.38
3169,576万円価格を確認する7,390万円23.3万円/月
2.9%
3LDK70.05
3179,551万円価格を確認する7,290万円23.3万円/月
2.9%
3LDK70.17
3189,615万円価格を確認する7,590万円23.3万円/月
2.9%
3LDK70.04
3199,515万円価格を確認する6,890万円23.4万円/月
3.0%
3LDK70.75
西
3209,096万円価格を確認する6,710万円22.6万円/月
3.0%
3LDK67.28
西
3219,061万円価格を確認する6,640万円22.6万円/月
3.0%
3LDK67.28
西
3229,061万円価格を確認する6,640万円22.6万円/月
3.0%
3LDK67.28
西
3239,025万円価格を確認する6,390万円22.7万円/月
3.0%
3LDK67.30
西
3269,029万円価格を確認する6,430万円22.7万円/月
3.0%
3LDK67.30
西
3279,794万円価格を確認する7,290万円23.9万円/月
2.9%
3LDK72.36
西
302
参考相場価格
9,142万円
新築時価格
6,730万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 67.72
303
参考相場価格
9,142万円
新築時価格
6,730万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 67.72
305
参考相場価格
9,168万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 67.71
310
参考相場価格
9,090万円
新築時価格
6,450万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 67.72
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
311
参考相場価格
9,090万円
新築時価格
6,450万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 67.72
312
参考相場価格
7,775万円
新築時価格
5,850万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 57.03
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
313
参考相場価格
9,891万円
新築時価格
7,790万円
想定賃料
23.8万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 72.10
314
参考相場価格
9,518万円
新築時価格
7,170万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 70.16
315
参考相場価格
9,545万円
新築時価格
7,190万円
想定賃料
23.2万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 70.38
316
参考相場価格
9,576万円
新築時価格
7,390万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 70.05

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ調布 ザ レジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ調布 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ調布 ザ レジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

パークホームズ調布 ザ レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ調布 ザ レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

パークホームズ調布 ザ レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ調布 ザ レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ調布 ザ レジデンス販売履歴

販売中物件が1あります

パークホームズ調布 ザ レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ調布 ザ レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ調布 ザ レジデンス資産性スコア

4.54
上位3%
パークホームズ調布 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ調布 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ調布 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築4年

新築時価格

6,730万円+2,412万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ調布 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,142万円360万円前年比

302の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ調布 ザ レジデンス302の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ調布 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(341件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅から近く周辺が栄えているが静かに暮らせる

  • 共用部分

    4

    外観に高級感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    調布

    駅前は人通りが多く、夜でも明るいので女性でも安心して歩けると思います。ただ、週末は飲み会帰りの人が多くて少し騒がしいこともあります。

  • 買い物・生活利便性

    2

    布田

    コンビニ以外、買い物するところがありません。調布まで行くことが多いので自転車がないと不便かもしれません。

調布市の口コミ

  • 子育て環境

    2

    夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。

  • 自然環境

    5

    調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ調布 ザ レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ調布 ザ レジデンスマンション概要

京王線調布駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数162戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ調布 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ調布 ザ レジデンス(パークホームズちょうふ ザ レジデンス)
住所東京都調布市小島町1丁目19-1
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)8階建(162部屋)
建築構造RC造
専有面積57.03㎡〜72.36㎡
新築時価格5690万円〜8790万円 89万円/m²〜118万円/m²
平均:6855万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:7767万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:8689万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価427万円/坪〜458万円/坪
想定賃料19.6万円〜23.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アフラック あひるひだまり保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場54
駐車費※119000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:33%
バイク置き場2
駐車設置率:1%
駐輪場324
駐輪場設置率:200%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月194円/m²
修繕積立金※1月114円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ調布 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
調布駅
平均
2LDK57.03m²7,828万円4,697万円
3LDK67.72m²9,123万円6,134万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

小島町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ調布 ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ調布 ザ レジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ調布 ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

調布駅のマンション

その他の最寄り駅:

路線:

調布市の学区別マンション

小学校:

中学校: