6,483万円〜8,754万円
坪単価359万円/坪〜416万円/坪
最終更新2025年04月30日
パークホームズ調布 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 77部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 7,693万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 3LDK | 67.72m² | 東 |
| 303 | 7,688万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 3LDK | 67.72m² | 東 |
| 305 | 7,687万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 67.71m² | 東 |
| 310 | 7,688万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 67.72m² | 東 |
| 311 | 7,688万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 67.72m² | 東 |
| 312 | 6,483万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 2LDK | 57.03m² | 東 |
| 313 | 8,148万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 72.10m² | 南 |
| 314 | 7,914万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 70.16m² | 南 |
| 315 | 7,943万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 70.38m² | 南 |
| 316 | 7,904万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.05m² | 南 |
| 317 | 7,907万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 70.17m² | 南 |
| 318 | 7,899万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 319 | 8,030万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 70.75m² | 西 |
| 320 | 7,649万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 3LDK | 67.28m² | 西 |
| 321 | 7,649万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 67.28m² | 西 |
| 322 | 7,649万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 67.28m² | 西 |
| 323 | 7,653万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 67.30m² | 西 |
| 326 | 7,653万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 67.30m² | 西 |
| 327 | 8,202万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 72.36m² | 西 |
302
- 参考相場価格
- 7,693万円
- 新築時価格
- 6,730万円
- 3LDK
- 67.72m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,688万円
- 新築時価格
- 6,730万円
- 3LDK
- 67.72m²
- 東
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305
- 参考相場価格
- 7,687万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 3LDK
- 67.71m²
- 東
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310
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,688万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 3LDK
- 67.72m²
- 東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
311
- 参考相場価格
- 7,688万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 3LDK
- 67.72m²
- 東
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312
- 参考相場価格
- 6,483万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 2LDK
- 57.03m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
313
- 参考相場価格
- 8,148万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 3LDK
- 72.10m²
- 南
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314
- 参考相場価格
- 7,914万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 3LDK
- 70.16m²
- 南
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315
- 参考相場価格
- 7,943万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 3LDK
- 70.38m²
- 南
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316
- 参考相場価格
- 7,904万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 3LDK
- 70.05m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ調布 ザ レジデンス資産性スコア
4.64上位3%
パークホームズ調布 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ調布 ザ レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ調布 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築3年新築時価格
6,730万円+963万円東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ調布 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,693万円52万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 113.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85.3万円/m2
想定売買価格
パークホームズ調布 ザ レジデンス302の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ調布 ザ レジデンス口コミ(15件)
- 共用部分3
子育て以外の人には共用部分の管理費がもったいない
- 共用部分4
100戸を超える規模感がある
- 管理・お手入れ5
管理が行き届いていて安心感がある
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
パークホームズ調布 ザ レジデンスマンション概要
京王線調布駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築3年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数162戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ調布 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ調布 ザ レジデンス（パークホームズチョウフ ザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町1丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（162部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.03㎡〜72.36㎡ |
| 新築時価格 | 5690万円〜8790万円 89万円/m²〜118万円/m² 平均：6855万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜416万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 54台 駐車費※1：19000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：1% |
| 駐輪場 | 324台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月194円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月114円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ調布 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.03m² | 7,106万円 | 4,540万円 |
| 3LDK | 67.72m² | 7,691万円 | 5,729万円 |
パークホームズ調布 ザ レジデンス売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 7,320万円〜7,720万円360〜380万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
- 2023/10
- 売出価格
- 7,420万円〜7,820万円363〜382万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築1年
- 2024/06
- 売出価格
- 8,240万円〜8,740万円403〜427万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 7,810万円〜8,310万円384〜408万円/坪
- 64〜72m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築2年
シティハウス調布現在築3年 - 2025/01
- 売出価格
- 7,240万円〜7,640万円356〜375万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
ザ・パークハウス調布レジデンス現在築4年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,840万円〜5,240万円378〜409万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 1階
- 当時築3年
プレミスト調布クロス現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小島町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。