パークホームズ調布 ザ レジデンス 外観

パークホームズ調布 ザ レジデンス

調布市・調布駅 徒歩6分・築4年

4.66上位3%
7,402万円〜9,496万円
坪単価417万円/坪〜436万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークホームズ調布 ザ レジデンス 外観

パークホームズ調布 ザ レジデンス

調布市・調布駅 徒歩6分・築4年

7,402万円〜9,496万円
417万円/坪〜436万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年12月16日

※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出

パークホームズ調布 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

19部屋 / 77部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3028,872万円価格を確認する6,730万円3LDK67.72
3038,872万円価格を確認する6,730万円3LDK67.72
3058,871万円価格を確認する6,790万円3LDK67.71
3108,872万円価格を確認する6,450万円3LDK67.72
3118,872万円価格を確認する6,450万円3LDK67.72
3127,457万円価格を確認する5,850万円2LDK57.03
3139,414万円価格を確認する7,790万円3LDK72.10
3149,163万円価格を確認する7,170万円3LDK70.16
3159,191万円価格を確認する7,190万円3LDK70.38
3169,149万円価格を確認する7,390万円3LDK70.05
3179,164万円価格を確認する7,290万円3LDK70.17
3189,146万円価格を確認する7,590万円3LDK70.04
3199,274万円価格を確認する6,890万円3LDK70.75西
3208,816万円価格を確認する6,710万円3LDK67.28西
3218,816万円価格を確認する6,640万円3LDK67.28西
3228,816万円価格を確認する6,640万円3LDK67.28西
3238,819万円価格を確認する6,390万円3LDK67.30西
3268,819万円価格を確認する6,430万円3LDK67.30西
3279,496万円価格を確認する7,290万円3LDK72.36西
302
参考相場価格
8,872万円
新築時価格
6,730万円
  • 3LDK
  • 67.72
303
参考相場価格
8,872万円
新築時価格
6,730万円
  • 3LDK
  • 67.72
305
参考相場価格
8,871万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 67.71
310
参考相場価格
8,872万円
新築時価格
6,450万円
  • 3LDK
  • 67.72
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  • オンライン
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311
参考相場価格
8,872万円
新築時価格
6,450万円
  • 3LDK
  • 67.72
312
参考相場価格
7,457万円
新築時価格
5,850万円
  • 2LDK
  • 57.03
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313
参考相場価格
9,414万円
新築時価格
7,790万円
  • 3LDK
  • 72.10
314
参考相場価格
9,163万円
新築時価格
7,170万円
  • 3LDK
  • 70.16
315
参考相場価格
9,191万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 70.38
316
参考相場価格
9,149万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 70.05

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ調布 ザ レジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約9,170万126万円/m²7階72.36m²2LDKザ・パークハウス調布レジデンス築5年
2025/09成約8,790万121万円/m²3階72.36m²3LDKザ・パークハウス調布レジデンス築5年
2025/07成約6,640万122万円/m²4階54.12m²2LDKプレミスト調布クロス築3年
オススメ
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2025/02成約8,000万118万円/m²1階67.36m²1SLDKシティハウス調布築2年
2025/01成約7,400万109万円/m²2階67.41m²3LDKザ・パークハウス調布レジデンス築4年
2025/01成約5,080万119万円/m²1階42.41m²2DKプレミスト調布クロス築3年
2024/07成約3,770万113万円/m²2階33.30m²1LDKプレミスト調布クロス築2年
2024/05成約7,470万112万円/m²5階66.56m²3LDKザ・パークハウス調布レジデンス築3年
2024/03成約6,800万99万円/m²2階68.34m²3LDKザ・パークハウス調布レジデンス築3年
2024/03成約7,880万118万円/m²9階66.56m²3LDKザ・パークハウス調布レジデンス築3年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ調布 ザ レジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ調布 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ調布 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ調布 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築4年

新築時価格

6,730万円+2,142万円
東京都(23区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都(23区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ調布 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,872万円422万円前年比

302の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ調布 ザ レジデンス302の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ調布 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(341件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅から近く周辺が栄えているが静かに暮らせる

  • アクセス

    5

    立地が良く駅から近い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    調布

    調布市では防災教育の日や防災マップの配布など、独自の防災対策が進められていて、住民の防災意識が高いと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    布田

    ファミリー・サポート・センターなど子育て支援が豊富で、母子手帳の交付や助産師・看護師による面接も受けられます。子どもの発達について専門家に相談できる窓口もあり安心です。

調布市の口コミ

  • 教育環境

    3

    小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。

  • 自然環境

    5

    調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ調布 ザ レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ調布 ザ レジデンスマンション概要

こちらのマンションは京王線調布駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数162戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ調布 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ調布 ザ レジデンス(パークホームズちょうふ ザ レジデンス)
住所東京都調布市小島町1丁目19-1
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)8階建(162部屋)
建築構造RC造
専有面積57.03㎡〜72.36㎡
新築時価格5690万円〜8790万円 89万円/m²〜118万円/m²
平均:6855万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:7402万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:8515万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価417万円/坪〜436万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アフラック あひるひだまり保育園 (事業所内保育事業)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場54
駐車費※119000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:33%
バイク置き場2
駐車設置率:1%
駐輪場324
駐輪場設置率:200%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月194円/m²
修繕積立金※1月114円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ調布 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
調布駅
平均
2LDK57.03m²7,492万円4,517万円
3LDK67.72m²8,872万円5,875万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ調布 ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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