6,480万円〜8,675万円
坪単価 362万円/坪〜398万円/坪
想定賃料 18.4万円〜23.8万円/月
最終更新2026年04月20日
ザ・パークハウス調布レジデンス
調布市・京王多摩川駅 徒歩10分・築5年
6,480万円〜8,675万円
坪単価 362万円/坪〜398万円/坪
想定賃料 18.4万円〜23.8万円/月
上位5%
4.43最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ザ・パークハウス調布レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス調布レジデンス部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,929万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 72.36m² 南西 |
| 201 | 7,430万円 | 価格を確認する | 6,008万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 66.56m² 南西 |
| 202 | 7,475万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.41m² 南西 |
| 203 | 7,580万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 68.34m² 南西 |
| 204 | 6,480万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 57.73m² 南西 |
| 205 | 8,035万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 72.36m² 南西 |
| 301 | 7,541万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 66.56m² 南西 |
| 302 | 7,637万円 | 価格を確認する | 6,178万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 67.41m² 南西 |
| 303 | 7,742万円 | 価格を確認する | 6,178万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 68.34m² 南西 |
| 304 | 6,576万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 57.73m² 南西 |
| 305 | 8,194万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 72.36m² 南西 |
| 401 | 7,599万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 66.56m² 南西 |
| 402 | 7,689万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 67.41m² 南西 |
| 403 | 7,798万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 68.34m² 南西 |
| 404 | 6,663万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 57.73m² 南西 |
| 405 | 8,266万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 72.36m² 南西 |
| 501 | 7,693万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 66.56m² 南西 |
| 502 | 7,749万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 67.41m² 南西 |
| 503 | 7,858万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 68.34m² 南西 |
| 504 | 6,710万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.7万円/月 | 2LDK | 57.73m² 南西 |
| 505 | 8,366万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 72.36m² 南西 |
| 601 | 7,760万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 66.56m² 南西 |
| 602 | 7,849万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 67.41m² 南西 |
| 603 | 7,959万円 | 価格を確認する | 6,428万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 68.34m² 南西 |
| 604 | 6,774万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 19.7万円/月 | 2LDK | 57.73m² 南西 |
| 605 | 8,440万円 | 価格を確認する | 6,938万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 72.36m² 南西 |
| 701 | 7,883万円 | 価格を確認する | 6,408万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 66.56m² 南西 |
| 702 | 7,974万円 | 価格を確認する | 6,408万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 67.41m² 南西 |
| 703 | 8,087万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 22万円/月 | 3LDK | 68.34m² 南西 |
| 704 | 6,887万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 57.73m² 南西 |
| 705 | 8,600万円 | 価格を確認する | 7,028万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 72.36m² 南西 |
| 801 | 7,922万円 | 価格を確認する | 6,668万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 66.56m² 南西 |
| 802 | 7,980万円 | 価格を確認する | 6,478万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 67.41m² 南西 |
| 803 | 8,084万円 | 価格を確認する | 6,558万円 | 22万円/月 | 3LDK | 68.34m² 南西 |
| 804 | 6,883万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 57.73m² 南西 |
| 805 | 8,598万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 72.36m² 南西 |
| 901 | 7,953万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 66.56m² 南西 |
| 902 | 8,021万円 | 価格を確認する | 6,538万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 67.41m² 南西 |
| 903 | 8,136万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 68.34m² 南西 |
| 904 | 6,920万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 20.7万円/月 | 2LDK | 57.73m² 南西 |
| 905 | 8,639万円 | 価格を確認する | 7,208万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 72.36m² 南西 |
| 1001 | 8,008万円 | 価格を確認する | 6,818万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 66.56m² 南西 |
| 1002 | 8,051万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 67.41m² 南西 |
| 1003 | 8,166万円 | 価格を確認する | 6,708万円 | 23万円/月 | 3LDK | 68.34m² 南西 |
| 1004 | 6,940万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 57.73m² 南西 |
| 1005 | 8,675万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 72.36m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 7,929万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 72.36m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,430万円
- 新築時価格
- 6,008万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 66.56m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,475万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 67.41m²
- 南西
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,580万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 68.34m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 6,480万円
- 新築時価格
- 5,218万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2LDK
- 57.73m²
- 南西
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,035万円
- 新築時価格
- 6,448万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 72.36m²
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301
- 参考相場価格
- 7,541万円
- 新築時価格
- 6,148万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 66.56m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 7,637万円
- 新築時価格
- 6,178万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 67.41m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 7,742万円
- 新築時価格
- 6,178万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 3LDK
- 68.34m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,576万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 2LDK
- 57.73m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス調布レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス調布レジデンス売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/01
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/09
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約7,500万円 | 111万円/m² | 2階 | 67.41m² | 3LDK | 築4年 |
| 2024/05 | 成約7,480万円 | 112万円/m² | 5階 | 66.56m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/03 | 成約6,780万円 | 99万円/m² | 2階 | 68.34m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/03 | 成約7,890万円 | 118万円/m² | 9階 | 66.56m² | 3LDK | 築3年 |
| 2023/09 | 成約7,700万円 | 106万円/m² | 6階 | 72.36m² | 3LDK | 築3年 |
| 2022/09 | 成約6,770万円 | 101万円/m² | 6階 | 66.56m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/02
- オススメザ・パークハウス調布レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/02
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億500万円 | 155万円/m² | 2階 | 67.72m² | 3LDK | パークホームズ調布 ザ レジデンス | 築3年 |
| 2025/07 | 成約6,640万円 | 122万円/m² | 4階 | 54.12m² | 2LDK | プレミスト調布クロス | 築3年 |
| 2025/02 | 成約8,100万円 | 120万円/m² | 1階 | 67.36m² | 1SLDK | シティハウス調布 | 築2年 |
| オススメ | ザ・パークハウス調布レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約5,080万円 | 119万円/m² | 1階 | 42.41m² | 2DK | プレミスト調布クロス | 築3年 |
| 2024/09 | 成約8,160万円 | 143万円/m² | 7階 | 57.03m² | 2LDK | パークホームズ調布 ザ レジデンス | 築2年 |
| 2024/07 | 成約3,770万円 | 113万円/m² | 2階 | 33.30m² | 1LDK | プレミスト調布クロス | 築2年 |
| 2024/06 | 成約8,580万円 | 126万円/m² | 8階 | 67.72m² | 3LDK | パークホームズ調布 ザ レジデンス | 築2年 |
| 2023/10 | 成約7,570万円 | 111万円/m² | 1階 | 67.72m² | 3LDK | パークホームズ調布 ザ レジデンス | 築2年 |
| 2023/02 | 成約7,490万円 | 111万円/m² | 2階 | 67.30m² | 3LDK | パークホームズ調布 ザ レジデンス | 築1年 |
| 2022/12 | 成約2,950万円 | 114万円/m² | 3階 | 25.84m² | 2K | ガーラ・アヴェニュー調布 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス調布レジデンス資産性スコア
4.43上位5%
ザ・パークハウス調布レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス調布レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス調布レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,929万円271万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 109.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 95万円/m²
想定売買価格
ザ・パークハウス調布レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス調布レジデンスマンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅近で周辺も明るく、近くにオフィスビルがあり夜も安心して歩ける。
共用部分
5建物の外観やエントランスに高級感があり、仕様設備のグレードも高いと感じる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5京王多摩川
多摩川の花火会場が近く、天気の良い日は富士山も見えるので、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
地域コミュニティ
3調布
調布駅周辺は駅前の自転車置き場が少なくて止めにくいのが不便ですが、地域の人たちが協力して自転車マナーを守っているので、トラブルはあまりありません。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス調布レジデンスマンション概要
このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で憧れの街がすぐそこです。築5年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。
ザ・パークハウス調布レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス調布レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町3丁目43-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.73㎡〜72.36㎡ |
| 新築時価格 | 6198万円〜7098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜398万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス調布レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.73m² | 6,774万円 | 4,139万円 |
| 3LDK | 68.34m² | 7,959万円 | 5,378万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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- 63.84m²
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