4,503万円〜8,868万円
坪単価 474万円/坪〜537万円/坪
想定賃料 11.2万円〜20.1万円/月
2.6%〜3.1%
最終更新2026年06月22日
イニシア調布ステーションサイト
調布市・調布駅 徒歩4分・築1年未満
4,503万円〜8,868万円
坪単価 474万円/坪〜537万円/坪
想定賃料 11.2万円〜20.1万円/月
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2026年06月22日
2026年06月22日
イニシア調布ステーションサイト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア調布ステーションサイト部屋別の参考相場価格
11部屋 / 97部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,168万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 18.1万円/月 2.7% | 3LDK | 53.17m² 南東 |
| 202 | 4,648万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 11.2万円/月 2.9% | 1LDK | 31.40m² 南東 |
| 203 | 4,503万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 11.2万円/月 3.0% | 1LDK | 31.40m² 南東 |
| 204 | 4,629万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 11.2万円/月 2.9% | 1LDK | 31.82m² 南東 |
| 205 | 4,648万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 11.2万円/月 2.9% | 1LDK | 31.40m² 南東 |
| 206 | 4,648万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 11.2万円/月 2.9% | 1LDK | 31.40m² 南東 |
| 207 | 6,901万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 15万円/月 2.6% | 2LDK | 46.31m² 南東 |
| 208 | 6,671万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 14.5万円/月 2.6% | 2LDK | 44.87m² 南東 |
| 209 | 6,460万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 14.2万円/月 2.6% | 2LDK | 43.22m² 南東 |
| 210 | 6,392万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 14.2万円/月 2.7% | 2LDK | 43.22m² 南東 |
| 211 | 8,334万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 18.5万円/月 2.7% | 3LDK | 54.65m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 8,168万円
- 新築時価格
- 7,448万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 53.17m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 4,648万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 31.40m²
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- 参考相場価格
- 4,503万円
- 新築時価格
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- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,629万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
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- 新築時価格
- 5,798万円
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- 2.6%
- 2LDK
- 43.22m²
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- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
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- 2LDK
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イニシア調布ステーションサイト売買履歴
- 2026/02
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 新築6,508万円 | 150万円/m² | 9階 | 43.22m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,198万円 | 138万円/m² | 9階 | 44.87m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築6,388万円 | 137万円/m² | 9階 | 46.31m² | 2LDK | -- |
| 2026/02 | 新築4,508万円 | 143万円/m² | 9階 | 31.40m² | 1LDK | -- |
| 2026/02 | 新築4,898万円 | 155万円/m² | 9階 | 31.40m² | 1LDK | -- |
| 2026/02 | 新築4,488万円 | 141万円/m² | 9階 | 31.82m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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イニシア調布ステーションサイト資産性スコア
4.54上位3%
イニシア調布ステーションサイトの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア調布ステーションサイトの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア調布ステーションサイト価格推移と将来予測
参考相場価格
8,168万円116万円4ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 153.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
イニシア調布ステーションサイト201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア調布ステーションサイトマンションの口コミ・評判(190件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3調布
家賃が高めなので、子育て世帯には少し負担に感じることもありますが、治安や利便性を考えると納得できる部分もあります。
資産性
5調布
駅前のマンションは新しいものが多くて、外観もきれいな建物が増えた印象です。駅から近い物件が多いので、資産価値も下がりにくいのではないかと思いました。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
イニシア調布ステーションサイトマンション概要
京王線調布駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数99戸のマンションです。
イニシア調布ステーションサイト詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア調布ステーションサイト（イニシアチョウフステーションサイト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町1丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 10階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.4㎡〜54.65㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜8198万円 127.2万円/m²〜159.2万円/m² 平均：5640万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 474万円/坪〜537万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：22000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 137台 駐輪場設置率：141% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月335円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月154円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア調布ステーションサイト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.4m² | 4,737万円 | 3,509万円 |
| 2LDK | 44.05m² | 6,894万円 | 4,714万円 |
| 3LDK | 53.91m² | 8,560万円 | 6,134万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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