号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
402	5,969万円	価格を調べる	5,498万円	3LDK	78.50m²	南西
404	7,258万円	価格を調べる	6,888万円	4LDK	92.38m²	南東
405	5,471万円	価格を調べる	5,098万円	3LDK	71.53m²	南東
406	5,587万円	価格を調べる	5,188万円	3LDK	75.87m²	南東
501	4,738万円	価格を調べる	4,428万円	2LDK	63.77m²	北西
502	5,963万円	価格を調べる	5,528万円	3LDK	78.50m²	南西
503	5,331万円	価格を調べる	4,898万円	3LDK	72.39m²	南西
504	7,307万円	価格を調べる	6,928万円	4LDK	92.38m²	南東
505	5,473万円	価格を調べる	5,118万円	3LDK	71.53m²	南東
506	5,686万円	価格を調べる	5,278万円	3LDK	75.87m²	南東
803	5,516万円	価格を調べる	5,118万円	3LDK	72.39m²	南西
804	7,717万円	価格を調べる	7,188万円	4LDK	92.38m²	南東
904	7,795万円	価格を調べる	7,218万円	4LDK	92.38m²	南東
1006	6,121万円	価格を調べる	5,678万円	3LDK	75.87m²	南東
1106	6,186万円	価格を調べる	5,748万円	3LDK	75.87m²	南東
1303	5,905万円	価格を調べる	5,358万円	3LDK	72.39m²	南西
1304	7,938万円	価格を調べる	7,348万円	4LDK	92.38m²	南東
1503	5,845万円	価格を調べる	5,408万円	3LDK	72.39m²	南西
1504	8,202万円	価格を調べる	7,418万円	4LDK	92.38m²	南東
1505	6,225万円	価格を調べる	5,598万円	3LDK	71.53m²	南東
1506	6,391万円	価格を調べる	5,948万円	3LDK	75.87m²	南東
1603	5,838万円	価格を調べる	5,438万円	3LDK	72.39m²	南西
1604	8,248万円	価格を調べる	7,448万円	4LDK	92.38m²	南東
1802	6,619万円	価格を調べる	6,028万円	3LDK	78.50m²	南西
1803	6,054万円	価格を調べる	5,478万円	3LDK	72.39m²	南西
1804	8,287万円	価格を調べる	7,548万円	4LDK	92.38m²	南東
1806	6,597万円	価格を調べる	6,078万円	3LDK	75.87m²	南東
1901	5,361万円	価格を調べる	4,888万円	2LDK	63.77m²	北西
1904	8,304万円	価格を調べる	7,578万円	4LDK	92.38m²	南東
1906	6,608万円	価格を調べる	6,118万円	3LDK	75.87m²	南東
2002	6,626万円	価格を調べる	6,108万円	3LDK	78.50m²	南西
2003	6,065万円	価格を調べる	5,508万円	3LDK	72.39m²	南西
2101	5,405万円	価格を調べる	4,908万円	2LDK	63.77m²	北西
2105	6,511万円	価格を調べる	5,878万円	3LDK	71.53m²	南東
2203	6,117万円	価格を調べる	5,528万円	3LDK	72.39m²	南西
2205	6,533万円	価格を調べる	5,908万円	3LDK	71.53m²	南東
2206	6,783万円	価格を調べる	6,258万円	3LDK	75.87m²	南東
2303	6,125万円	価格を調べる	5,548万円	3LDK	72.39m²	南西
2402	6,802万円	価格を調べる	6,248万円	3LDK	78.50m²	南西
2405	6,536万円	価格を調べる	5,988万円	3LDK	71.53m²	南東
2406	6,794万円	価格を調べる	6,338万円	3LDK	75.87m²	南東
2602	6,809万円	価格を調べる	6,448万円	3LDK	78.50m²	南西
2701	5,646万円	価格を調べる	5,198万円	2LDK	63.77m²	北西
2703	6,454万円	価格を調べる	5,998万円	3LDK	72.39m²	南西
2706	6,820万円	価格を調べる	6,448万円	3LDK	75.87m²	南東
2801	5,720万円	価格を調べる	5,248万円	2LDK	63.77m²	北西
2805	6,943万円	価格を調べる	6,238万円	3LDK	71.53m²	南東
2903	6,864万円	価格を調べる	6,288万円	3LDK	72.39m²	南西
2905	7,196万円	価格を調べる	6,498万円	3LDK	71.53m²	南東

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

402

参考相場価格: 5,969万円

新築時価格: 5,498万円

3LDK
78.50m²
南西

成約の妥当価格を算出する

404

参考相場価格: 7,258万円

新築時価格: 6,888万円

4LDK
92.38m²
南東

成約の妥当価格を算出する

405

参考相場価格: 5,471万円

新築時価格: 5,098万円

3LDK
71.53m²
南東

成約の妥当価格を算出する

406

参考相場価格: 5,587万円

新築時価格: 5,188万円

3LDK
75.87m²
南東

成約の妥当価格を算出する

501

参考相場価格: 4,738万円

新築時価格: 4,428万円

2LDK
63.77m²
北西

成約の妥当価格を算出する

502

参考相場価格: 5,963万円

新築時価格: 5,528万円

3LDK
78.50m²
南西

成約の妥当価格を算出する

503

参考相場価格: 5,331万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
72.39m²
南西

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504

参考相場価格: 7,307万円

新築時価格: 6,928万円

4LDK
92.38m²
南東

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505

参考相場価格: 5,473万円

新築時価格: 5,118万円

3LDK
71.53m²
南東

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506

参考相場価格: 5,686万円

新築時価格: 5,278万円

3LDK
75.87m²
南東

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【イニシア所沢】5,180万円 | 3LDK | 70.05m² | 9階/12階（大京穴吹不動産）

ブランズタワー所沢価格推移と将来予測

3LDK
78.5m²

参考相場価格

5,969万円263万円12ヶ月前

新築時価格5,498万円

新築時価格: 5,498万円

参考相場価格: 5,969万円
263万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

イニシア所沢

3LDK
70.05m²

埼玉県所沢市寿町

西武池袋線「所沢」駅徒歩10分

ブランズタワー所沢マンション概要

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ブランズタワー所沢は西武新宿線所沢駅から徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、29階建て総戸数155戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

ブランズタワー所沢詳細情報

基本情報

建物名	ブランズタワー所沢（ブランズタワートコロザワ）
住所	埼玉県所沢市東町500
アクセス	西武新宿線「所沢」徒歩6分
築年数	築2年
階建（総戸数）	29階建（155部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.77㎡〜92.38㎡
新築時価格	4398万円〜8448万円 66.6万円/m²〜91.4万円/m² 平均：5900万円/m²
参考相場価格	2LDK：4738万円〜（63m²〜） 3LDK：5331万円〜（71m²〜） 4LDK：7258万円〜（92m²〜）
参考相場価格の坪単価	243万円/坪〜332万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	---（所沢市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	---（所沢市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（所沢市の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	---（所沢市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	babytokidsgardenアオとアクアの家（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	バイク置き場あり全戸防犯センサー防災倉庫 AED除細動器性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	85台駐車費^※1：18500/月 ~ 23500/月駐車設置率：59%
バイク置き場	11台駐車設置率：8%
駐輪場	279台駐輪場設置率：194%

管理・維持

管理会社	(株)東急コミュニティー
管理費^※1	月301円/m²
修繕積立金^※1	月151円/m²
管理準備金^※1	301円/m²
修繕積立一時金^※1	5758円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ブランズタワー所沢間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	所沢駅平均
2LDK	63.77m²	5,405万円	7万円	2,509万円
3LDK	72.39m²	6,225万円	8万円	3,811万円
4LDK	92.38m²	7,938万円	10万円	4,551万円

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ブランズタワー所沢売買履歴

2023/05
売出価格
5,070万円〜5,470万円263〜284万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築1年
2024/01
売出価格
5,850万円〜6,250万円267〜286万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築2年
2024/02
売出価格
6,170万円〜6,570万円269〜287万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
5,330万円〜5,730万円251〜269万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築4年
シエリア所沢現在築4年
2023/07
売出価格
6,060万円〜6,460万円263〜281万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築5年
インプレスト所沢現在築6年
2023/01
売出価格
5,970万円〜6,370万円260〜278万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
インプレスト所沢現在築6年