ザ・パークハウス所沢レジデンス 外観

ザ・パークハウス所沢レジデンス

所沢市・所沢駅 徒歩6分・築3年

4.01上位20%
6,059万円〜6,554万円
坪単価 294万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 17.5万円〜19.6万円/月
最終更新2026年04月20日
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ザ・パークハウス所沢レジデンス 外観

ザ・パークハウス所沢レジデンス

所沢市・所沢駅 徒歩6分・築3年

6,059万円〜6,554万円
坪単価 294万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 17.5万円〜19.6万円/月
上位20%
4.01
最終更新
2026年04月20日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス所沢レジデンス部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,124万円価格を確認する4,548万円19万円/月3LDK68.92
2016,208万円価格を確認する4,718万円17.9万円/月3LDK68.92
2026,059万円価格を確認する4,438万円17.5万円/月3LDK67.58
2036,178万円価格を確認する4,728万円17.8万円/月3LDK68.73
3016,228万円価格を確認する4,748万円18.8万円/月3LDK68.92
3026,087万円価格を確認する4,518万円18.4万円/月3LDK67.58
3036,221万円価格を確認する4,828万円18.7万円/月3LDK68.73
4016,244万円価格を確認する4,778万円18.8万円/月3LDK68.92
4026,104万円価格を確認する4,548万円18.4万円/月3LDK67.58
4036,248万円価格を確認する4,858万円18.8万円/月3LDK68.73
5016,304万円価格を確認する4,888万円18.6万円/月3LDK68.92
5026,130万円価格を確認する4,628万円18.2万円/月3LDK67.58
5036,277万円価格を確認する4,938万円18.5万円/月3LDK68.73
6016,323万円価格を確認する4,918万円19.5万円/月3LDK68.92
6026,150万円価格を確認する4,658万円19.1万円/月3LDK67.58
6036,316万円価格を確認する4,978万円19.4万円/月3LDK68.73
7016,311万円価格を確認する4,978万円19.4万円/月3LDK68.92
7026,143万円価格を確認する4,698万円19万円/月3LDK67.58
7036,307万円価格を確認する5,028万円19.4万円/月3LDK68.73
8016,310万円価格を確認する5,008万円19.5万円/月3LDK68.92
8026,145万円価格を確認する4,728万円19.1万円/月3LDK67.58
8036,311万円価格を確認する5,088万円19.4万円/月3LDK68.73
9016,306万円価格を確認する5,038万円19.4万円/月3LDK68.92
9026,155万円価格を確認する4,778万円19万円/月3LDK67.58
9036,305万円価格を確認する5,118万円19.4万円/月3LDK68.73
10016,319万円価格を確認する5,078万円19.5万円/月3LDK68.92
10026,166万円価格を確認する4,838万円19.1万円/月3LDK67.58
10036,317万円価格を確認する5,148万円19.5万円/月3LDK68.73
11016,336万円価格を確認する5,128万円19.6万円/月3LDK68.92
11026,180万円価格を確認する4,868万円19.2万円/月3LDK67.58
11036,342万円価格を確認する5,228万円19.5万円/月3LDK68.73
12016,354万円価格を確認する5,188万円19.5万円/月3LDK68.92
12026,209万円価格を確認する4,948万円19.1万円/月3LDK67.58
12036,351万円価格を確認する5,268万円19.5万円/月3LDK68.73
13016,385万円価格を確認する5,268万円19.5万円/月3LDK68.92
13026,229万円価格を確認する4,998万円19.1万円/月3LDK67.58
13036,392万円価格を確認する5,348万円19.4万円/月3LDK68.73
14016,429万円価格を確認する5,348万円19.3万円/月3LDK68.92
14026,258万円価格を確認する5,058万円18.9万円/月3LDK67.58
14036,426万円価格を確認する5,428万円19.2万円/月3LDK68.73
15016,529万円価格を確認する5,568万円19万円/月3LDK68.92
15026,288万円価格を確認する5,188万円18.6万円/月3LDK67.58
15036,523万円価格を確認する5,598万円19万円/月3LDK68.73
16016,550万円価格を確認する5,608万円19万円/月3LDK68.92
16026,322万円価格を確認する5,228万円18.6万円/月3LDK67.58
16036,532万円価格を確認する5,638万円18.9万円/月3LDK68.73
17016,554万円価格を確認する5,688万円19.3万円/月3LDK68.92
17026,339万円価格を確認する5,298万円18.9万円/月3LDK67.58
17036,535万円価格を確認する5,718万円19.3万円/月3LDK68.73
101
参考相場価格
6,124万円
新築時価格
4,548万円
想定賃料
19万円/月
  • 3LDK
  • 68.92
201
参考相場価格
6,208万円
新築時価格
4,718万円
想定賃料
17.9万円/月
  • 3LDK
  • 68.92
202
参考相場価格
6,059万円
新築時価格
4,438万円
想定賃料
17.5万円/月
  • 3LDK
  • 67.58
203
参考相場価格
6,178万円
新築時価格
4,728万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 3LDK
  • 68.73
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301
参考相場価格
6,228万円
新築時価格
4,748万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 3LDK
  • 68.92
302
参考相場価格
6,087万円
新築時価格
4,518万円
想定賃料
18.4万円/月
  • 3LDK
  • 67.58
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303
参考相場価格
6,221万円
新築時価格
4,828万円
想定賃料
18.7万円/月
  • 3LDK
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参考相場価格
6,244万円
新築時価格
4,778万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 3LDK
  • 68.92
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参考相場価格
6,104万円
新築時価格
4,548万円
想定賃料
18.4万円/月
  • 3LDK
  • 67.58
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参考相場価格
6,248万円
新築時価格
4,858万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス所沢レジデンス売買履歴

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ザ・パークハウス所沢レジデンス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約5,860万86万円/m²12階68.07m²3LDKシエリア所沢築6年
2026/02成約7,500万104万円/m²22階71.53m²3LDKブランズタワー所沢築4年
2026/02成約9,000万97万円/m²17階92.38m²4LDKブランズタワー所沢築4年
オススメ
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2026/01成約6,370万89万円/m²4階71.53m²3LDKブランズタワー所沢築4年
2025/11成約6,190万97万円/m²18階63.77m²2LDKブランズタワー所沢築3年
2025/09成約6,700万94万円/m²3階71.03m²3LDKザ・パークハウス所沢プレイス築3年
2025/09成約6,050万84万円/m²22階71.53m²3LDKブランズタワー所沢築3年
2025/01成約5,970万84万円/m²12階70.42m²3LDKシエリア所沢築5年
2024/12成約7,970万101万円/m²22階78.50m²3LDKブランズタワー所沢築2年
2024/09成約6,400万93万円/m²11階68.20m²3LDKザ・パークハウス所沢プレイス築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス所沢レジデンス資産性スコア

4.01
上位20%
ザ・パークハウス所沢レジデンスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス所沢レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス所沢レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築3年

新築時価格

4,548万円+1,576万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス所沢レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,124万円147万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス所沢レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス所沢レジデンスマンションの口コミ・評判(334件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    デザイン監修はインタープランデザインセンターが担当しており、バルコニー周りの石調タイルなど雰囲気のある共用部が魅力です。

  • アクセス

    5

    所沢駅まで徒歩6分という好立地で、駅前には様々な商業施設があり生活に便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    所沢

    駅の東側は騒音も少なく、落ち着いた雰囲気で安心して暮らせるエリアです。夜も静かで治安面で不安を感じたことはありません。

  • 買い物・生活利便性

    4

    航空公園

    子育て面でも、保育園や幼稚園等も多いように感じるので、子育て世帯には住みやすいと思います。

所沢市の口コミ

  • 子育て環境

    4

    駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。

  • 教育環境

    5

    所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス所沢レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス所沢レジデンスマンション概要

ザ・パークハウス所沢レジデンスは西武新宿線所沢駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築3年でとても綺麗で、RC造り、17階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス所沢レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス所沢レジデンス(ザ・パークハウストコロザワレジデンス)
住所埼玉県所沢市東町321-1
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)17階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積67.58㎡〜68.92㎡
新築時価格4438万円〜5718万円 65.7万円/m²〜83.2万円/m²
平均:5057万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:6059万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価294万円/坪〜314万円/坪
想定賃料17.5万円〜19.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園babytokidsgardenアオとアクアの家 (認可外)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • AED除細動器

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※114000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:47%
バイク置き場2
駐車設置率:5%
駐輪場79
駐輪場設置率:184%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月293円/m²
修繕積立金※1月120円/m²
管理準備金※1293円/m²
修繕積立一時金※112000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス所沢レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
所沢駅
平均
3LDK68.73m²6,306万円4,556万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス所沢レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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所沢市の学区別マンション

小学校:

中学校: