6,065万円〜6,526万円
坪単価 293万円/坪〜313万円/坪
想定賃料 16.9万円〜20.3万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
ザ・パークハウス所沢レジデンス
所沢市・所沢駅 徒歩6分・築3年
6,065万円〜6,526万円
坪単価 293万円/坪〜313万円/坪
想定賃料 16.9万円〜20.3万円/月
3.3%〜3.8%
上位20%
4.02最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ザ・パークハウス所沢レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス所沢レジデンス部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,120万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 201 | 6,224万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 17.2万円/月 3.3% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 202 | 6,065万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 16.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.58m² 南 |
| 203 | 6,191万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 17.2万円/月 3.3% | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 301 | 6,232万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 18万円/月 3.5% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 302 | 6,095万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 17.7万円/月 3.5% | 3LDK | 67.58m² 南 |
| 303 | 6,203万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 18万円/月 3.5% | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 401 | 6,241万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 402 | 6,108万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 17.8万円/月 3.5% | 3LDK | 67.58m² 南 |
| 403 | 6,249万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 18万円/月 3.5% | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 501 | 6,300万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 502 | 6,128万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 17.9万円/月 3.5% | 3LDK | 67.58m² 南 |
| 503 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 18.2万円/月 3.5% | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 601 | 6,327万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 602 | 6,154万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 18.7万円/月 3.6% | 3LDK | 67.58m² 南 |
| 603 | 6,321万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 701 | 6,319万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 702 | 6,139万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.7万円/月 3.6% | 3LDK | 67.58m² 南 |
| 703 | 6,312万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 801 | 6,315万円 | 価格を確認する | 5,008万円 | 19.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 802 | 6,132万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 67.58m² 南 |
| 803 | 6,309万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 19.3万円/月 3.7% | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 901 | 6,305万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 19.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 902 | 6,158万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 67.58m² 南 |
| 903 | 6,299万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 19.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 1001 | 6,320万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 19.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 1002 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 67.58m² 南 |
| 1003 | 6,313万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 19.3万円/月 3.7% | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 1101 | 6,324万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 19.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 1102 | 6,180万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 19.1万円/月 3.7% | 3LDK | 67.58m² 南 |
| 1103 | 6,330万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 19.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 1201 | 6,349万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 19.5万円/月 3.7% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 1202 | 6,213万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 19.2万円/月 3.7% | 3LDK | 67.58m² 南 |
| 1203 | 6,346万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 19.5万円/月 3.7% | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 1301 | 6,387万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 1302 | 6,238万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.2万円/月 3.7% | 3LDK | 67.58m² 南 |
| 1303 | 6,386万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 19.5万円/月 3.7% | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 1401 | 6,418万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 1402 | 6,257万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 19.2万円/月 3.7% | 3LDK | 67.58m² 南 |
| 1403 | 6,424万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 19.5万円/月 3.6% | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 1501 | 6,510万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 19.5万円/月 3.6% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 1502 | 6,294万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 67.58m² 南 |
| 1503 | 6,501万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 1601 | 6,523万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 19.9万円/月 3.7% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 1602 | 6,310万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 67.58m² 南 |
| 1603 | 6,505万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 19.9万円/月 3.7% | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 1701 | 6,526万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 20.3万円/月 3.7% | 3LDK | 68.92m² 南 |
| 1702 | 6,337万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 67.58m² 南 |
| 1703 | 6,508万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 20.3万円/月 3.7% | 3LDK | 68.73m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,120万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,224万円
- 新築時価格
- 4,718万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,065万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,191万円
- 新築時価格
- 4,728万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,232万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.92m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,095万円
- 新築時価格
- 4,518万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.58m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 6,203万円
- 新築時価格
- 4,828万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.73m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 6,241万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.92m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 6,108万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.58m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 6,249万円
- 新築時価格
- 4,858万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス所沢レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス所沢レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 新築5,028万円 | 72万円/m² | 9階 | 68.92m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築5,098万円 | 74万円/m² | 8階 | 68.73m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築4,728万円 | 69万円/m² | 8階 | 67.58m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築4,998万円 | 72万円/m² | 8階 | 68.92m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築5,038万円 | 73万円/m² | 7階 | 68.73m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築4,698万円 | 69万円/m² | 7階 | 67.58m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ザ・パークハウス所沢レジデンス資産性スコア
4.02上位20%
ザ・パークハウス所沢レジデンスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス所沢レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス所沢レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,120万円127万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.9万円/m²
ザ・パークハウス所沢レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス所沢レジデンスマンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5所沢駅まで徒歩6分という好立地で、駅前には様々な商業施設があり生活に便利です。
共用部分
4デザイン監修はインタープランデザインセンターが担当しており、バルコニー周りの石調タイルなど雰囲気のある共用部が魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4所沢
駅の東側は騒音も少なく、落ち着いた雰囲気で安心して暮らせるエリアです。夜も静かで治安面で不安を感じたことはありません。
教育環境
4航空公園
駅の近くに小学校や保育園があり、通学や送り迎えがしやすいです。図書館や学習施設も近くにあるので、子供の学習環境も整っています。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・パークハウス所沢レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・パークハウス所沢レジデンスマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線所沢駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、17階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス所沢レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス所沢レジデンス（ザ・パークハウストコロザワレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東町321-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.58㎡〜68.92㎡ |
| 新築時価格 | 4438万円〜5718万円 65.7万円/m²〜83.2万円/m² 平均：5057万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜313万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：14000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：47% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 79台 駐輪場設置率：184% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月293円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 293円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス所沢レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.73m² | 6,305万円 | 4,575万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
所沢スカイライズタワー
6,190万円- 3LDK
- 86.67m²
- 14階/31階建