ザ・パークハウス所沢プレイス
所沢市・所沢駅 徒歩5分・築4年
2026年06月22日
ザ・パークハウス所沢プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス所沢プレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,273万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 16.9万円/月 3.2% | 3LDK | 68.65m² 東 |
| 407 | 6,253万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 68.65m² 東 |
| 503 | 6,174万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 18.2万円/月 3.5% | 3LDK | 68.20m² 東 |
| 507 | 6,215万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 68.65m² 東 |
| 607 | 6,135万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 19.1万円/月 3.7% | 3LDK | 68.65m² 東 |
| 703 | 6,033万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 68.20m² 東 |
| 803 | 6,117万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 68.20m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,273万円
- 新築時価格
- 4,278万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,253万円
- 新築時価格
- 4,408万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,174万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,215万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.65m²
- 東
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- 参考相場価格
- 6,135万円
- 新築時価格
- 4,538万円
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- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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- 参考相場価格
- 6,033万円
- 新築時価格
- 4,518万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
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- 3.8%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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ザ・パークハウス所沢プレイス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ザ・パークハウス所沢プレイス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 新築4,548万円 | 66万円/m² | 6階 | 68.65m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,458万円 | 64万円/m² | 5階 | 68.65m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,448万円 | 65万円/m² | 5階 | 68.20m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,418万円 | 64万円/m² | 4階 | 68.65m² | 3LDK | -- |
| 2022/01 | 新築4,278万円 | 62万円/m² | 2階 | 68.65m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ザ・パークハウス所沢プレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス所沢プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,273万円137万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 91.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス所沢プレイスマンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスラウンジはWifiやワークスペースがあり仕事にも使える
アクセス
2駅から最短ルートは夜暗く女性一人では避けた方が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2所沢
新しいマンションやお店が増えて便利になったけど、家賃も少しずつ上がってきている気がします。前よりも安く住めなくなったのが残念です。
交通の利便性
2航空公園
西武新宿線しか使えないので、他の路線に比べて選択肢が少なく感じることがあります。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス所沢プレイスマンション概要
ザ・パークハウス所沢プレイスは西武新宿線所沢駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス所沢プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス所沢プレイス（ザ・パークハウストところざわプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東町15-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.2㎡〜68.65㎡ |
| 新築時価格 | 4168万円〜5758万円 60.7万円/m²〜75.8万円/m² 平均：4785万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 42台 駐車費※1：14000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 218台 駐輪場設置率：210% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月190円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 190円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス所沢プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.65m² | 6,174万円 | 4,575万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 86.67m²
- 14階/31階建