3,742万円〜6,782万円
坪単価 308万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 10.5万円〜20.3万円/月
3.1%〜3.8%
最終更新2026年08月03日
エクセレントシティ登戸
川崎市多摩区・宿河原駅 徒歩7分・築4年
3,742万円〜6,782万円
坪単価 308万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 10.5万円〜20.3万円/月
3.1%〜3.8%
上位20%
4.05最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
エクセレントシティ登戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ登戸部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,295万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 16.5万円/月 3.1% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 102 | 3,742万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 10.5万円/月 3.4% | 1LDK | 40.17m² 南西 |
| 103 | 6,033万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 16万円/月 3.2% | 3LDK | 63.24m² 南東 |
| 104 | 5,038万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.3万円/月 3.4% | 2LDK | 54.06m² 南東 |
| 105 | 5,156万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 14.3万円/月 3.3% | 2LDK | 54.06m² 南東 |
| 106 | 6,451万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 17万円/月 3.2% | 3LDK | 68.28m² 南東 |
| 201 | 6,772万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 18.2万円/月 3.2% | 3LDK | 70.56m² 南西 |
| 202 | 6,345万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 17.2万円/月 3.3% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 203 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 10.9万円/月 3.4% | 1LDK | 40.26m² 南西 |
| 204 | 6,358万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 17.2万円/月 3.3% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 205 | 6,774万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 18.2万円/月 3.2% | 3LDK | 70.56m² 南西 |
| 206 | 6,086万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 16.7万円/月 3.3% | 3LDK | 63.24m² 南東 |
| 207 | 5,235万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 14.7万円/月 3.4% | 2LDK | 54.06m² 南東 |
| 208 | 5,235万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 14.7万円/月 3.4% | 2LDK | 54.06m² 南東 |
| 209 | 6,560万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 68.28m² 南東 |
| 301 | 6,774万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 18.9万円/月 3.4% | 3LDK | 70.56m² 南西 |
| 302 | 6,354万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 17.9万円/月 3.4% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 303 | 3,866万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11.3万円/月 3.5% | 1LDK | 40.26m² 南西 |
| 304 | 6,370万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17.9万円/月 3.4% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 305 | 6,782万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 18.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.56m² 南西 |
| 306 | 6,109万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 17.4万円/月 3.4% | 3LDK | 63.24m² 南東 |
| 307 | 5,239万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.4万円/月 3.5% | 2LDK | 54.06m² 南東 |
| 308 | 6,434万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 18万円/月 3.4% | 3LDK | 66.16m² 南東 |
| 401 | 5,437万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 16.3万円/月 3.6% | 2LDK | 55.76m² 南西 |
| 402 | 6,347万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 403 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 11.8万円/月 3.6% | 1LDK | 40.26m² 南西 |
| 404 | 6,347万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 405 | 6,768万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 19.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.56m² 南西 |
| 406 | 6,092万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.1万円/月 3.6% | 3LDK | 63.24m² 南東 |
| 407 | 6,411万円 | 価格を確認する | 6,178万円 | 18.7万円/月 3.5% | 3LDK | 66.16m² 南東 |
| 501 | 5,305万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 16.6万円/月 3.8% | 2LDK | 54.45m² 南西 |
| 502 | 3,876万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 12万円/月 3.7% | 1LDK | 40.26m² 南西 |
| 503 | 6,352万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 19.3万円/月 3.6% | 3LDK | 66.00m² 南西 |
| 504 | 6,779万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 20.3万円/月 3.6% | 3LDK | 70.56m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 6,295万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 66.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 40.17m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 6,033万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 63.24m²
- 南東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,038万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.06m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 5,156万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.06m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,451万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 68.28m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 6,772万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.56m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 6,345万円
- 新築時価格
- 5,468万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.00m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 3,861万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 40.26m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 6,358万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ登戸販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ登戸売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/08
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約3,860万円 | 95万円/m² | 2階 | 40.26m² | 1LDK | 築3年 |
| 2021/12 | 新築6,258万円 | 88万円/m² | 5階 | 70.56m² | 3LDK | -- |
| 2021/12 | 新築5,878万円 | 89万円/m² | 5階 | 66.00m² | 3LDK | -- |
| 2021/12 | 新築3,788万円 | 94万円/m² | 5階 | 40.26m² | 1LDK | -- |
| 2021/12 | 新築5,408万円 | 99万円/m² | 5階 | 54.45m² | 2LDK | -- |
| 2021/12 | 新築6,178万円 | 93万円/m² | 4階 | 66.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約5,500万円 | 81万円/m² | 2階 | 67.40m² | 3LDK | ミオカステーロ宿河原 | 築3年 |
| 2024/02 | 成約6,250万円 | 87万円/m² | 6階 | 71.80m² | 3LDK | ミオカステーロ宿河原 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ登戸資産性スコア
4.05上位20%
エクセレントシティ登戸の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ登戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ登戸価格推移と将来予測
参考相場価格
6,295万円103万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 95.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 109.9万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ登戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ登戸マンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
アクセス
52路線利用可能で通勤や通学に便利
共用部分
3外観や共用部はきれいで清潔感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2宿河原
南武線は6両編成で昼間も混雑することが多く、通勤や通学時はややストレスを感じることがあります。
防災・安全性
3登戸
登戸駅周辺は治安が良いと感じることが多いですが、駅から離れた暗い場所では不安になることもあります。
川崎市多摩区の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ登戸マンション概要
エクセレントシティ登戸はＪＲ南武線宿河原駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間29分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
エクセレントシティ登戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ登戸（エクセレントシティのぼりと） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目16-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.17㎡〜70.56㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜6248万円 74万円/m²〜99.1万円/m² 平均：5203万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：13000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：41% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 68台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ登戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宿河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.26m² | 3,866万円 | 2,588万円 |
| 2LDK | 54.06m² | 5,235万円 | 3,023万円 |
| 3LDK | 66m² | 6,364万円 | 4,748万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミール登戸
5,490万円- 3LDK
- 68.84m²
- 7階/7階建