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CREVISTA綾瀬II 外観

CREVISTA綾瀬II

足立区・綾瀬駅 徒歩13分・築4年

4.33上位7%
2,226万円〜4,941万円
坪単価288万円/坪〜300万円/坪
最終更新2025年11月18日
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CREVISTA綾瀬II 外観

CREVISTA綾瀬II

足立区・綾瀬駅 徒歩13分・築4年

2,226万円〜4,941万円
288万円/坪〜300万円/坪
上位7%
4.33
最終更新
2025年11月18日
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CREVISTA綾瀬II資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

CREVISTA綾瀬II部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,264万円価格を確認する2,600万円1K25.86m²-
2022,226万円価格を確認する2,580万円1K25.51m²-
2032,233万円価格を確認する2,560万円1K25.51m²-
2042,233万円価格を確認する2,560万円1K25.51m²-
2052,226万円価格を確認する2,580万円1K25.51m²-
2062,265万円価格を確認する2,600万円1K25.87m²-
2072,259万円価格を確認する2,590万円1K25.73m²-
3012,269万円価格を確認する2,620万円1K25.86m²-
3022,231万円価格を確認する2,590万円1K25.51m²-
3032,239万円価格を確認する2,580万円1K25.51m²-
3042,239万円価格を確認する2,580万円1K25.51m²-
3052,231万円価格を確認する2,590万円1K25.51m²-
3064,860万円価格を確認する3,830万円2LDK55.79m²-
4012,279万円価格を確認する2,640万円1K25.86m²-
4022,240万円価格を確認する2,610万円1K25.51m²-
4032,248万円価格を確認する2,590万円1K25.51m²-
4042,248万円価格を確認する2,590万円1K25.51m²-
4052,240万円価格を確認する2,610万円1K25.51m²-
4064,869万円価格を確認する3,930万円2LDK55.79m²-
5012,288万円価格を確認する2,650万円1K25.86m²-
5022,250万円価格を確認する2,630万円1K25.51m²-
5032,257万円価格を確認する2,610万円1K25.51m²-
5042,257万円価格を確認する2,610万円1K25.51m²-
5052,250万円価格を確認する2,630万円1K25.51m²-
5064,891万円価格を確認する3,980万円2LDK55.79m²-
6012,294万円価格を確認する2,670万円1K25.86m²-
6022,256万円価格を確認する2,640万円1K25.51m²-
6032,263万円価格を確認する2,630万円1K25.51m²-
6042,263万円価格を確認する2,630万円1K25.51m²-
6052,256万円価格を確認する2,640万円1K25.51m²-
6064,894万円価格を確認する4,030万円2LDK55.79m²-
7012,302万円価格を確認する2,690万円1K25.86m²-
7022,264万円価格を確認する2,660万円1K25.51m²-
7032,270万円価格を確認する2,640万円1K25.51m²-
7042,270万円価格を確認する2,640万円1K25.51m²-
7052,264万円価格を確認する2,660万円1K25.51m²-
7064,926万円価格を確認する4,080万円2LDK55.79m²-
8012,358万円価格を確認する2,670万円1K25.96m²-
8022,358万円価格を確認する2,670万円1K25.96m²-
8034,941万円価格を確認する4,130万円2LDK55.79m²-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,264万円
新築時価格
2,600万円
  • 1K
  • 25.86m²
  • -
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参考相場価格
2,226万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 25.51m²
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参考相場価格
2,233万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 25.51m²
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参考相場価格
2,233万円
新築時価格
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  • 1K
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参考相場価格
2,226万円
新築時価格
2,580万円
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参考相場価格
2,265万円
新築時価格
2,600万円
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参考相場価格
2,259万円
新築時価格
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参考相場価格
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2,620万円
  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
2,590万円
  • 1K
  • 25.51m²
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参考相場価格
2,239万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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CREVISTA綾瀬II資産性スコア

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投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

CREVISTA綾瀬II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

87%築4年

新築時価格

2,600万円-336万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、86%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

CREVISTA綾瀬II価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/11
2,264万円
95万円前年比

参考相場価格

2,264万円95万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11
87.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値
81万円/m²
CREVISTA綾瀬II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

CREVISTA綾瀬IIマンションの口コミ・評判(214件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    綾瀬

    綾瀬駅周辺は下町の雰囲気が残っていて親切な人が多い印象です。地域の人同士の距離感が近く、昔ながらの温かさを感じられるので、初めて住む人でも馴染みやすいと思います。

  • 治安

    5

    北綾瀬

    駅前に警察署があり、治安の悪さを感じたことはありません。夜でも安心して歩ける雰囲気で、子育て世帯にもおすすめできる地域です。

口コミをもっと見る（181件）

足立区の口コミ

  • 教育環境

    2

    中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。

  • 自然環境

    5

    足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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CREVISTA綾瀬IIマンション概要

CREVISTA綾瀬II 外観
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このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。

CREVISTA綾瀬II詳細情報

基本情報

建物名CREVISTA綾瀬II（クレヴィスタアヤセ2）
住所東京都足立区綾瀬5丁目23-7
アクセス
築年数築4年
階建（総戸数）8階建（40部屋）
建築構造RC造
専有面積25.51㎡〜55.79㎡
新築時価格2560万円〜4130万円 68.7万円/m²〜104.3万円/m²
平均：2825万円/m²
参考相場価格
  • 1K：2226万円〜（25m²〜）
  • 2LDK：4860万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜300万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらんぼ保育園 （認証保育所）他
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：3%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場43台
駐輪場設置率：108%

管理・維持

管理会社(株)インヴァランス
管理費※1月320円/m²
修繕積立金※1月70円/m²
管理準備金※1320円/m²
修繕積立一時金※13201円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

CREVISTA綾瀬II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		綾瀬駅
平均
1K25.51m²2,257万円1,418万円
2LDK55.79m²4,892万円3,431万円
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CREVISTA綾瀬II売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2021/11新築2,660万円102万円/m²8階25.96m²1K--
2021/11新築4,090万円73万円/m²7階55.79m²2LDK--
2021/11新築2,660万円104万円/m²7階25.51m²1K--
2021/11新築2,630万円103万円/m²7階25.51m²1K--
2021/11新築2,650万円103万円/m²7階25.51m²1K--
2021/11新築2,660万円104万円/m²7階25.51m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約5,090万円90万円/m²6階56.05m²2LDKライオンズ東綾瀬公園グランフォート築7年
2025/08成約6,480万円104万円/m²15階61.82m²1SLDKザ・グランアルト綾瀬築8年
2025/07成約6,280万円111万円/m²5階56.33m²2SLDKシティハウス綾瀬築2年
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2025/05成約8,570万円126万円/m²9階67.54m²2SLDKシティハウス綾瀬築2年
2025/05成約4,200万円104万円/m²3階40.34m²1LDKオープンレジデンシア綾瀬築7年
2025/03成約3,790万円125万円/m²12階30.13m²1LDKリビオレゾン綾瀬ステーションプレミア築2年
2025/02成約4,200万円104万円/m²10階40.34m²1LDKオープンレジデンシア綾瀬築7年
2025/01成約4,900万円90万円/m²4階54.15m²2LDKオープンレジデンシア綾瀬築7年
2024/12成約5,080万円77万円/m²5階65.15m²3LDKライオンズ東綾瀬公園グランフォート築6年
2024/11成約6,000万円84万円/m²12階70.78m²3LDKヴェレーナ綾瀬築6年
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    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ルイシャトレ綾瀬
ルイシャトレ綾瀬
4,280万円
  • 2LDK
  • 66.65m²
  • 8階/9階建

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

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路線：

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