5,703万円〜8,394万円
坪単価324万円/坪〜357万円/坪
最終更新2025年10月06日
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ268件
- 価格推移前年比 1.3%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,712万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 58.30m² | 南 |
| 102 | 6,362万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 64.90m² | 南 |
| 201 | 7,493万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 75.13m² | 南西 |
| 202 | 7,056万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 68.44m² | 南西 |
| 203 | 7,174万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 69.51m² | 南西 |
| 204 | 7,115万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.72m² | 南 |
| 205 | 6,537万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 206 | 5,837万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 58.30m² | 南 |
| 207 | 6,588万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 66.00m² | 南 |
| 208 | 7,429万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 74.43m² | 南 |
| 209 | 5,703万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 56.63m² | 北西 |
| 301 | 7,862万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 75.13m² | 南西 |
| 302 | 7,117万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 68.44m² | 南西 |
| 303 | 7,239万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 69.51m² | 南西 |
| 304 | 7,190万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.72m² | 南 |
| 305 | 6,600万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 306 | 5,897万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 58.30m² | 南 |
| 307 | 6,653万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 66.00m² | 南 |
| 308 | 7,498万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 74.43m² | 南 |
| 309 | 5,884万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 56.63m² | 北西 |
| 401 | 7,951万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 75.13m² | 南西 |
| 402 | 7,192万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 68.44m² | 南西 |
| 403 | 7,316万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 69.51m² | 南西 |
| 404 | 7,266万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.72m² | 南 |
| 405 | 6,671万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 406 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 58.30m² | 南 |
| 407 | 6,724万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 66.00m² | 南 |
| 408 | 7,587万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 74.43m² | 南 |
| 409 | 5,944万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 56.63m² | 北西 |
| 501 | 7,267万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 68.44m² | 南西 |
| 502 | 7,392万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 69.51m² | 南西 |
| 503 | 7,337万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.72m² | 南 |
| 504 | 6,742万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 505 | 6,039万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 58.30m² | 南 |
| 506 | 6,796万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 66.00m² | 南 |
| 507 | 7,656万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 74.43m² | 南 |
| 508 | 6,011万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 56.63m² | 北西 |
| 601 | 7,500万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 69.51m² | 南西 |
| 602 | 7,437万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.72m² | 南 |
| 603 | 6,844万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 604 | 8,394万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 4LDK | 80.30m² | 南 |
| 605 | 7,210万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.80m² | 北西 |
101
- 参考相場価格
- 5,712万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 58.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,362万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 64.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,493万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 75.13m²
- 南西
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,056万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 68.44m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 7,174万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 69.51m²
- 南西
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,115万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 70.72m²
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- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 6,537万円
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- 参考相場価格
- 5,837万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 6,588万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 66.00m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 7,429万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー資産性スコア
4.50上位3%
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,712万円74万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 98万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 96.7万円/m2
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
宮前平
5駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。川崎市の小児医療費助成制度も利用できるので、医療面の不安は少ないです。
地域コミュニティ
宮崎台
5宮崎台駅周辺はファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校など教育施設が充実しているので子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。地元の子供会の活動も盛んで、地域全体で子どもを見守る雰囲気があ...
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー（エクセレントシティミヤマエダイラ2ザ・アベニュー） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.63㎡〜80.3㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜6698万円 61.6万円/m²〜84.3万円/m² 平均：4945万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜357万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：普通賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：11000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：45% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 74台 駐輪場設置率：176% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月221円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 221円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8505円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.3m² | 5,897万円 | 3,763万円 |
| 3LDK | 69.51m² | 7,201万円 | 5,362万円 |
| 4LDK | 80.3m² | 8,394万円 | 6,508万円 |
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 7,560万円〜7,960万円356〜375万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
ライオンズ宮前平ヒルズ現在築8年 - 2025/09
- 売出価格
- 5,690万円〜6,090万円262〜281万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
マストレジデンス宮前平現在築7年 - 2025/09
- 売出価格
- 6,440万円〜6,840万円325〜345万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
ライオンズ宮前平ヒルズ現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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