5,412万円〜8,842万円
坪単価296万円/坪〜369万円/坪
最終更新2026年02月02日
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,412万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 58.30m² | 南 |
| 102 | 5,809万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 64.90m² | 南 |
| 201 | 7,111万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 75.13m² | 南西 |
| 202 | 6,740万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 68.44m² | 南西 |
| 203 | 6,785万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 69.51m² | 南西 |
| 204 | 7,032万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.72m² | 南 |
| 205 | 6,637万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 206 | 5,692万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 58.30m² | 南 |
| 207 | 6,577万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 66.00m² | 南 |
| 208 | 7,291万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 74.43m² | 南 |
| 209 | 5,465万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 56.63m² | 北西 |
| 301 | 7,417万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 75.13m² | 南西 |
| 302 | 6,694万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 68.44m² | 南西 |
| 303 | 6,920万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 69.51m² | 南西 |
| 304 | 7,344万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.72m² | 南 |
| 305 | 6,681万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 306 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 58.30m² | 南 |
| 307 | 6,816万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 66.00m² | 南 |
| 308 | 7,475万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 74.43m² | 南 |
| 309 | 5,763万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 56.63m² | 北西 |
| 401 | 7,509万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 75.13m² | 南西 |
| 402 | 7,092万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 68.44m² | 南西 |
| 403 | 6,881万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 69.51m² | 南西 |
| 404 | 7,369万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.72m² | 南 |
| 405 | 6,866万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 406 | 6,028万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 58.30m² | 南 |
| 407 | 6,912万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 66.00m² | 南 |
| 408 | 7,556万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 74.43m² | 南 |
| 409 | 5,779万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 56.63m² | 北西 |
| 501 | 7,530万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 68.44m² | 南西 |
| 502 | 7,424万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 69.51m² | 南西 |
| 503 | 7,603万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.72m² | 南 |
| 504 | 6,994万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 505 | 6,119万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 58.30m² | 南 |
| 506 | 7,067万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 66.00m² | 南 |
| 507 | 7,686万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 74.43m² | 南 |
| 508 | 5,985万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 56.63m² | 北西 |
| 601 | 7,710万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 69.51m² | 南西 |
| 602 | 7,785万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.72m² | 南 |
| 603 | 7,288万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 604 | 8,842万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 4LDK | 80.30m² | 南 |
| 605 | 7,050万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.80m² | 北西 |
101
- 参考相場価格
- 5,412万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 58.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,809万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 64.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,111万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 75.13m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,740万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 68.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 6,785万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 69.51m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,032万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 70.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 6,637万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 65.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,692万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 2LDK
- 58.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 6,577万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 66.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 7,291万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 74.43m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー売買履歴
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 新築5,488万円 | 84万円/m² | 6階 | 65.25m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,708万円 | 80万円/m² | 6階 | 70.72m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,698万円 | 81万円/m² | 6階 | 69.51m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築4,188万円 | 73万円/m² | 5階 | 56.63m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,508万円 | 74万円/m² | 5階 | 74.43m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,198万円 | 78万円/m² | 5階 | 66.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- オススメエクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,280万円 | 116万円/m² | 3階 | 71.30m² | 3LDK | プラウドシティ宮崎台イーストコート | 築8年 |
| 2025/12 | 成約8,100万円 | 109万円/m² | 2階 | 73.79m² | 3LDK | プラウドシティ宮崎台イーストコート | 築8年 |
| 2025/10 | 成約6,600万円 | 93万円/m² | 1階 | 70.53m² | 1SLDK | エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ | 築5年 |
| オススメ | エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,570万円 | 99万円/m² | 6階 | 66.20m² | 2SLDK | プレシス宮崎台 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約7,800万円 | 110万円/m² | 7階 | 70.32m² | 3LDK | ライオンズ宮前平ヒルズ | 築8年 |
| 2025/09 | 成約5,980万円 | 83万円/m² | 1階 | 71.80m² | 3LDK | マストレジデンス宮前平 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約6,690万円 | 101万円/m² | 7階 | 65.67m² | 3LDK | ライオンズ宮前平ヒルズ | 築8年 |
| 2025/04 | 成約7,470万円 | 104万円/m² | 4階 | 71.60m² | 3LDK | プラウド宮前平 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約7,090万円 | 97万円/m² | 2階 | 72.54m² | 3SLDK | プラウド宮前平 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約7,700万円 | 113万円/m² | 8階 | 68.14m² | 3LDK | プラウドシティ宮崎台イーストコート | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー資産性スコア
4.35上位7%
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,412万円328万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 92.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 102.8万円/m²
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5宮前平
東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。
治安
4宮崎台
駅周辺は治安の良いベッドタウンで、周辺駅と比べると家賃も安いので生活費を抑えたい人にもおすすめです。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューマンション概要
東急田園都市線宮前平駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築4年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー（エクセレントシティミヤマエダイラ2ザ・アベニュー） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.63㎡〜80.3㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜6698万円 61.6万円/m²〜84.3万円/m² 平均：4945万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜369万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：普通賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：11000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：45% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 74台 駐輪場設置率：176% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月221円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 221円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8505円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.3m² | 5,779万円 | 3,487万円 |
| 3LDK | 69.51m² | 7,079万円 | 5,393万円 |
| 4LDK | 80.3m² | 8,842万円 | 6,679万円 |
周辺にあるマンション
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宮前平の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウドシティ宮崎台ウエストコート
7,980万円- 3LDK
- 74.70m²
- 5階/7階建