号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,884万円	価格を調べる	5,668万円	3LDK	70.53m²	南西
102	4,749万円	価格を調べる	4,898万円	3LDK	61.80m²	南西
103	4,822万円	価格を調べる	5,038万円	3LDK	61.80m²	南西
104	3,627万円	価格を調べる	3,768万円	2LDK	46.20m²	南西
105	5,384万円	価格を調べる	5,338万円	3LDK	68.40m²	南東
106	5,491万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	68.40m²	南東
201	3,521万円	価格を調べる	3,488万円	1LDK	37.38m²	北東
202	3,546万円	価格を調べる	3,568万円	1LDK	37.82m²	北東
203	6,471万円	価格を調べる	5,868万円	3LDK	70.53m²	南西
204	5,536万円	価格を調べる	5,098万円	3LDK	61.80m²	南西
205	5,707万円	価格を調べる	5,238万円	3LDK	61.80m²	南西
206	4,365万円	価格を調べる	3,968万円	2LDK	46.20m²	南西
207	4,339万円	価格を調べる	3,938万円	2LDK	46.20m²	南西
208	6,473万円	価格を調べる	5,968万円	3LDK	70.93m²	南西
209	6,192万円	価格を調べる	5,538万円	3LDK	68.40m²	南東
210	6,326万円	価格を調べる	5,598万円	3LDK	68.40m²	南東
211	6,468万円	価格を調べる	5,768万円	3LDK	70.89m²	南東
301	3,638万円	価格を調べる	3,608万円	1LDK	37.38m²	北東
302	3,694万円	価格を調べる	3,688万円	1LDK	37.82m²	北東
303	6,681万円	価格を調べる	6,068万円	3LDK	70.53m²	南西
304	5,830万円	価格を調べる	5,248万円	3LDK	61.80m²	南西
305	5,935万円	価格を調べる	5,388万円	3LDK	61.80m²	南西
306	4,546万円	価格を調べる	4,168万円	2LDK	46.20m²	南西
307	4,501万円	価格を調べる	4,138万円	2LDK	46.20m²	南西
308	6,703万円	価格を調べる	6,138万円	3LDK	70.93m²	南西
309	6,395万円	価格を調べる	5,708万円	3LDK	68.40m²	南東
310	6,694万円	価格を調べる	5,968万円	3LDK	68.40m²	南東
401	4,826万円	価格を調べる	4,368万円	2LDK	50.24m²	北東
402	6,292万円	価格を調べる	5,778万円	3LDK	63.48m²	南西
403	6,036万円	価格を調べる	5,538万円	3LDK	61.80m²	南西
404	4,541万円	価格を調べる	4,268万円	2LDK	46.20m²	南西
405	4,541万円	価格を調べる	4,238万円	2LDK	46.20m²	南西
406	6,854万円	価格を調べる	6,368万円	3LDK	70.93m²	南西
407	6,487万円	価格を調べる	5,878万円	3LDK	68.40m²	南東
408	5,309万円	価格を調べる	4,678万円	2LDK	58.79m²	南東
501	8,055万円	価格を調べる	6,998万円	4LDK	76.51m²	南西
502	4,688万円	価格を調べる	4,368万円	2LDK	46.20m²	南西
503	4,688万円	価格を調べる	4,338万円	2LDK	46.20m²	南西
504	7,155万円	価格を調べる	6,518万円	3LDK	70.93m²	南西
505	6,568万円	価格を調べる	6,198万円	3LDK	68.40m²	南東

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 5,884万円

新築時価格: 5,668万円

3LDK
70.53m²
南西

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 4,749万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
61.80m²
南西

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 4,822万円

新築時価格: 5,038万円

3LDK
61.80m²
南西

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 3,627万円

新築時価格: 3,768万円

2LDK
46.20m²
南西

成約の妥当価格を算出する

105

参考相場価格: 5,384万円

新築時価格: 5,338万円

3LDK
68.40m²
南東

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106

参考相場価格: 5,491万円

新築時価格: 5,398万円

3LDK
68.40m²
南東

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201

参考相場価格: 3,521万円

新築時価格: 3,488万円

1LDK
37.38m²
北東

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 3,546万円

新築時価格: 3,568万円

1LDK
37.82m²
北東

成約の妥当価格を算出する

203

参考相場価格: 6,471万円

新築時価格: 5,868万円

3LDK
70.53m²
南西

成約の妥当価格を算出する

204

参考相場価格: 5,536万円

新築時価格: 5,098万円

3LDK
61.80m²
南西

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【コスモ宮前平ヒルズ】6,990万円 | 3LDK | 80.21m² | 5階/7階建（東京建物）

エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ価格推移と将来予測

3LDK
70.53m²

参考相場価格

5,884万円394万円12ヶ月前

新築時価格5,668万円

新築時価格: 5,668万円

参考相場価格: 5,884万円
394万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,990万円

コスモ宮前平ヒルズ

3LDK
80.21m²

神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目

東急田園都市線「宮前平」駅徒歩2分

エクセレントシティ宮前平クリアヒルズマンション概要

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このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。

エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ
住所	神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-1
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩6分東急田園都市線「宮崎台」徒歩10分東急田園都市線「鷺沼」徒歩20分
築年数	築4年
階建（総戸数）	5階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	37.38㎡〜76.51㎡
新築時価格	3488万円〜6998万円
参考相場価格	1LDK：3521万円〜（37m²〜） 2LDK：3627万円〜（46m²〜） 3LDK：4749万円〜（61m²〜） 4LDK：8055万円〜（76m²〜）
参考相場価格の坪単価	254万円/坪〜348万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	---（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	---（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	---（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営宮前平もりのこ保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	宮前平駅平均
1LDK	37.6m²	3,592万円	-102万円	2,744万円
2LDK	46.2m²	4,541万円	-129万円	3,347万円
3LDK	68.4m²	6,309万円	-179万円	5,154万円
4LDK	76.51m²	8,055万円	-229万円	6,416万円

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エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ売買履歴

2021/09
売出価格
3,180万円〜3,540万円282〜313万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築1年
2022/02
売出価格
3,340万円〜3,700万円296〜328万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
2023/03
売出価格
3,800万円〜4,160万円272〜298万円/坪
- 44〜50m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築3年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
7,170万円〜7,570万円298〜314万円/坪
- 77〜85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
プラウドシティ宮崎台ウエストコート現在築7年
2024/04
売出価格
7,340万円〜7,740万円270〜285万円/坪
- 86〜96m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築6年
マストレジデンス宮前平現在築6年
2024/02
売出価格
8,200万円〜8,700万円368〜390万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
プラウドシティ宮崎台イーストコート現在築7年