ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ 外観

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ

浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築4年

3.93
6,057万円〜1億225万円
坪単価261万円/坪〜275万円/坪
最終更新2026年03月02日
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ 外観

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ

浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築4年

6,057万円〜1億225万円
261万円/坪〜275万円/坪
3.93
最終更新
2026年03月02日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ部屋別の参考相場価格

43部屋 / 148部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億60万円価格を確認する9,098万円4LDK121.63南西
3027,827万円価格を確認する6,688万円3LDK95.88南西
3037,827万円価格を確認する6,688万円3LDK95.88南西
3047,827万円価格を確認する6,688万円3LDK95.88南西
3057,827万円価格を確認する6,688万円3LDK95.88南西
3067,825万円価格を確認する6,688万円3LDK95.88南西
3078,414万円価格を確認する7,198万円3LDK103.24南西
3088,372万円価格を確認する7,168万円4LDK102.91南西
3098,299万円価格を確認する6,998万円3LDK101.93南西
3108,360万円価格を確認する7,148万円4LDK102.76南西
3118,417万円価格を確認する7,168万円3LDK103.28南西
3128,414万円価格を確認する7,198万円3LDK103.24南西
3131億225万円価格を確認する9,498万円4LDK123.04南西
3147,755万円価格を確認する6,398万円3LDK95.62南東
3157,762万円価格を確認する6,498万円3LDK95.62南東
3167,390万円価格を確認する6,248万円3LDK90.73南東
3177,397万円価格を確認する6,298万円3LDK90.73南東
3187,379万円価格を確認する6,198万円3LDK90.73南東
3197,397万円価格を確認する6,298万円3LDK90.73南東
3207,348万円価格を確認する6,048万円3LDK90.77南東
3217,346万円価格を確認する6,048万円3LDK90.77南東
3227,397万円価格を確認する6,298万円3LDK90.73南東
3237,295万円価格を確認する5,898万円2LDK90.87南東
3247,352万円価格を確認する6,098万円3LDK90.61南東
3257,379万円価格を確認する6,198万円3LDK90.73南東
3268,905万円価格を確認する7,898万円3LDK108.82南東
3277,746万円価格を確認する6,788万円4LDK94.64南西
3286,188万円価格を確認する5,498万円3LDK75.43南西
3296,181万円価格を確認する5,448万円3LDK75.43南西
3306,181万円価格を確認する5,448万円3LDK75.43南西
3316,133万円価格を確認する5,398万円3LDK74.84南西
3327,734万円価格を確認する6,688万円4LDK94.64南西
3336,981万円価格を確認する5,798万円3LDK86.13南東
3346,981万円価格を確認する5,798万円3LDK86.13南東
3356,981万円価格を確認する5,798万円3LDK86.13南東
3367,004万円価格を確認する5,918万円3LDK86.09南東
3376,981万円価格を確認する5,798万円3LDK86.13南東
3387,004万円価格を確認する5,918万円3LDK86.09南東
3396,965万円価格を確認する5,768万円3LDK85.94南東
3408,237万円価格を確認する7,288万円4LDK100.64南東
3417,734万円価格を確認する6,688万円4LDK94.64南西
3426,170万円価格を確認する5,348万円3LDK75.43南西
3436,156万円価格を確認する5,298万円3LDK75.43南西
301
参考相場価格
1億60万円
新築時価格
9,098万円
  • 4LDK
  • 121.63
  • 南西
302
参考相場価格
7,827万円
新築時価格
6,688万円
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
303
参考相場価格
7,827万円
新築時価格
6,688万円
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
304
参考相場価格
7,827万円
新築時価格
6,688万円
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
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305
参考相場価格
7,827万円
新築時価格
6,688万円
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
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参考相場価格
7,825万円
新築時価格
6,688万円
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
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参考相場価格
8,414万円
新築時価格
7,198万円
  • 3LDK
  • 103.24
  • 南西
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参考相場価格
8,372万円
新築時価格
7,168万円
  • 4LDK
  • 102.91
  • 南西
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参考相場価格
8,299万円
新築時価格
6,998万円
  • 3LDK
  • 101.93
  • 南西
310
参考相場価格
8,360万円
新築時価格
7,148万円
  • 4LDK
  • 102.76
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約8,100万75万円/m²1階107.58m²3LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築4年
2026/01成約7,970万83万円/m²2階95.88m²3LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築4年
2025/11成約7,440万87万円/m²2階84.79m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
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2025/11成約6,690万94万円/m²5階70.69m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/10成約1億1,400万93万円/m²3階121.63m²4LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築4年
2025/09成約5,100万77万円/m²4階65.52m²3LDKエクセレントシティ新浦安築7年
2025/09成約6,850万84万円/m²7階81.28m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/07成約6,300万84万円/m²8階74.82m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/07成約7,250万76万円/m²1階95.15m²2SLDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ カームプラザ築3年
2025/05成約7,440万99万円/m²10階74.47m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ資産性スコア

3.93
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築4年

新築時価格

9,098万円+962万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ価格推移と将来予測

参考相場価格

1億60万円206万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザマンションの口コミ・評判(174件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    契約者に同世代が多く、資産性もある程度保たれると感じた

  • お部屋

    5

    90平米以上の広い間取りでリビングも広く、収納も多い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    新浦安

    新浦安駅から一番近い小学校は、周囲の環境がとても良いと感じます。

  • 買い物・生活利便性

    5

    新浦安

    新浦安駅周辺は明るくて夜道も安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じることが少ないです。

浦安市の口コミ

  • 教育環境

    4

    学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。

  • 医療・福祉

    5

    浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザマンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ)
住所千葉県浦安市高洲6丁目14-1
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)4階建(168部屋)
建築構造RC造
専有面積74.84㎡〜123.04㎡
新築時価格5238万円〜9898万円 64.3万円/m²〜80.4万円/m²
平均:6545万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:7178万円〜(90m²〜)
  • 3LDK:6057万円〜(74m²〜)
  • 4LDK:7598万円〜(94m²〜)
参考相場価格の坪単価261万円/坪〜275万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園渋谷教育学園浦安こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • ジム
  • キッズルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場528
駐車費※16000/月 ~ 13000/月
駐車設置率:106%
バイク置き場56
駐車設置率:11%
駐輪場1490
駐輪場設置率:298%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
2LDK90.87m²7,254万円4,199万円
3LDK90.73m²7,251万円6,216万円
4LDK100.64m²8,114万円7,455万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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