ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ 外観

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ

浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築4年

4.01上位20%
5,920万円〜9,913万円
坪単価259万円/坪〜268万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ 外観

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ

浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築4年

5,920万円〜9,913万円
259万円/坪〜268万円/坪
上位20%
4.01
最終更新
2025年12月02日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ部屋別の参考相場価格

43部屋 / 148部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,805万円価格を確認する9,098万円4LDK121.63南西
3027,745万円価格を確認する6,688万円3LDK95.88南西
3037,745万円価格を確認する6,688万円3LDK95.88南西
3047,745万円価格を確認する6,688万円3LDK95.88南西
3057,745万円価格を確認する6,688万円3LDK95.88南西
3067,746万円価格を確認する6,688万円3LDK95.88南西
3078,334万円価格を確認する7,198万円3LDK103.24南西
3088,311万円価格を確認する7,168万円4LDK102.91南西
3098,234万円価格を確認する6,998万円3LDK101.93南西
3108,298万円価格を確認する7,148万円4LDK102.76南西
3118,342万円価格を確認する7,168万円3LDK103.28南西
3128,339万円価格を確認する7,198万円3LDK103.24南西
3139,913万円価格を確認する9,498万円4LDK123.04南西
3147,719万円価格を確認する6,398万円3LDK95.62南東
3157,723万円価格を確認する6,498万円3LDK95.62南東
3167,326万円価格を確認する6,248万円3LDK90.73南東
3177,326万円価格を確認する6,298万円3LDK90.73南東
3187,326万円価格を確認する6,198万円3LDK90.73南東
3197,326万円価格を確認する6,298万円3LDK90.73南東
3207,330万円価格を確認する6,048万円3LDK90.77南東
3217,330万円価格を確認する6,048万円3LDK90.77南東
3227,326万円価格を確認する6,298万円3LDK90.73南東
3237,287万円価格を確認する5,898万円2LDK90.87南東
3247,316万円価格を確認する6,098万円3LDK90.61南東
3257,326万円価格を確認する6,198万円3LDK90.73南東
3268,775万円価格を確認する7,898万円3LDK108.82南東
3277,651万円価格を確認する6,788万円4LDK94.64南西
3286,101万円価格を確認する5,498万円3LDK75.43南西
3296,101万円価格を確認する5,448万円3LDK75.43南西
3306,101万円価格を確認する5,448万円3LDK75.43南西
3316,054万円価格を確認する5,398万円3LDK74.84南西
3327,651万円価格を確認する6,688万円4LDK94.64南西
3336,955万円価格を確認する5,798万円3LDK86.13南東
3346,955万円価格を確認する5,798万円3LDK86.13南東
3356,955万円価格を確認する5,798万円3LDK86.13南東
3366,951万円価格を確認する5,918万円3LDK86.09南東
3376,955万円価格を確認する5,798万円3LDK86.13南東
3386,951万円価格を確認する5,918万円3LDK86.09南東
3396,939万円価格を確認する5,768万円3LDK85.94南東
3408,129万円価格を確認する7,288万円4LDK100.64南東
3417,651万円価格を確認する6,688万円4LDK94.64南西
3426,101万円価格を確認する5,348万円3LDK75.43南西
3436,101万円価格を確認する5,298万円3LDK75.43南西
301
参考相場価格
9,805万円
新築時価格
9,098万円
  • 4LDK
  • 121.63
  • 南西
302
参考相場価格
7,745万円
新築時価格
6,688万円
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
303
参考相場価格
7,745万円
新築時価格
6,688万円
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
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参考相場価格
7,745万円
新築時価格
6,688万円
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
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305
参考相場価格
7,745万円
新築時価格
6,688万円
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
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参考相場価格
7,746万円
新築時価格
6,688万円
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
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307
参考相場価格
8,334万円
新築時価格
7,198万円
  • 3LDK
  • 103.24
  • 南西
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参考相場価格
8,311万円
新築時価格
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  • 4LDK
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  • 南西
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参考相場価格
8,234万円
新築時価格
6,998万円
  • 3LDK
  • 101.93
  • 南西
310
参考相場価格
8,298万円
新築時価格
7,148万円
  • 4LDK
  • 102.76
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ資産性スコア

4.01
上位20%
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築4年

新築時価格

9,098万円+707万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ価格推移と将来予測

参考相場価格

9,805万円100万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザマンションの口コミ・評判(174件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    契約者に同世代が多く、資産性もある程度保たれると感じた

  • アクセス

    3

    車移動が中心の人には不便を感じないが、公共交通機関利用者にはやや不便

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    新浦安

    新浦安駅から一番近い小学校は、周囲の環境がとても良いと感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    新浦安

    新浦安駅周辺はファミリー層が多く、子ども同士のつながりもできやすいので、子育て世帯には安心感があります。

浦安市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。

  • 子育て環境

    5

    浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザマンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ)
住所千葉県浦安市高洲6丁目14-1
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)4階建(168部屋)
建築構造RC造
専有面積74.84㎡〜123.04㎡
新築時価格5238万円〜9898万円 64.3万円/m²〜80.4万円/m²
平均:6545万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:7127万円〜(90m²〜)
  • 3LDK:5920万円〜(74m²〜)
  • 4LDK:7475万円〜(94m²〜)
参考相場価格の坪単価259万円/坪〜268万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園渋谷教育学園浦安こども園 (認定こども園)他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • ジム
  • キッズルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場528
駐車費※16000/月 ~ 13000/月
駐車設置率:106%
バイク置き場56
駐車設置率:11%
駐輪場1490
駐輪場設置率:298%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
2LDK90.87m²7,247万円4,042万円
3LDK90.73m²7,169万円5,917万円
4LDK100.64m²7,994万円7,139万円

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約7,450万87万円/m²2階84.79m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/11成約6,670万94万円/m²5階70.69m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/10成約1億1,400万93万円/m²3階121.63m²4LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築4年
オススメ
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2025/09成約5,000万76万円/m²4階65.52m²3LDKエクセレントシティ新浦安築7年
2025/09成約6,860万84万円/m²7階81.28m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/07成約6,400万85万円/m²8階74.82m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/07成約7,240万76万円/m²1階95.15m²2SLDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ カームプラザ築3年
2025/05成約7,420万99万円/m²10階74.47m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/04成約6,900万80万円/m²2階86.13m²3LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築3年
2025/04成約7,200万76万円/m²3階94.17m²4LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築3年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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8,380万
  • 111.37
  • 16階/19階建

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