※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,805万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 4LDK | 121.63m² | 南西 |
| 302 | 7,745万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 3LDK | 95.88m² | 南西 |
| 303 | 7,745万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 3LDK | 95.88m² | 南西 |
| 304 | 7,745万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 3LDK | 95.88m² | 南西 |
| 305 | 7,745万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 3LDK | 95.88m² | 南西 |
| 306 | 7,746万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 3LDK | 95.88m² | 南西 |
| 307 | 8,334万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 103.24m² | 南西 |
| 308 | 8,311万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 4LDK | 102.91m² | 南西 |
| 309 | 8,234万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 101.93m² | 南西 |
| 310 | 8,298万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 4LDK | 102.76m² | 南西 |
| 311 | 8,342万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 3LDK | 103.28m² | 南西 |
| 312 | 8,339万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 103.24m² | 南西 |
| 313 | 9,913万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 4LDK | 123.04m² | 南西 |
| 314 | 7,719万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 95.62m² | 南東 |
| 315 | 7,723万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 95.62m² | 南東 |
| 316 | 7,326万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 90.73m² | 南東 |
| 317 | 7,326万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 90.73m² | 南東 |
| 318 | 7,326万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 90.73m² | 南東 |
| 319 | 7,326万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 90.73m² | 南東 |
| 320 | 7,330万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 90.77m² | 南東 |
| 321 | 7,330万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 90.77m² | 南東 |
| 322 | 7,326万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 90.73m² | 南東 |
| 323 | 7,287万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 2LDK | 90.87m² | 南東 |
| 324 | 7,316万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 90.61m² | 南東 |
| 325 | 7,326万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 90.73m² | 南東 |
| 326 | 8,775万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 3LDK | 108.82m² | 南東 |
| 327 | 7,651万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 4LDK | 94.64m² | 南西 |
| 328 | 6,101万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.43m² | 南西 |
| 329 | 6,101万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 75.43m² | 南西 |
| 330 | 6,101万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 75.43m² | 南西 |
| 331 | 6,054万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 74.84m² | 南西 |
| 332 | 7,651万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 4LDK | 94.64m² | 南西 |
| 333 | 6,955万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 86.13m² | 南東 |
| 334 | 6,955万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 86.13m² | 南東 |
| 335 | 6,955万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 86.13m² | 南東 |
| 336 | 6,951万円 | 価格を確認する | 5,918万円 | 3LDK | 86.09m² | 南東 |
| 337 | 6,955万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 86.13m² | 南東 |
| 338 | 6,951万円 | 価格を確認する | 5,918万円 | 3LDK | 86.09m² | 南東 |
| 339 | 6,939万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 85.94m² | 南東 |
| 340 | 8,129万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 4LDK | 100.64m² | 南東 |
| 341 | 7,651万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 4LDK | 94.64m² | 南西 |
| 342 | 6,101万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 75.43m² | 南西 |
| 343 | 6,101万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 75.43m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
108%築4年新築時価格
9,098万円+707万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,805万円100万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
契約者に同世代が多く、資産性もある程度保たれると感じた
アクセス
車移動が中心の人には不便を感じないが、公共交通機関利用者にはやや不便
教育環境
新浦安
新浦安駅から一番近い小学校は、周囲の環境がとても良いと感じます。
地域コミュニティ
新浦安
新浦安駅周辺はファミリー層が多く、子ども同士のつながりもできやすいので、子育て世帯には安心感があります。
医療・福祉
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
子育て環境
浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ) |
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市高洲6丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(168部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.84㎡〜123.04㎡ |
| 新築時価格 | 5238万円〜9898万円 64.3万円/m²〜80.4万円/m² 平均:6545万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 528台 駐車費※1:6000/月 ~ 13000/月 駐車設置率:106% |
|---|---|
| バイク置き場 | 56台 駐車設置率:11% |
| 駐輪場 | 1490台 駐輪場設置率:298% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新浦安駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 90.87m² | 7,247万円 | 4,042万円 |
| 3LDK | 90.73m² | 7,169万円 | 5,917万円 |
| 4LDK | 100.64m² | 7,994万円 | 7,139万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約7,490万円 | 72万円/m² | 1階 | 103.24m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/11 | 成約7,550万円 | 78万円/m² | 4階 | 95.62m² | 3LDK | 築3年 |
| 2021/10 | 新築6,818万円 | 66万円/m² | 2階 | 101.93m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,778万円 | 67万円/m² | 1階 | 86.13m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築7,748万円 | 71万円/m² | 1階 | 108.82m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,448万円 | 72万円/m² | 4階 | 75.43m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約7,450万円 | 87万円/m² | 2階 | 84.79m² | 3LDK | ザ・パークハウス オイコス 新浦安 | 築5年 |
| 2025/11 | 成約6,670万円 | 94万円/m² | 5階 | 70.69m² | 3LDK | ザ・パークハウス オイコス 新浦安 | 築5年 |
| 2025/10 | 成約1億1,400万円 | 93万円/m² | 3階 | 121.63m² | 4LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ | 築4年 |
| オススメ | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,000万円 | 76万円/m² | 4階 | 65.52m² | 3LDK | エクセレントシティ新浦安 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約6,860万円 | 84万円/m² | 7階 | 81.28m² | 3LDK | ザ・パークハウス オイコス 新浦安 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約6,400万円 | 85万円/m² | 8階 | 74.82m² | 3LDK | ザ・パークハウス オイコス 新浦安 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約7,240万円 | 76万円/m² | 1階 | 95.15m² | 2SLDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ カームプラザ | 築3年 |
| 2025/05 | 成約7,420万円 | 99万円/m² | 10階 | 74.47m² | 3LDK | ザ・パークハウス オイコス 新浦安 | 築5年 |
| 2025/04 | 成約6,900万円 | 80万円/m² | 2階 | 86.13m² | 3LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ | 築3年 |
| 2025/04 | 成約7,200万円 | 76万円/m² | 3階 | 94.17m² | 4LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ | 築3年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。