ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー
港区・白金高輪駅 徒歩8分・築4年
2026年05月11日
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億6,160万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 38.5万円/月 | 2LDK | 54.02m² 北東 |
| 403 | 2億9,279万円 | 価格を確認する | 1億6,320万円 | 73.5万円/月 | 3LDK | 91.65m² - |
| 408 | 2億6,655万円 | 価格を確認する | 1億4,510万円 | 65.2万円/月 | 3LDK | 85.17m² 南西 |
| 409 | 1億8,215万円 | 価格を確認する | 9,360万円 | 41.7万円/月 | 2LDK | 59.97m² - |
| 410 | 2億1,537万円 | 価格を確認する | 1億2,370万円 | 52.1万円/月 | 3LDK | 70.21m² 北西 |
| 411 | 2億6,278万円 | 価格を確認する | 1億4,780万円 | 63.1万円/月 | 3LDK | 82.28m² 北東 |
| 412 | 1億1,674万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 26.6万円/月 | 1K | 40.72m² 北東 |
| 415 | 1億8,824万円 | 価格を確認する | 1億690万円 | 43万円/月 | 2LDK | 61.86m² - |
| 416 | 2億8,932万円 | 価格を確認する | 1億6,690万円 | 72.2万円/月 | 3LDK | 90.00m² - |
| 420 | 2億5,109万円 | 価格を確認する | 1億4,140万円 | 60.2万円/月 | 3LDK | 78.77m² - |
- 参考相場価格
- 1億6,160万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 想定賃料
- 38.5万円/月
- 2LDK
- 54.02m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2億9,279万円
- 新築時価格
- 1億6,320万円
- 想定賃料
- 73.5万円/月
- 3LDK
- 91.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2億6,655万円
- 新築時価格
- 1億4,510万円
- 想定賃料
- 65.2万円/月
- 3LDK
- 85.17m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億8,215万円
- 新築時価格
- 9,360万円
- 想定賃料
- 41.7万円/月
- 2LDK
- 59.97m²
- -
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- 参考相場価格
- 2億1,537万円
- 新築時価格
- 1億2,370万円
- 想定賃料
- 52.1万円/月
- 3LDK
- 70.21m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2億6,278万円
- 新築時価格
- 1億4,780万円
- 想定賃料
- 63.1万円/月
- 3LDK
- 82.28m²
- 北東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,674万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 1K
- 40.72m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億8,824万円
- 新築時価格
- 1億690万円
- 想定賃料
- 43万円/月
- 2LDK
- 61.86m²
- -
- 参考相場価格
- 2億8,932万円
- 新築時価格
- 1億6,690万円
- 想定賃料
- 72.2万円/月
- 3LDK
- 90.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2億5,109万円
- 新築時価格
- 1億4,140万円
- 想定賃料
- 60.2万円/月
- 3LDK
- 78.77m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約3億7,000万円 | 369万円/m² | 2階 | 100.24m² | 3LDK | 築4年 |
| 2025/10 | 成約1億6,900万円 | 306万円/m² | 4階 | 55.19m² | 2LDK | 築4年 |
| 2025/05 | 成約4億5,111万円 | 437万円/m² | 22階 | 103.13m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/04 | 成約1億6,600万円 | 283万円/m² | 9階 | 58.65m² | 2LDK | 築3年 |
| 2025/03 | 成約1億2,900万円 | 271万円/m² | 9階 | 47.44m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/01 | 成約2億5,900万円 | 302万円/m² | 7階 | 85.64m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3億2,100万円 | 474万円/m² | 10階 | 67.59m² | 2LDK | 三田ガーデンヒルズ | 築1年 |
| 2026/03 | 成約4億6,000万円 | 456万円/m² | 9階 | 100.87m² | 2LDK | 三田ガーデンヒルズ | 築1年 |
| 2026/03 | 成約1億3,000万円 | 443万円/m² | 6階 | 29.34m² | 1R | 三田ガーデンヒルズ | 築1年 |
| オススメ | ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3億9,100万円 | 482万円/m² | 10階 | 81.01m² | 3LDK | 三田ガーデンヒルズ | 築1年 |
| 2026/03 | 成約4億1,500万円 | 480万円/m² | 2階 | 86.36m² | 3LDK | 三田ガーデンヒルズ | 築1年 |
| 2026/02 | 成約3億7,400万円 | 433万円/m² | 9階 | 86.36m² | 2LDK | 三田ガーデンヒルズ | 築1年 |
| 2026/02 | 成約2億8,660万円 | 288万円/m² | 5階 | 99.34m² | 3LDK | アトラス白金高輪 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約3億4,300万円 | 566万円/m² | 12階 | 60.52m² | 1SLDK | 三田ガーデンヒルズ | -- |
| 2026/01 | 成約4億1,000万円 | 494万円/m² | 9階 | 82.99m² | 3LDK | 三田ガーデンヒルズ | -- |
| 2025/12 | 成約1億7,250万円 | 298万円/m² | 5階 | 57.81m² | 2LDK | アトラス白金高輪 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,160万円743万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 299.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築0～10年未満の平均値 - 274.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーマンションの口コミ・評判(604件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5緑に囲まれた空間でリラックスできます。
アクセス
4駅から少し離れていますが、静かな雰囲気が魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4白金高輪
白金高輪駅周辺は高級住宅街で落ち着いた雰囲気があり、スーパーやコンビニも点在しているので日常の買い物には困りません。
資産性
4麻布十番
駅周辺は再開発が進んでいて、昔ながらの商店街と新しい建物が混在しています。資産価値が上がっているような雰囲気を感じました。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーマンション概要
このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、22階建て総戸数266戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー（ザパークハウスみたガーデンレジデンスアンドタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田5丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（266部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.72㎡〜121.44㎡ |
| 新築時価格 | 6160万円〜28000万円 141.7万円/m²〜232.7万円/m² 平均：13585万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 937万円/坪〜1,333万円/坪 |
| 想定賃料 | 25万円〜110.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 89台 駐車費※1：42000/月 ~ 49000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 276台 駐輪場設置率：108% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月401円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 401円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白金高輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 40.72m² | 1億1,650万円 | 3,547万円 |
| 2LDK | 59.97m² | 1億7,963万円 | 1億5,949万円 |
| 3LDK | 85.17m² | 2億7,359万円 | 2億3,226万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 67.91m²
- 4階/8階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。