ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー 外観

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー

港区・白金高輪駅 徒歩8分・築4年

4.69上位3%
1億1,406万円〜4億2,148万円
坪単価 927万円/坪〜1,317万円/坪
想定賃料 24.5万円〜95.7万円/月
2.1%〜2.8%
最終更新2026年07月06日
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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー 外観

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー

港区・白金高輪駅 徒歩8分・築4年

1億1,406万円〜4億2,148万円
坪単価 927万円/坪〜1,317万円/坪
想定賃料 24.5万円〜95.7万円/月
2.1%〜2.8%
上位3%
4.69
最終更新
2026年07月06日

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー部屋別の参考相場価格

10部屋 / 81部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4011億6,229万円価格を確認する8,990万円37.2万円/月
2.8%
2LDK54.02
北東
4032億8,765万円価格を確認する1億6,320万円64.7万円/月
2.7%
3LDK91.65
-
4082億6,209万円価格を確認する1億4,510万円59.6万円/月
2.7%
3LDK85.17
南西
4091億8,033万円価格を確認する9,360万円40.2万円/月
2.7%
2LDK59.97
-
4102億1,397万円価格を確認する1億2,370万円47.5万円/月
2.7%
3LDK70.21
北西
4112億5,693万円価格を確認する1億4,780万円58.1万円/月
2.7%
3LDK82.28
北東
4121億1,584万円価格を確認する6,390万円25.5万円/月
2.6%
1K40.72
北東
4151億8,719万円価格を確認する1億690万円42万円/月
2.7%
2LDK61.86
-
4162億8,407万円価格を確認する1億6,690万円63.5万円/月
2.7%
3LDK90.00
-
4202億4,550万円価格を確認する1億4,140万円54.5万円/月
2.7%
3LDK78.77
-
401
参考相場価格
1億6,229万円
新築時価格
8,990万円
想定賃料
37.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 54.02
  • 北東
403
参考相場価格
2億8,765万円
新築時価格
1億6,320万円
想定賃料
64.7万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 91.65
  • -
408
参考相場価格
2億6,209万円
新築時価格
1億4,510万円
想定賃料
59.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 85.17
  • 南西
409
参考相場価格
1億8,033万円
新築時価格
9,360万円
想定賃料
40.2万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 59.97
  • -
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410
参考相場価格
2億1,397万円
新築時価格
1億2,370万円
想定賃料
47.5万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 70.21
  • 北西
411
参考相場価格
2億5,693万円
新築時価格
1億4,780万円
想定賃料
58.1万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 82.28
  • 北東
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412
参考相場価格
1億1,584万円
新築時価格
6,390万円
想定賃料
25.5万円/月
想定利回り
2.6%
  • 1K
  • 40.72
  • 北東
415
参考相場価格
1億8,719万円
新築時価格
1億690万円
想定賃料
42万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 61.86
  • -
416
参考相場価格
2億8,407万円
新築時価格
1億6,690万円
想定賃料
63.5万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 90.00
  • -
420
参考相場価格
2億4,550万円
新築時価格
1億4,140万円
想定賃料
54.5万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 78.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー売買履歴

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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー販売履歴

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販売履歴とは

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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

181%築4年

新築時価格

8,990万円+7,239万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,229万円892万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー401の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーマンションの口コミ・評判(604件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    緑に囲まれた空間でリラックスできます。

  • アクセス

    4

    駅から少し離れていますが、静かな雰囲気が魅力です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    白金高輪

    駅周辺の公園は子どもから大人まで気軽に利用でき、自然を身近に感じられる場所が多いです。

  • 地域コミュニティ

    5

    麻布十番

    麻布十番駅周辺は治安が良く、学校もあるので子育てにも良い環境です。駅前に大きな公園があり、商店街近くには子供たちが遊ぶ活気のある公園もあります。

港区の口コミ

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーマンション概要

このマンションは都営三田線白金高輪駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築4年でとても綺麗で、RC造り、22階建て総戸数266戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー内覧・ルームツアー動画

  • ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワーの3LDK、91.65㎡の物件です。

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー(ザパークハウスみたガーデンレジデンスアンドタワー)
住所東京都港区三田5丁目2-22
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)22階建(266部屋)
建築構造RC造
専有面積40.72㎡〜121.44㎡
新築時価格6160万円〜28000万円 141.7万円/m²〜232.7万円/m²
平均:13585万円/m²
参考相場価格
  • 1K:11406万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:15907万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:21397万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価927万円/坪〜1,317万円/坪
想定賃料24.5万円〜95.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アイ インターナショナルスクール (その他)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 全戸防犯センサー
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場89
駐車費※142000/月 ~ 49000/月
駐車設置率:35%
バイク置き場5
駐車設置率:2%
駐輪場276
駐輪場設置率:108%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月401円/m²
修繕積立金※1月100円/m²
管理準備金※1401円/m²
修繕積立一時金※110000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
白金高輪駅
平均
1K40.72m²1億1,584万円3,541万円
2LDK59.97m²1億7,723万円1億6,009万円
3LDK85.17m²2億6,930万円2億3,203万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーの駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

港区の学区別マンション

小学校:

中学校: