パークホームズ成増二丁目
板橋区・地下鉄成増駅 徒歩6分・築5年
2026年07月06日
パークホームズ成増二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ成増二丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,346万円 | 価格を確認する | 6,218万円 | 22.2万円/月 3.2% | 4LDK | 77.38m² 南西 |
| 202 | 7,994万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 20.8万円/月 3.1% | 3LDK | 75.06m² 南西 |
| 203 | 8,009万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 20.8万円/月 3.1% | 3LDK | 75.06m² 南西 |
| 204 | 7,994万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 20.8万円/月 3.1% | 3LDK | 75.06m² 南西 |
| 205 | 8,016万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.8万円/月 3.1% | 3LDK | 75.06m² 南西 |
| 206 | 7,512万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 19.7万円/月 3.1% | 3LDK | 69.96m² 南西 |
| 207 | 7,512万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 19.7万円/月 3.1% | 3LDK | 69.96m² 南西 |
| 208 | 7,497万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 19.7万円/月 3.1% | 3LDK | 69.96m² 南西 |
| 209 | 7,424万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.4万円/月 3.1% | 3LDK | 69.28m² 南西 |
| 210 | 6,937万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 18.3万円/月 3.2% | 3LDK | 63.96m² 南西 |
| 211 | 6,950万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 18.3万円/月 3.1% | 3LDK | 63.96m² 南西 |
| 212 | 7,439万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 19.4万円/月 3.1% | 3LDK | 69.28m² 南西 |
| 213 | 8,906万円 | 価格を確認する | 6,378万円 | 22.5万円/月 3.0% | 4LDK | 83.39m² 南西 |
| 214 | 7,480万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 19.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.03m² 南東 |
| 215 | 7,202万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.3万円/月 3.2% | 3LDK | 68.56m² 北東 |
- 参考相場価格
- 8,346万円
- 新築時価格
- 6,218万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 77.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,994万円
- 新築時価格
- 5,658万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,009万円
- 新築時価格
- 5,678万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,994万円
- 新築時価格
- 5,658万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.06m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,016万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,512万円
- 新築時価格
- 5,468万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 69.96m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,512万円
- 新築時価格
- 5,468万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 69.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,497万円
- 新築時価格
- 5,428万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 69.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,424万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 69.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,937万円
- 新築時価格
- 5,178万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 63.96m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ成増二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パークホームズ成増二丁目売買履歴
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/02
- 2024/02
- 2023/12
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約6,830万円 | 98万円/m² | 1階 | 69.28m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/02 | 成約6,770万円 | 97万円/m² | 3階 | 69.28m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/12 | 成約6,860万円 | 91万円/m² | 4階 | 75.06m² | 3LDK | 築2年 |
| 2021/03 | 新築5,208万円 | 75万円/m² | 5階 | 68.56m² | 3LDK | -- |
| 2021/03 | 新築5,798万円 | 82万円/m² | 5階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2021/03 | 新築7,148万円 | 85万円/m² | 5階 | 83.39m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- オススメパークホームズ成増二丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,800万円 | 104万円/m² | 7階 | 65.35m² | 3LDK | サンリヤン成増アーバンステージ | 築6年 |
| 2025/12 | 成約5,900万円 | 75万円/m² | 1階 | 77.73m² | 2LDK | ミオカステーロ成増II | 築7年 |
| 2025/11 | 成約4,660万円 | 83万円/m² | 2階 | 55.82m² | 2LDK | ソライエ成増 | 築7年 |
| オススメ | パークホームズ成増二丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,990万円 | 85万円/m² | 4階 | 69.91m² | 3LDK | ソライエ成増 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約4,400万円 | 64万円/m² | 3階 | 68.25m² | 3LDK | ミオカステーロ成増II | 築7年 |
| 2025/10 | 成約7,060万円 | 93万円/m² | 5階 | 75.44m² | 3LDK | プラネスーペリア成増 | 築2年 |
| 2025/06 | 成約6,620万円 | 100万円/m² | 5階 | 65.70m² | 3LDK | サンリヤン成増アーバンステージ | 築5年 |
| 2025/05 | 成約5,870万円 | 93万円/m² | 6階 | 62.59m² | 3LDK | ソライエ成増 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約6,490万円 | 94万円/m² | 3階 | 68.64m² | 3LDK | サンリヤン成増アーバンステージ | 築5年 |
| 2025/03 | 成約5,100万円 | 82万円/m² | 4階 | 61.85m² | 2LDK | ソライエ成増 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ成増二丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ成増二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
8,346万円355万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 110.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ成増二丁目マンションの口コミ・評判(356件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4東上線へのアクセスも良く、便利な立地です。
周辺環境
4成増は分譲マンションの多いエリアですが、両線の間という立地はなかなか出物がなく、便利な場所にある大手系マンションとして魅力的です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5地下鉄成増
東武東上線と東京メトロが乗り入れていて、都心まで10分ほどで出られるので通勤や通学にとても便利です。
買い物・生活利便性
5成増
成増駅の改札前には成城石井やお弁当の販売所があり、西友もすぐ近くにあるので日常の買い物がとても便利です。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ成増二丁目QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ成増二丁目マンション概要
東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため移動も気軽にできます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数73戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ成増二丁目内覧・ルームツアー動画
パークホームズ成増二丁目の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しま…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...パークホームズ成増二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ成増二丁目（パークホームズなりますにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増2丁目31-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.96㎡〜83.39㎡ |
| 新築時価格 | 4698万円〜7158万円 68.5万円/m²〜89.6万円/m² 平均：5728万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：17000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 110台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ成増二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.96m² | 7,596万円 | 5,201万円 |
| 4LDK | 80.38m² | 8,631万円 | 5,947万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
成増の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 79.42m²
- 7階/10階建
パークホームズ成増二丁目の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。