シティハウス成増駅前
板橋区・成増駅 徒歩1分・築14年
2026年08月03日
シティハウス成増駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1501のお部屋を基準に算出
シティハウス成増駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 6,224万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.1万円/月 3.3% | 2LDK | 54.87m² - |
| 1502 | 6,243万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17.2万円/月 3.3% | 2LDK | 55.04m² - |
| 1503 | 6,236万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.2万円/月 3.3% | 2LDK | 55.04m² - |
| 1504 | 7,903万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 21万円/月 3.2% | 3LDK | 70.15m² - |
| 1505 | 6,240万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.2万円/月 3.3% | 2LDK | 55.07m² - |
| 1506 | 6,246万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17.2万円/月 3.3% | 2LDK | 55.07m² - |
| 1507 | 8,003万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 20.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.09m² - |
- 参考相場価格
- 6,224万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,243万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,236万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.04m²
- -
- 参考相場価格
- 7,903万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,240万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.07m²
- -
- 参考相場価格
- 6,246万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.07m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,003万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.09m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シティハウス成増駅前売買履歴
- 2025/02
- 2023/12
- 2023/12
- 2022/11
- 2020/06
- 2020/02
- 2019/06
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約5,000万円 | 90万円/m² | 10階 | 55.07m² | 2LDK | 築11年 |
| 2022/11 | 成約5,770万円 | 104万円/m² | 11階 | 55.04m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/06 | 成約6,290万円 | 89万円/m² | 11階 | 70.09m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/02 | 成約4,590万円 | 83万円/m² | 14階 | 54.87m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/06 | 成約4,720万円 | 85万円/m² | 15階 | 55.07m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/02 | 成約5,990万円 | 85万円/m² | 12階 | 70.09m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
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- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,630万円 | 103万円/m² | 2階 | 25.52m² | 1K | アーバンステーション成増 | 築10年 |
| 2026/05 | 成約2,600万円 | 99万円/m² | 3階 | 26.19m² | 1K | アーバンステーション成増 | 築10年 |
| 2026/04 | 成約9,480万円 | 114万円/m² | 10階 | 83.15m² | 2LDK | Brillia成増シーズンテラス | 築17年 |
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| 2026/03 | 成約7,580万円 | 104万円/m² | 7階 | 72.42m² | 3LDK | シティテラス成増 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約6,990万円 | 96万円/m² | 12階 | 72.42m² | 3LDK | シティテラス成増 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約6,080万円 | 83万円/m² | 1階 | 72.42m² | 3LDK | シティテラス成増 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約2,458万円 | 96万円/m² | 3階 | 25.52m² | 1K | アーバンステーション成増 | 築10年 |
| 2026/02 | 成約6,700万円 | 107万円/m² | 8階 | 62.24m² | 2LDK | Brillia成増シーズンテラス | 築17年 |
| 2026/01 | 成約6,820万円 | 94万円/m² | 13階 | 72.42m² | 3LDK | シティテラス成増 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約8,380万円 | 110万円/m² | 7階 | 75.85m² | 3LDK | パークホームズ成増マークレジデンス | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハウス成増駅前販売履歴
- 2026/06
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,380万円 | 170万円/m² | 15階 | 55.07m² | 2LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 7,180万円 | 130万円/m² | 14階 | 54.87m² | 2LDK | 13年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティハウス成増駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス成増駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
6,224万円210万円前年比
- 1501の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 113.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 82.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス成増駅前マンションの口コミ・評判(263件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3向かいの飲食店で住人同士がよく顔を合わせる
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて安心感が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4成増
駅前に交番があり、昼も夜も人通りが多いので安心感があります。夜も明るく、ゴミもあまり見かけません。
教育環境
4地下鉄成増
成増駅周辺には公立小学校や中学校が複数あり、どの学校も徒歩圏内なので子どもが通いやすいです。地域のイベントも多く、子どもが自然と地元に馴染める雰囲気があります。
板橋区の口コミ
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティハウス成増駅前マンション概要
このマンションは東武東上線成増駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。
シティハウス成増駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス成増駅前（シティハウスなりますえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増2丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（101部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.87㎡〜71.35㎡ |
| 新築時価格 | 3650万円〜6200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜377万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：17000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティハウス成増駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.04m² | 6,064万円 | 3,664万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 7,725万円 | 4,967万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.00m²
- 2階/14階建
シティハウス成増駅前の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。