グランドメゾン池田山
品川区・五反田駅 徒歩4分・築5年
2026年07月06日
グランドメゾン池田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
グランドメゾン池田山部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2億8,980万円
- 新築時価格
- 2億7,200万円
- 想定賃料
- 55.2万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 109.45m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランドメゾン池田山販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
グランドメゾン池田山売買履歴
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/03
- オススメグランドメゾン池田山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/03
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,000万円 | 208万円/m² | 2階 | 43.07m² | 1LDK | クレヴィアタワー池田山 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約8,680万円 | 196万円/m² | 2階 | 44.17m² | 1LDK | クレヴィアタワー池田山 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 198万円/m² | 2階 | 37.28m² | 1LDK | オープンレジデンシア島津山コート | 築1年 |
| オススメ | グランドメゾン池田山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1億840万円 | 167万円/m² | 1階 | 64.72m² | 3LDK | オープンレジデンシア島津山コート | 築1年 |
| 2024/11 | 成約1億6,100万円 | 225万円/m² | 3階 | 71.44m² | 3LDK | オープンレジデンシア島津山コート | 築1年 |
| 2024/04 | 成約1億500万円 | 189万円/m² | 13階 | 55.54m² | 1LDK | クレヴィアタワー池田山 | 築7年 |
| 2024/03 | 成約4,300万円 | 164万円/m² | 2階 | 26.20m² | 1K | クレヴィアタワー池田山 | 築7年 |
| 2022/09 | 成約1億1,700万円 | 165万円/m² | 6階 | 70.53m² | 2LDK | クレヴィアタワー池田山 | 築6年 |
| 2022/09 | 成約1億410万円 | 180万円/m² | 22階 | 57.57m² | 2LDK | クレヴィアタワー池田山 | 築6年 |
| 2022/07 | 成約7,130万円 | 161万円/m² | 5階 | 44.17m² | 1SLDK | クレヴィアタワー池田山 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン池田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン池田山価格推移と将来予測
参考相場価格
2億8,980万円2422万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 264.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 180.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン池田山マンションの口コミ・評判(366件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5交通の便が良く、学校や住宅地も多いエリアです。
管理・お手入れ
5新しい建物で清潔感があり、快適に過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4五反田
五反田駅周辺はビジネス街もあり、夜は静かで治安も良いと感じます。生活利便施設も充実していて、暮らしやすいです。
交通の利便性
4高輪台
高輪台駅は静かで治安が良く、落ち着いた雰囲気が好きです。大通り沿いや駅前こそ交通量があるものの、住宅街に入れば静寂を味わえるという声が多いです。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランドメゾン池田山QAで解説！マンション購入ガイド
グランドメゾン池田山マンション概要
ＪＲ山手線五反田駅より徒歩4分の距離にあるグランドメゾン池田山、駅からほど近く毎朝の時間を有効に使えます。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築5年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数10戸のマンションです。
グランドメゾン池田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン池田山（グランドメゾンいけだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田5丁目11-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 109.45㎡〜109.45㎡ |
| 新築時価格 | 21500万円〜28200万円 188.5万円/m²〜257.7万円/m² 平均：23610万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 876万円/坪〜876万円/坪 |
| 想定賃料 | 55.2万円〜55.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：45000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 積水ハウス不動産東京(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月483円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月300円/m² |
| 管理準備金※1 | 241円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 2998円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン池田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 109.45m² | 2億8,980万円 | 1億8,026万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランドメゾン池田山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。