グランドメゾン池田山資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ366件
- 価格推移前年比 -6.9%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
グランドメゾン池田山部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1億9,201万円
- 新築時価格
- 2億7,200万円
- 3LDK
- 109.45m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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グランドメゾン池田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン池田山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,201万円1425万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 175.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 137.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン池田山マンションの口コミ・評判(366件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5新しい建物で清潔感があり、快適に過ごせます。
周辺環境
5居酒屋やファストフードなどリーズナブルで入りやすい飲食店が多いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
五反田
3五反田駅周辺は夜遅くまで営業している飲食店が多いので、仕事帰りに食事をするのにとても便利です。ただし、夜は酔っ払いが多く騒がしい雰囲気になることもあります。
自然環境
高輪台
5高輪森の公園は樹木に囲まれた都会のオアシスで、滝や流路など庭園の面影が残る自然豊かな公園です。静かに散策できる場所が近くにあるのは嬉しいです。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾン池田山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数10戸のマンションです。
グランドメゾン池田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン池田山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田5丁目60-48 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 109.45㎡〜109.45㎡ |
| 新築時価格 | 21500万円〜28200万円 188.5万円/m²〜257.7万円/m² 平均：23610万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 580万円/坪〜580万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：45000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 積水ハウス不動産東京(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月483円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月300円/m² |
| 管理準備金※1 | 241円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 2998円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン池田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 109.45m² | 1億9,201万円 | 1億4,377万円 |
グランドメゾン池田山売買履歴
- 2020/11
- 新築2億7,100万円247万円/m2
- 109.45m²
- 3LDK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 新築2億7,100万円 | 247万円/m2 | 2階 | 109.45m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/03
- 成約1億1,090万円169万円/m2
- 65.31m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- ロイヤルシーズン池田山
- 2024/03
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,670万円 | 196万円/m2 | 2階 | 44.17m² | 1LDK | クレヴィアタワー池田山 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 198万円/m2 | 2階 | 37.28m² | 1LDK | オープンレジデンシア島津山コート | 築1年 |
| 2025/01 | 成約1億840万円 | 167万円/m2 | 1階 | 64.72m² | 3LDK | オープンレジデンシア島津山コート | 築1年 |
| 2024/11 | 成約1億6,100万円 | 225万円/m2 | 3階 | 71.44m² | 3LDK | オープンレジデンシア島津山コート | 築1年 |
| 2024/04 | 成約1億700万円 | 192万円/m2 | 13階 | 55.54m² | 1LDK | クレヴィアタワー池田山 | 築7年 |
| 2024/03 | 成約1億1,090万円 | 169万円/m2 | 3階 | 65.31m² | 2LDK | ロイヤルシーズン池田山 | 築6年 |
| 2024/03 | 成約4,200万円 | 160万円/m2 | 2階 | 26.20m² | 1K | クレヴィアタワー池田山 | 築7年 |
| 2022/09 | 成約1億1,600万円 | 164万円/m2 | 6階 | 70.53m² | 2LDK | クレヴィアタワー池田山 | 築6年 |
| 2022/09 | 成約1億430万円 | 181万円/m2 | 22階 | 57.57m² | 2LDK | クレヴィアタワー池田山 | 築6年 |
| 2022/07 | 成約7,120万円 | 161万円/m2 | 5階 | 44.17m² | 1SLDK | クレヴィアタワー池田山 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 5LDK
- 146.25m²
- 2階~3階/地下1階・地上3階建て
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。