2億594万円〜2億594万円
坪単価602万円/坪〜602万円/坪
最終更新2025年06月03日
グランドメゾン池田山部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
202
- 参考相場価格
- 2億594万円
- 新築時価格
- 2億7,200万円
- 3LDK
- 109.45m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
グランドメゾン池田山販売中・賃貸の物件（0件）
グランドメゾン池田山資産性スコア
4.68上位3%
グランドメゾン池田山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランドメゾン池田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン池田山価格推移と将来予測
参考相場価格
2億594万円332万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 188.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 133.8万円/m2
グランドメゾン池田山202の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン池田山口コミ(15件)
- アクセス5
駅のスタッフが親切で、道に迷ったときも丁寧に案内してくれました。
- アクセス5
立地が良く、広さも十分で満足しています。
- アクセス4
値段は高いが立地面では他より優れていると感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
グランドメゾン池田山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築4年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数10戸のマンションです。
グランドメゾン池田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン池田山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田5丁目60-48 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 109.45㎡〜109.45㎡ |
| 新築時価格 | 21500万円〜28200万円 188.5万円/m²〜257.7万円/m² 平均：23610万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 602万円/坪〜602万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：45000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 積水ハウス不動産東京(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月483円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月300円/m² |
| 管理準備金※1 | 241円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 2998円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン池田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 109.45m² | 2億594万円 | 1億3,826万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,210万円〜7,610万円640〜676万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築1年
オープンレジデンシア島津山コート現在築2年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億320万円〜1億1,320万円528〜579万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築1年
オープンレジデンシア島津山コート現在築2年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億5,410万円〜1億6,410万円714〜760万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
オープンレジデンシア島津山コート現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランドメゾン池田山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。